Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội ở Bình Dương, Đồng Nai

Liên quan tới thông tin 2 dự án khu dân cư tại thị xã Bến Cát, Bình Dương, không dành đủ 20% quỹ đất ở dự án để phát triển nhà ở xã hội, Kim Oanh Group lên tiếng.
Theo Kim Oanh Group, tại khu dân cư Cầu Đò (khu đô thị Mega City), dự án có quy mô gần 50 ha do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh và mở rộng năm 2006. Trong đó, tỉ lệ đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% tổng diện tích đất ở của dự án.

Nhà ở xã hội tại dự án Mega City, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Năm 2014, Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Thuận Lợi (gọi tắt là công ty, thành viên Kim Oanh Group) đấu giá thành công dự án và nhận chuyển giao vào năm 2016.

Tháng 6-2017, UBND tỉnh Bình Dương ban hành công văn (số 2643/UBND-KTN) chấp thuận cho công ty được bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại khu dân cư Cầu Đò với tỉ lệ 7%, phần diện tích còn lại được tính vào quỹ đất giao thông tăng lên so với quy hoạch trước đây.

Tháng 7-2017, công ty có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch dự án khu dân cư Cầu Đò. Trong đó, diện tích đất nhà ở xã hội là 2,28 ha chiếm 9% diện tích đất ở và điều chỉnh diện tích đất giao thông tăng từ 14,58 ha lên 18,44 ha, tăng 2,87 ha. 

Như vậy, tổng diện tích đất nhà ở xã hội và đất giao thông tăng thêm là 5,15 ha, chiếm 20,3% tổng diện tích đất ở, đảm bảo đúng theo công văn 2643 của UBND tỉnh Bình Dương.

276 căn nhà ở xã hội liền kề tại Mega City.

Tháng 7-2017, UBND thị xã Bến Cát ra quyết định 1588/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư Cầu Đò, xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương theo tỉ lệ nhà ở xã hội được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận.

Tiếp đến, ngày 31-12-2021, UBND tỉnh Bình Dương ra Quyết định số 3189/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu dân cư Cầu Đò. Theo đó, dự án có 276 căn nhà ở xã hội liền kề.

Tổng diện tích đất nhà ở xã hội và đất giao thông tăng thêm tại dự án Mega City chiếm 20,3% tổng diện tích đất ở.

Trong khi đó, khu dân cư Mỹ Phước 4 (Golden Center City), dự án gồm 2 khu Mỹ Phước 4A (Golden A) và Mỹ Phước 4B (Golden B) do Công ty Thiên Phú làm chủ đầu tư.

Năm 2007, UBND huyện Bến Cát phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 điều chỉnh khu dân cư Mỹ Phước 4, với tỉ lệ đất ở cho người thu nhập thấp là 7,58%.

Năm 2014, Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá và nhận chuyển giao dự án cùng với lúc khu dân cư Cầu Đò. Năm 2016, UBND thị xã Bến Cát đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ (1/500) khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B, bố trí 8% diện tích đất ở cho nhà ở xã hội.

Công ty Thuận Lợi đã nộp hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất mới mua để dự phòng tình huống bắt buộc dự án khu dân cư Mỹ Phước 4 phải dành đủ 20% quỹ đất ở cho nhà ở xã hội.

Dẫn chứng các quy định pháp luật, Kim Oanh Group khẳng định việc UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho công ty tăng phần diện tích đất giao thông thay cho diện tích nhà ở xã hội còn thiếu tại Khu dân cư Cầu Đò hay bố trí 8% diện tích đất tại khu dân cư Mỹ Phước 4 là hoàn toàn phù hợp.

Đối với dự án Mỹ Phước 4, công ty cũng đã chuẩn bị thêm một quỹ đất lớn, đồng thời gửi công văn đến cơ quan chức năng, đề nghị bổ sung 12% nhà ở xã hội thêm cho khu dân cư Mỹ Phước 4.

Trong trường hợp việc bổ sung này là không cần thiết, Kim Oanh Group cũng sẽ dành quỹ đất này để phát triển nhà ở xã hội nhằm tạo cơ hội an cư cho người lao động.

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, nhấn mạnh doanh nghiệp rất tâm huyết và trách nhiệm nên không có chuyện "quên" quỹ đất làm nhà ở xã hội.

"Quá trình phát triển 2 dự án khu dân cư Cầu Đò và khu dân cư Mỹ Phước 4, doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn. Tuy nhiên, Kim Oanh Group đã nỗ lực hết mình, chung tay cùng địa phương để từng bước tháo gỡ những vướng mắc với mong muốn bảo vệ tối đa quyền lợi cho khách hàng" - bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Kim Oanh Group, nói.

Ngoài ra, các công trình hạ tầng đấu nối giao thông đi ngang qua dự án và công trình ven sông Thị Tính là những dự án riêng biệt thuộc ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên với trách nhiệm và tâm huyết cống hiến cho sự phát triển của địa phương, Kim Oanh Group đã bỏ ra toàn bộ chi phí thực hiện các công trình tiện ích này.

Với những nỗ lực và tâm huyết, bà Đặng Thị Kim Oanh khẳng định: "Kim Oanh Group đã làm hết trách nhiệm trong khả năng cho phép và không có chuyện doanh nghiệp "quên" dành quỹ đất cho nhà ở xã hội".