Đấu giá đất Hà Đông: Giá cao nhất 262 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần khởi điểm

Lô trúng cao nhất có ký hiệu 1A-03 khu Đống Đanh - Đồng Cộc (phường Phú Lương) với mức trúng hơn 262 triệu đồng/m2. Lô đất này diện tích 57,5 m2, 2 mặt tiền, nằm sát nghĩa trang. Xung quanh khu vực này, hạ tầng được đầu tư đồng bộ từ lâu. Thửa đất này cách đường QL 21B khoảng 1,7 km. Tổng giá trúng của lô này lên tới 15 tỷ đồng, chênh gấp gấp hơn 8 lần so với mức giá khởi điểm.

Dù lô đất được trúng với mức giá cao, nhiều nhà đầu tư tham gia đấu giá cho rằng đây là lô đặc biệt, địa hình địa thế đẹp nên giá cũng không thể dưới 200 triệu đồng.

Một lô đất khác cũng có mức giá trúng cao là B1-16 tại khu Hạ Khâu, phương Phú Lương, 146 triệu đồng một m2, gấp 5,5 lần.

Lô thấp nhất có mức trúng trên 140 triệu đồng/m2, cũng gấp 6 lần so với giá khởi điểm.

Dù phiên đấu giá diễn ra vào tối muộn (ngày 19/10), nhưng ngoài sảnh khu vực đấu giá luôn có hàng loạt "cò" đất hoạt động, rầm rộ chào bán các lô đất với giá chênh từ 500-600 triệu đồng/lô.

Đơn cử như lô đất 1B-16 ở Hạ Khâu diện tích 62,5 m2 với mức trúng đấu giá là 146 triệu đồng/m2 (khoảng 9,1 tỷ đồng) được bán chênh 600 triệu đồng. Nâng mức giá lô đất lên hơn 9,7 tỷ đồng/lô.

Một lô khác là 2B-16 cũng ở Hạ Khâu có mức trúng đấu giá 146 triệu đồng/m2 cũng được rao bán chênh 400 triệu đồng/m2, tương đươgn hơn 9,5 tỷ đồng/lô.

Tuy nhiên, khi phóng viên ngỏ ý muốn mua một lô đất, nhiều "cò" đã "đua" nhau hạ giá chênh các lô đất từ 100-200 triệu đồng/lô.

Đáng chú ý, sau khi kết thúc 7 vòng của phiên đấu giá, nhiều người đã bỏ về vì cho rằng giá cao. Trong khi đó, theo dự kiến của ban tổ chức, phiên đấu giá sẽ diễn ra tối thiểu từ 5 đến 11 vòng đấu.

Một nhà đầu tư ra khỏi phòng đấu giá lúc 16h cho biết, tổng giá trị mỗi thửa đất đấu giá đã lên đến hơn 10 tỷ đồng. “ Giá cao thế này thì làm sao được, tôi đành bỏ cuộc ", anh cho biết.

Giá đất cao vượt quá kỳ vọng cũng là lý do mà hầu hết những nhà đầu tư ra khỏi phòng đấu giá sớm đưa ra.

Anh Khuất Quang Hùng (Sơn Tây) vượt hơn 40km đến điểm đấu giá Văn Quán (Hà Đông, Hà Nội) từ 6h sáng 19/10 để đấu giá 4 thửa đất. “Tôi đề phòng tắc đường nên đi từ 6h sáng, xuống đến nơi 7h, sau khi ăn sáng thì vào đấu giá là vừa đẹp", anh Hùng nói.

Sau khi theo đến hết vòng đấu giá số 7, anh không thể tham gia được nữa vì giá đất đã quá cao. Do đó, anh đã quyết định ra về. Theo anh Hùng, một số nhà đầu tư sau khi trải qua 4 - 5 vòng đấu giá đã không chịu được "nhiệt" mà từ bỏ.

“ Tôi đấu giá đến vòng thứ 7 rồi nhưng chưa chốt được lô nào. Tôi theo đấu giá 4 thửa đất nhưng giá đã lên cao quá rồi, không theo nổi nữa vì không đủ tiền ", anh Hùng cho biết.

Phiên đấu giá bắt đầu sáng ngày 19/10 với 212 nhà đầu tư tham dự. Cuộc đấu giá tổ chức bỏ phiếu nhiều vòng, tối thiểu 5 - 11 vòng với bước giá 10 triệu đồng/m2.

Cụ thể, 17 thửa đất tại khu Hạ Khâu đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc. Ba thửa đất khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men và khu Sau Chùa tối thiểu qua 6 vòng đấu bắt buộc. Sáu thửa đất khu Dược đấu giá tối thiểu 7 vòng.

Sau khi có kết quả trúng đấu giá, người trúng cần nộp số tiền còn lại, chậm nhất 30 ngày từ khi trúng đấu giá. Đồng thời, người trúng đấu giá đất còn cần thanh toán các khoản lệ phí, thuế liên quan: Phí công chứng, thuế trước bạ, chi phí khác. Trường hợp không nộp tiền đúng hạn, người trúng sẽ bị mất tiền đặt cọc, quyền sở hữu đất.