Đất Xanh Miền Bắc "hợp sức" Tecco Group nhập cuộc đua gay cấn trên thị trường BĐS

Năm 2026 có thể nói là năm bùng nổ nguồn cung trên thị trường bất động sản. Nhiều lãnh đạo sàn giao dịch bất động sản đều phải ngỡ ngàng "Chưa bao giờ nguồn cung mạnh như năm nay". Trong bối cảnh có nhiều sự lựa chọn người mua đang được hưởng lợi nhiều nhất. Đặc biệt, các chủ đầu tư càng cạnh tranh chính sách, người mua càng được hưởng lợi lớn.

Đầu tiên phải kể đến cái "bắt tay" của Đất Xanh Miền Bắc phối hợp cùng Chủ đầu tư Tecco ra mắt gói giải pháp tài chính mang tính đột phá tại các dự án. Khách hàng có thể nhận nhà ở ngay mà không cần phải vay ngân hàng, thay vào đó là được thanh toán theo tiến độ với lộ trình kéo giãn từ 24 đến 36 tháng, với mỗi đợt thanh toán từ 1,5% - 5% tùy dự án. Cách tiếp cận này được xem như một "lá chắn" tài chính giúp người mua giảm áp lực dòng tiền và gần như "miễn nhiễm" với biến động lãi suất tăng như hiện nay.

Nói về chính sách đột phá này, ông Vũ Cương Quyết – Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc chia sẻ: "Thị trường hiện nay không thiếu nguồn cung, nhưng thiếu những giải pháp tài chính phù hợp với túi tiền của người dân. Khi lãi suất ngân hàng neo ở mức cao, khoản vay 15-20 năm trở thành rào cản lớn. Chính sách này được triển khai nhằm giảm sự phụ thuộc vào ngân hàng, chia sẻ áp lực tài chính trực tiếp với khách hàng."

Gói giải pháp tài chính "miễn nhiễm lãi suất" hiện đang được áp dụng đồng bộ tại hai dự án trọng điểm. Cụ thể, khách mua dự án Tecco Elite City (Thái Nguyên)chỉ cần đóng 20% để ký HĐMB, đóng 50% nhận nhà ở ngay, thanh toán giãn 15 đợt trong vòng 24 tháng, mỗi đợt cách nhau 2 tháng, với mức từ 5%/đợt. Tecco Benhill (TP HCM)cũng đang tạo nên cơn sốt nhờ chính sách "Nhận nhà trước - Trả góp sau". Khách hàng chỉ cần đóng 20% GTCH khoảng 400 triệu để nhận nhà ở ngay, phần còn lại được trả góp từ 1,5%/tháng trong vòng 3 năm.

Sau Đất Xanh, Vinhomes của tỷ phú Phạm Nhật Vượng vừa công bố chính sách siêu ưu đãi "5 năm không lo lãi suất". Tại TPHCM, Van Phuc Group cũng tung mức chiết khấu mạnh cho dòng sản phẩm thấp tầng tại Van Phuc City (TPHCM). An Gia triển khai mức chiết khấu lớn cho các căn nhà phố thương mại tại. Nhiều sản phẩm thấp tầng tại Hà Nội và TPHCM cũng đang được chủ đầu tư chào ra với tổng chiết khấu chưa từng có lên đến 30% cho các sản phẩm thấp tầng giá trị lớn.

Đánh giá về các chính sách trên thị trường bất động sản, ông Vũ Cương Quyết – Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định thị trường thời gian qua diễn biến tương đối trầm do lãi suất tăng cao. Tâm lý nhà đầu tư cá nhân hiện tại đang có xu hướng "ngại" xuống tiền do áp lực từ việc sử dụng đòn bẩy tài chính trước đó.

Ông Quyết nhấn mạnh: "Một nguyên nhân khác là nguồn cung bất động sản năm 2026 rất lớn. Thời gian tới, nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý và các đại đô thị mới được quy hoạch sẽ rục rịch ra hàng. Bên cạnh đó là nguồn cung thứ cấp, nhiều khách hàng được bàn giao nhà sẽ có xu hướng bán lại trong bối cảnh lãi suất tăng. Khi đó, để bán được hàng chủ đầu tư sẽ ra những chính sách kích cầu đột phá".

"Đây cũng là giai đoạn người mua được lựa chọn, và dễ có lợi khi biết tận dụng các chính sách cạnh tranh của chủ đầu tư", ông Quyết khẳng định.

Dự báo về thị trường bất động sản TS Lê Xuân Nghĩa - Nguyên Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, cho rằng năm 2026 sẽ không xuất hiện "sóng lớn" trên thị trường địa ốc, nhưng là năm củng cố niềm tin, tạo tiền đề cho chu kỳ tăng trưởng dài hạn hơn trong các năm tiếp theo.

Dù triển vọng phục hồi được đánh giá tích cực, kinh tế và bất động sản năm 2026 vẫn đối mặt với không ít thách thức. Áp lực lạm phát quay trở lại nếu giá năng lượng và nguyên vật liệu tăng, tiến độ giải ngân đầu tư công không đồng đều giữa các địa phương, cùng với khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp còn hạn chế là những yếu tố có thể ảnh hưởng tới đà tăng trưởng.

Đối với thị trường bất động sản, tâm lý chờ đợi của người mua vẫn hiện hữu, nhất là trong bối cảnh thu nhập chưa tăng mạnh. Tuy nhiên, xét trên tổng thể, năm 2026 được kỳ vọng là năm bản lề, đánh dấu sự chuyển dịch từ giai đoạn "cầm cự" sang phục hồi có chọn lọc, đặt nền móng cho một chu kỳ phát triển ổn định, bền vững hơn của cả nền kinh tế và thị trường bất động sản.