ĐHCĐ NBB: Thay đổi nhân sự cấp cao, lấn sân kinh doanh dịch vụ căn hộ và du lịch nghỉ dưỡng ở miền Trung

Đại hội đã thông qua việc miễn nhiệm chức danh HĐQT của ông Chong Kuan Yew theo đơn từ nhiệm và chuyển chức danh Giám đốc điều hành, Giám đốc bộ phận thành Tổng Giám đốc và các Phó Tổng Giám đốc. Theo đó, Đại hội thống nhất ông Lưu Hải Ca giữ chức vụ Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của NBB.

Ngoài ra tại đại hội, HĐQT NBB đã trình các cổ đông thông qua việc Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TPHCM (HOSE: CII) tại NBB lên 64% mà không thông qua hình thức chào mua công khai. Cổ đông CII đề xuất chỉnh sửa CII sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB lên 64% trên tổng số lượng cổ phiếu đã phát hành (bao gồm cả cổ phiếu quỹ).

Việc nâng tỷ lệ sở hữu này được thực hiện trong khoảng thời gian kể từ ngày ĐHĐCĐ thường niên 2019 thông qua cho đến hết ngày 31/03/2020.

Trước đó, tại ĐHCĐ thường niên năm 2019 của CII, ông Nguyễn Quang Thanh - Thành viên HĐQT công ty CII cho biết thêm nếu lúc này ngồi đây nhìn câu chuyện chính sách đang có nhiều thay đổi lớn, chúng ta có thể chắc chắn đạt được, thậm chí là vượt. Trên 90% lợi nhuận đến từ bất động sản, được thanh toán hợp đồng BT, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. "Lợi nhuận rất lớn sẽ đến từ NBB trong năm 2019", ông Thanh quả quyết.

Theo đó, trong nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2019 của NBB dự thảo diễn ra vào ngày 24/4 có nội dung "Giao nhiệm vụ HĐQT NBB thoái vốn các dự án đầu tư" với tổng số tiền dự kiến thu về 5.000 tỷ đồng. Với việc thoái vốn này, CII sẽ nhận được 64% trong số đó, theo tỷ lệ sở hữu 64% sẽ nâng lên sắp tới.

Trong năm 2018, NBB đã thoái vốn 2 dự án với tổng số tiền thu về gần 2.000 tỷ đồng và năm nay sẽ là năm thu tiền về. "Với cơ hội đầu tư quá rẻ như vậy, không có lý do gì CII bỏ qua", ông Thanh khẳng định.

Cũng mới vừa qua, NBB đã thực hiện phát hành riêng lẻ hơn 2,9 triệu cổ phiếu để thực hiện chuyển đổi trái phiếu thành cổ phần cho nhà đầu tư. Ngày thay đổi niêm yết có hiệu lực sẽ là ngày 17/04/2019, số lượng cổ phần NBB sau khi thay đổi niêm yết sẽ là xấp xỉ 100,5 triệu cp.

Bên cạnh đó, một nhà đầu tư tổ chức là Kallang Limited liên tục thực hiện các đợt bán ra cổ phiếu NBB. Gần nhất, sau hai đợt giao dịch vào ngày 20 - 21/03/2019, Kallang đã bán ra tổng cộng 2,2 triệu cp NBB, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 4,81% và chính thức không còn là cổ đông lớn của doanh nghiệp này.

Báo cáo kết quả kinh doanh trong năm 2018 cho biết, năm qua NBB đạt tổng doanh thu đạt 1.165 tỷ đồng, vượt 37% kế hoạch. Nguồn thu đến từ chuyển nhượng các dự án và phần doanh thu còn lại của dự án City Gate. Lợi nhuận sau thuế đạt 154 tỷ đồng, thực hiện được 91% kế hoạch năm. Trong cơ cấu doanh thu của NBB ở năm 2018, doanh thu từ kinh doanh bất động sản chiếm đến 98%, tăng 1 điểm phần trăm so với năm 2017.

Tổng tài sản tại thời điểm ngày 31/12/2018 là 5.119 tỷ đồng, tăng 2,8% so với thời điểm cuối năm 2017. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là hàng tồn kho (61,2%), kế đến là các khoản phải thu ngắn hạn (26,8%), và phải thu dài hạn (3,2%).

Cũng theo báo cáo tài chính, hàng tồn kho đạt 3.133 tỷ đồng, ghi nhận các chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang liên quan đến việc hình thành quỹ đất (chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng), công tác đầu tư, xây dựng các dự án. So với thời điểm cuối năm 2017, số dư hàng tồn kho có sự sụt giảm do ghi nhận phần chi phí còn lại của dự án City Gate (125 tỷ đồng). 

Trong năm, tình hình triển khai xây dựng của các dự án cũng có nhiều bước tiến, tăng chi phí xây dựng cơ bản dở dang của các dự án đang triển khai lên hơn 657 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, phải kể đến các dự án trọng điểm đang được tập trung triển khai xây dựng để kịp bàn giao cho Khách hàng như Dự án KBT Đồi Thủy Sản (372 tỷ đồng), NBB 3 (671 tỷ đồng), Diamond Riverside (601 tỷ đồng).

Theo kế hoạch NBB đặt ra cho năm tài chính 2019, tổng doanh thu dự kiến 1.516 tỷ đồng, tăng 30% so với kết quả đạt được trong năm 2018. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế theo kế hoạch giảm 1 tỷ đồng về 153 tỷ đồng và không chia cổ tức 2019.

Nguồn thu của năm 2019 sẽ đến từ các dự án khu căn hộ cao tầng Diamond Riverside (City Gate 2), khu dân cư Sơn Tịnh và Khu biệt thự Đồi Thủy Sản. Đối với các dự án hiện hữu, NBB sẽ hoàn tất bồi thường và thủ tục pháp lý nhằm đầu tư thực hiện hoặc tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư khi cần thiết. Ngoài ra, NBB dự kiến sẽ triển khai dự án mới là dự án NBB Garden III (City Gate 3).

Một điểm mới trong hoạt động kinh doanh của NBB trong năm 2019, Công ty sẽ bổ sung phát triển ngành dịch vụ gồm chuỗi căn hộ dịch vụ tại TP.HCM và du lịch nghỉ dưỡng tại các tỉnh ven biển miền Trung. Ngoài ra, NBB dự kiến mua lại tối đa 30% cổ phiếu quỹ trong năm nay.