ĐHĐCĐ Netland (NRC): Đối tác Nhật Sanei dự kiến rót 1,5 tỷ USD vào Việt Nam, đến năm 2019 rót trước 100 triệu USD

Tại ĐHĐCĐ thường niên được tổ chức chiều ngày 25/4/2019, CTCP Bất động sản Netland (NRC) cho biết kế hoạch năm 2019 sẽ tiếp tục triển khai các nghị quyết đã được thông qua trước đó. Đáng chú ý, phương án phát hành cổ phiếu chiến lược, đến cuối năm 2018 Công ty đã nộp hồ sơ đầy đủ lên UBCKNN, nhà đầu tư chiến lược trong đợt chào bán này là Sanei với số lượng 2,4 triệu cổ phiếu. Cùng với đó, Công ty cũng nộp hồ sơ chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và ESOP lên UBCKNN, trong đó có giải trình và bổ sung hồ sơ về việc phát hành. Đến ngày 12/2/2019, Netland đã nhận được chấp thuận của Chủ tịch UBCKNN để phát hành theo đúng quy định. Kết quả đợt phát hành theo đó sẽ được báo cáo trong năm 2019.

9 dự án sẽ tiếp tục triển khai và thu dòng tiền trong những năm tiếp theo

Chiến lược hành động trong năm nay, Netland cho biết sẽ đẩy mạnh đầu tư dự án bất động sản đã có mặt bằng hoàn chỉnh, hoàn thiện các thủ tục nhằm chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn của Công ty. Trong đó, Netland hiện có 9 dự án đã và đang triển khai, dự kiến tiếp tục thu dòng tiền trong tương lai bao gồm: Queen Pearl và Queen Pearl mở rộng (Bình Thuận), Haborizon (Nha Trang), Saigon Metro Mall (Tp.HCM), đất nền ở Đồng Nai, Long Hậu Riversider (Long An)…

Đi cùng với đó, Công ty cũng tiếp tục mở rộng đầu tư với người nước ngoài, triển khai dự án tại khu vực Tp.HCM, Bà Rịa Vũng Tàu, Nha Trang, Bình Thuận.

Từng chia sẻ về lộ trình phát triển dự án trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư trước đó, Netland xác định định hướng sẽ tập trung phát triển dòng sản phẩm nghĩ dưỡng, căn hộ cao cấp tại các tỉnh thành. Bởi theo ông Nguyễn Hữu Quang – Thành viên HĐQT: "Hiện tốc độ tăng trưởng du lịch Việt Nam đang rất tốt, trung bình đạt 20%/năm. Theo đó, Netland ngoài kế hoạch đầu tư một số căn hộ trong thành phố, cũng đẩy mạnh phát triển thành phố đô thị biển tại các khu vực Đà Nẵng, Bình Thuận, Nha Trang".

Hoàn thiện văn phòng Nhật Bản, Sanei dự rót thêm 100 triệu USD trong năm 2019

Song song, năm 2019 Công ty dự kiến hoàn thành việc thành lập văn phòng đại diện tại Nhật nhằm tạo kênh hỗ trợ, tiếp cận nguồn vốn cũng như đối tác nước sở tại. Trước đó, Công ty đã ký MOU hợp tác toàn diện với Sanei, được xem như cầu nối đầu tư hai bên. Thông qua MOU, nhà đầu tư Nhật Bản sẽ rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam, trong đó ưu tiên Netland. Phát biểu tại Đại hội, đại diện Sanei khẳng định: "Khi rót vốn vào Việt Nam, mục tiêu của chúng tôi đến năm 2025 sẽ đầu tư 1 tỷ USD, tại thời điểm này đã 60 triệu USD và năm nay nâng lên 100 triệu USD".

Với những luận điểm trên, Netland đặt kế hoạch kinh doanh năm 2019 với doanh thu 350 tỷ, tương ứng lợi nhuận sau thuế 110 tỷ đồng, lần lượt tăng 98% và 53% so với kết quả đạt được trong năm 2018. Công ty cũng đề xuất mức cổ tức từ 10-20%. Riêng quý 1/2019, doanh thu Netland thu về đạt 30,6 tỷ, giảm gần 18% so với cùng kỳ, trong đó doanh thu từ dự án hợp tác đầu tư khu biệt thự vườn The Panorama Villas (Haborizon Nha Trang) đã đóng góp 20 tỷ đồng, hần còn lại gần 10,6 tỷ đồng từ dịch vụ môi giới và dịch vụ khác. Tương ứng, lãi ròng quý đầu năm đạt hơn 10 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ.

Huy động tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu

Cuối cùng, để chuẩn bị nguồn vốn, Netland thông qua kế hoạch phát hành tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu cho dưới 100 nhà đầu tư để phân bổ vốn cho hoạt động đầu tư cũng như triển khai các dự án. Trái phiếu này có kỳ hạn tối đa 5 năm. Số đợt phát hành có thể là một hoặc nhiều đợt. Lãi suất trái phiếu sẽ được ủy quyền cho HĐQT đàm phán, thỏa thuận sao cho phù hợp với tình hình thị trường và khả năng tài chính của Công ty.

Ông Quang cho biết, do 2 đợt phát hành phải cách nhau 6 tháng, trong khi Netland mới vừa phát hành 9 triệu cổ phiếu, huy động 90 tỷ đồng vào ngày 16/4. HĐQT nhận thấy thời gian tăng vốn không kịp nên đã họp và đưa ra phương án phát hành tối đa 300 tỷ đồng trái phiếu trong năm nay.

Mặt khác, để chi trả cổ tức năm 2018, Netland sẽ phát hành 3,6 triệu cổ phiếu vào quý 3/2019.