ĐHCĐ CEO Group: Chủ tịch Đoàn Văn Bình dự báo thị trường BĐS sẽ có “quả ngọt” vào năm 2026, để đón trái chín CEO Group sẽ tập trung phát triển BĐS nhà ở và khu công nghiệp

Theo thông tin do Tập đoàn CEO công bố, năm 2023, tổng doanh thu hợp nhất của doanh nghiệp đạt 1.439 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 121,2 tỷ đồng. Cùng năm, Tập đoàn đã phát hành thành công cổ phiếu để tăng vốn điều lệ lên 5.146 tỷ đồng, giá trị vốn hóa đạt trên 11.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công việc, thu nhập của đội ngũ cán bộ, nhân viên Tập đoàn được đảm bảo.

Báo cáo ghi nhận CEO Group đang có lượng tiền dồi dào; tiền và các khoản tương đương tiền gần gấp 4 lần cùng kỳ, lên 1.153 tỷ đồng; ngoài ra tiền gửi có kỳ hạn tại ngân hàng hơn 1.540 tỷ đồng (gấp 4,7 lần đầu năm).

Năm 2024, Tập đoàn CEO đặt mục tiêu kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất năm đạt 2.100 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 150 tỷ đồng, dự kiến tỷ lệ cổ tức 5-10%. Kế hoạch này đã được ĐHĐCĐ nhất trí thông qua.

Theo kế hoạch, năm 2024, Tập đoàn tập trung phát triển các dự án trọng điểm là Sonasea Vân Đồn Harbor City (Quảng Ninh), CEOHOMES Hana Garden (Hà Nội) và CEOHOMES Sonasea Residences (Kiên Giang). Bên cạnh đó, doanh nghiệp đang xúc tiến hàng chục dự án khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp và khu công nghiệp tại các thành phố lớn, các tỉnh nhiều tiềm năng trên địa bàn cả nước để gia tăng tư liệu sản xuất cho nhiều năm tiếp theo.

Ngày 20/4/2024 vừa qua, Tập đoàn CEO đã chính thức khánh thành Khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don thuộc Khu tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City - khu nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế đầu tiên tại Vân Đồn, Quảng Ninh. Khu nghỉ dưỡng có quy mô 200 phòng khách sạn và các biệt thự biển, có vị trí đắc địa, lưng tựa núi, mặt hướng vịnh. 

Song song với việc vận hành khu nghỉ dưỡng Wyndham Garden Sonasea Van Don, Tập đoàn CEO dự kiến sẽ tiếp tục đẩy mạnh triển khai và giới thiệu ra thị trường những sản phẩm mới tại Khu tổ hợp Sonasea Vân Đồn Harbor City trong thời gian tới.

Năm 2024, doanh nghiệp cũng có kế hoạch hợp tác với đối tác Nhật Bản về việc thành lập trung tâm đào tạo điều dưỡng tại Việt Nam nhằm đào tạo nguồn nhân lực cung ứng cho thị trường Nhật Bản cũng như chuỗi điều dưỡng của chính Tập đoàn trong tương lai.

Đại hội đã thông qua phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tỷ lệ thực hiện là 5% (Cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu được nhận 05 cổ phiếu mới).

Về nhân sự, Đại hội cũng đã nhất trí thông qua việc miễn nhiệm chức vụ thành viên độc lập HĐQT đối với ông Hoàng Thiết Hùng và bầu ông Nguyễn Văn Đông giữ chức thành viên độc lập HĐQT Tập đoàn nhiệm kỳ 2022-2027

Trả lời câu hỏi của cổ đông về định hướng phát triển, TS.LS Đoàn Văn Bình - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn cho biết sẽ ưu tiên phát triển 2 sản phẩm chủ lực là nhà ở có chức năng sử dụng hỗn hợp và các dự án khu công nghiệp lớn.

“Hiện công tác đền bù giải phóng mặt bằng, công tác pháp lý đang được Tập đoàn chuẩn bị kỹ càng để sẵn sàng quỹ đất cho việc phát triển dự án trong 1-2 thập kỷ tới. Công ty cũng đang cho phát triển hơn 10 dự án tại các thành phố lớn, thời điểm này các dự án đã có, tôi tự tin CEO có tư liệu sản xuất dồi dào”, ông Bình nêu.

Đối với dự án CEO Homes Hana Garden City nằm tại trung tâm huyện Mê Linh với quy mô 20,3ha do công ty làm chủ đầu tư, ông Bình cho biết Tập đoàn đặt mục tiêu sớm được triển khai dự án này bởi có quỹ căn lớn, dự kiến hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 500 căn hộ vừa túi tiền. Do đó, đã có nhiều khách hàng hỏi thời điểm ra hàng và thị trường lực cầu đang rất mạnh.

Tuy nhiên do vướng vấn đề pháp lý nên dù rất nỗ lực nhưng CEO vẫn chưa thể triển khai dự án, Chủ tịch CEO cho biết công ty sẽ đẩy nhanh tiến độ pháp lý để sớm nhất cuối quý II, đầu quý III/2024 có thể bắt đầu xây dựng dự án.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về dư nợ trái phiếu của Tập đoàn, Chủ tịch CEO cho biết công ty không phát hành trái phiếu nên hiện nay không ghi nhận dư nợ từ kênh này. Song ông Bình cũng cho biết trái phiếu là một kênh huy động vốn tốt, trong thời gian tới, để có nguồn vốn phát triển các dự án khu công nghiệp và các dự án bất động sản hỗ hợp quy mô lớn, lãnh đạo doanh nghiệp tiết lộ CEO cũng đang nghiên cứu, xem xét để phát hành trái phiếu trong thời gian tới theo đúng quy định pháp luật.

Đánh giá về thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Bình chia sẻ: "Xin được dự báo nôm na với ví von thị trường bất động sản như vòng đời của cái cây với 3 giai đoạn: Hạt mầm, lớn thành cây, nở hoa và kết trái. Hạt mầm thì ở dưới lòng đất (âm), cái cây là đã vươn lên ánh sáng (dương). Hoa thì toả hương sắc. Trái là thành quả".

"Mấy năm qua thị trường bất động sản là hạt mầm. Hiện tại đã phát triển thành cây. Cây sẽ ngày càng trưởng thành từ nay đến cuối 2024 và 2025 tùy thuộc vào mức độ chăm sóc. Hoa sẽ nở và trái sẽ chín vào 2026. Cây cần thêm thời gian để phát triển. Chậm chút, nhưng bền vững", ông Bình khẳng định.