Diện mạo BĐS khu Nam Sài Gòn nhìn từ trên cao đang thay đổi chóng mặt

Sau hơn 25 năm, Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng đã đầu tư gần 500 triệu USD để biến 433 ha sình lầy thành khu đô thị kiểu mẫu. Phú Mỹ Hưng được hình thành với 5 cụm đô thị trên diện tích 750 ha.

Theo quy hoạch, khu trung tâm đô thị mới Phú Mỹ Hưng được triển khai theo 8 tiểu khu chức năng với ý tưởng từ mô hình từ nhiều địa điểm nổi tiếng trên thế giới như vịnh Singapore, phố Wall Street tại Mỹ, phố Causeway Bay ở Hồng Kông…

Hệ thống hạ tầng giao thông đang được tăng tốc đầu tư nối quận 7 với các quận trung tâm thành phố và các khu vực phía Nam: Cần Giờ, Nhà Bè

Ông Trương Quốc Hưng, Phó Tổng Giám đốc công ty Phát triển Phú Mỹ Hưng, cho biết: “Chúng tôi nghiên cứu rất kỹ các hướng phát triển của thành phố trước khi quyết định chọn Nam Sài Gòn. Mục tiêu của chúng tôi là phát triển khu công nghiệp và khu đô thị lớn”.

Sẽ có hàng trăm nghìn m2 sàn văn phòng được hoàn thiện trong 3 năm tới, các công trình sẽ đáp ứng nhu cầu văn phòng đa dạng cho các ngành như thương mại, tài chính, chứng khoán, ngân hàng, khách sạn, dịch vụ…

Theo công ty Phú Mỹ Hưng, họ sẽ tiếp tục hợp tác, kêu gọi nhà đầu tư thứ cấp sẽ cùng triển khai nhiều công trình quy mô lớn ở khu này như Trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn (SECC) giai đoạn 2 với vốn đầu tư 1.054 tỷ, Crescent Mall giai đoạn 2, tòa nhà văn phòng Crescent Hub, trường học.

Theo kế hoạch, những công trình phục vụ ngành tài chính, thương mại, ngân hàng sẽ chiếm ưu thế với nhiều tên tuổi lớn như Vietcombank, BIDV, Eximbank, ACB, VIB, Vietinbank, Sacombank, Indovinabank, HSBC, ANZ, …

Nhiều nhà đầu tư cũng đã và đang chuẩn bị triển khai nhiều dự án lớn. Đáng chú ý là tòa nhà The Khai Tower, có tổng mức đầu tư hàng chục triệu USD, mới đây đã được động thổ xây dựng, quy mô 24 tầng, dự kiến hoạt động vào 2020.

Nhờ tận dụng hệ thống kênh rạch chằn chịt, hàng loạt dự án nhà ở "bám" theo mặt tiền sông phát triển ồ ạt tại khu đô thị hiện đại này.

Giải thích về lý do nhiều chủ đầu tư bung hàng tại Khu Nam, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết lợi thế hạ tầng chính là lý do quyết định khiến các chủ đầu tư tập trung vào đây. Cũng theo ông Châu, với hạ tầng ngoại khu đã được phát triển đồng bộ cách đây 15 năm, khu Nam là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản TP.HCM.

Khu đất đang được san lắp mặt bằng trong hình là một trong những dự án "khủng" của Phú Mỹ Hưng đang chuẩn bị xây dựng. Dự án này theo tìm hiểu sẽ góp thêm gần 8.000 căn hộ cho thị trường khu Nam

Hiện tại những vị trí có thể phát triển được bất động sản, ngoài "trái tim" Phú Mỹ Hưng ra thì những khu vực lân cận đang là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư và kinh doanh BĐS. Chẳng hạn, các dự án BĐS tại quận 7 hiện tại đều được phát triển dọc theo tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Hữu Thọ và bắt đầu kéo dài đến Nguyễn Thị Thập. Theo quan sát, trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn dẫn vào khu cảng Hiệp Phước, nhiều dự án “chết lâm sàng” nhiều năm qua giờ đây đã bắt đầu tái khởi công để bán ra thị trường.

Vị trí sẽ xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 đang được UBND TP.HCM trình Thủ tướng phương án lựa chọn nhà đầu tư

Nhiều dự án cao cấp bắt đầu có xu hướng dịch chuyển về phía cuối trục đường Nguyễn Văn Linh, gần cầu Phú Mỹ nhằm tận dụng lợi thế cạnh tranh khi dự án cầu Thủ Thiêm 4 được xây dựng, giúp kết nối cả quận 7 với khu trung tâm thành phố

Dự án Kenton Node (góc phải) sau hơn 8 năm trùm mền cũng bắt đầu hồi sinh với hơn 4.000 căn hộ cao cấp nhằm tận dụng dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ có vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng chuẩn bị được công ty Phú Mỹ Hưng khởi công. Dự án này giúp giải quyết tình trạng kẹt xe trầm trọng ngay giao lộ này trong tương lai không xa.

Những dự án đang có tiến độ đầu tư tốt, khách hàng mua nhiều do nằm giáp ranh với quận 7, như tổ hợp dự án Sunrise City của Novaland, Khu đô thị Hạnh Phúc của Tổng Công ty Xây dựng số 1, Dự án Terra Rosa của công ty Khang Nam, Dự án Skyway Residence của Lĩnh Phong, Khu dân cư Trung Sơn, “làng biệt thự” của công ty Phú Long, dự án của công ty Phát Đạt, tổ hợp Jamona City của Sacomreal, khu dân cư Tân Tạo của BCI …

Theo khảo sát, các dự án tại khu Nam Sài Gòn như: River Panorama, D-Vela, Luxgarden... đều có thanh khoản tốt và các nhà đầu tư cá nhân là một yếu tố thúc đẩy lực cầu này trong những tháng đầu năm 2017.

Khu vực này được ví như "trái tim" của trung tâm tài chính Phú Mỹ Hưng - nơi tọa lạc của cả trăm tòa nhà cao ốc thương mại

Trục đường Nguyễn Văn Linh kết nối xuyên suốt cả Phú Mỹ Hưng - nơi có hàng chục dự án chung cư cũng đang đẩy nhanh tiến độ thi công

"Ăn bám" theo các trục đường Nguyễn Văn Linh và NGuyễn Hữu Thọ, hàng loạt dự án cao cấp đã và đang mọc lên như nấm

Một số gương mặt mới cũng bắt đầu xuất hiện tại Nam Sài Gòn với những dự án khá cạnh tranh về giá và chất lượng sản phẩm. Điển hình như tập đoàn Hưng Thịnh với dự án Floria; Vạn Phát Hưng vừa triển khai kinh doanh dự án chung cư Hoàng Quốc Việt; công ty Cổ Phần đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát với chuỗi 4 dự án cao ốc Hưng Phát Silver Star; công ty địa ốc DRH cũng mang dự án D-Vela ra giành thị phần...