Đầu tư căn hộ cho thuê thời 4.0

Đầu tư căn hộ cho thuê thời 4.0

Trong thời đại 4.0 (thời đại công nghệ số), các ứng dụng có khả năng kết nối chủ nhà với người có nhu cầu thuê như Airbnb, Luxstay, Uhome App, Homeaway…đã phát triển mạnh mẽ trong một thời gian ngắn. Chỉ bằng vài cú nhấp chuột, chủ nhà và khách thuê có thể thuận tiện trao đổi, linh hoạt trong thao tác và nhanh chóng đạt được kết quả như ý muốn.

Anh Đặng Gia Lâm (41 tuổi, Lạng Sơn) chia sẻ, trước đây để cho thuê căn hộ của mình anh thường mất khoảng 1 tuần, thậm chí là tới 1 tháng mới tìm được khách thuê và thỏa thuận được chi phí thuê một cách hợp lý giữa hai bên, thì nay, thông qua các ứng dụng, anh có thể chủ động tìm được nguồn khách phù hợp. Điều thú vị nữa là, các ứng dụng này công khai giá thuê, hiển thị đầy đủ các thông tin, hình ảnh của căn hộ khiến việc cho thuê trở nên đơn giản và dễ dàng hơn trước rất nhiều cho cả chủ nhà và khách thuê.

"Mình đang cho thuê một căn hộ có diện tích 50m2 tại Đà Lạt, mặc dù mới hoạt động được gần 1 năm nhưng lượng khách thuê và nguồn thu nhập khá đều đặn. Năm nay, mình muốn mở rộng mô hình này ngay tại quê hương Lạng Sơn của mình. " – Chị Minh Lan cho biết.

Được biết, vì không tốn công sức, chi phí cho việc chạy quảng cáo hay đăng ký kinh doanh nên mỗi tháng trừ một vài chi phí phát sinh, chi Minh Lan thu về từ 18 – 20 triệu đồng.

Có thể thấy, việc thay đổi phương thức cho thuê không chỉ đơn thuần bắt nhịp theo xu hướng quốc tế mà đây còn là điều tất yếu đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách lưu trú. Theo báo cáo Homesharing Vietnam Insights 2019 của Outbox Consulting, chỉ trong vòng chưa đầy 4 năm, số lượng listings (căn hộ/phòng đăng ký cho thuê) trên app Airbnb tại Việt Nam đã tăng gấp hơn 40 lần, từ con số 1.000 trong năm 2015 lên đến hơn 40.000 vào đầu năm 2019.

Căn hộ cao cấp chiếm ưu thế

Theo thống kê HSBC Expat 2019 vừa được công bố mới đây, Việt Nam là một trong Top 10 quốc gia tốt nhất cho người nước ngoài sinh sống và làm việc trên thế giới. Điểm chung của nhóm khách này là thông thạo công nghệ và có yêu cầu cao khi đặt ra những tiêu chí lựa chọn căn hộ như: vị trí, không gian-môi trường sống, tiện ích… Bởi vậy, họ sẵn sàng chi trả mức phí tương xứng với chất lượng căn hộ mà họ lựa chọn khi dừng chân lưu trú tại Việt Nam thông qua các app cho thuê.

Căn hộ cao cấp được xem là lựa chọn tối ưu của nhóm khách nước ngoài khi dừng chân lưu trú tại Việt Nam.

Một căn hộ không cần diện tích quá lớn (từ 50m2 – 70m2) nhưng phải nằm ở vị trí trung tâm để thuận tiện di chuyển, tiếp cận những dịch vụ - tiện ích công cộng. Đồng thời, phải có đầy đủ tiện nghi và tiện ích sống hoàn hảo để đáp ứng, thỏa mãn nhu cầu sống, làm việc và giải trí.

Thêm vào đó, yếu tố kiến trúc căn hộ cũng là một lưu ý quan trọng. Khảo sát nhu cầu lưu trú của các chuyên gia ngoại, gần 100% chọn khách sạn cao cấp, trong đó có đến 60% chọn khách sạn có phong cách kiến trúc đặc sắc. Điều đó đồng nghĩa, thị trường căn hộ cao cấp đang là phân khúc được hưởng lợi nhiều nhất từ các ứng dụng kể trên.

Đơn cử như tại thị trường Lạng Sơn, nơi có tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu, hoạt động xuất-nhập khẩu sôi động thu hút khoảng 3.000 doanh nghiệp đổ về đây. Cùng với thế mạnh về du lịch và công nghiệp đã giúp Lạng Sơn có lượng khách lưu trú ổn định.

Nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp, Apec Golden Palace tọa lạc số 85 Lê Đại Hành, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn. Được thiết kế bởi kiến trúc sư Tây Ban Nha, Apec Golden Palace nổi bật với điểm nhấn kết hợp hài hòa giữa không gian xanh và lối kiến trúc châu Âu, tối giản trong thiết kế nhưng chú trọng đến từng chi tiết, toát lên sự sang trọng, đẳng cấp cho chủ nhân.

Phối cảnh phòng ngủ tại dự án Apec Golden Palace.

Các căn hộ tại dự án Apec Golden Palace được thiết kế nội thất phong cách theo Nhật Bản với sự đơn giản, phóng khoáng nhưng lại tiện nghi – tối ưu tính hữu dụng. Các căn hộ có diện tích đa dạng, với ba loại: 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhóm khách thuê.

Ngoài ra những tiện ích cao cấp như: bể bơi khoáng nóng, phòng tập gym, yoga, shop thương mại, nhà hàng, cà phê, …cũng là điểm nhấn đặc biệt của Apec Golden Palace thu hút các khách hàng cao cấp tại thị trường Lạng Sơn. Do đó Apec Golden Palace không đơn thuần là một nơi để ở mà còn là niềm tự hào của mỗi chủ nhân khi lựa chọn lưu trú tại đây.\