Doanh nghiệp địa ốc đang chuyển hướng về khu Tây TP.HCM

Lý giải nguyên nhân của làn sóng các doanh nghiệp BĐS dồn dập đầu tư mới vào khu Tây Sài Gòn, các chuyên gia cho rằng hệ thống hạ tầng giao thông ở đây đang được đầu tư mạnh mẽ là đòn bẩy chính.

Cụ thể, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện như các tuyến đường kênh Tân Hóa - Lò Gốm, Võ Văn Kiệt, Lũy Bán Bích, Tân Hoà Đông. Tuyến đường trên cao số 2 với chiều dài gần 12 km đi qua hầu hết các quận như Quận 3, 6, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân… sẽ góp phần giải tỏa những áp lực về giao thông cho khu vực phía Tây.

Bên cạnh đó, kế hoạch của UBND TP. HCM trong việc phát triển tuyến Metro số 6 đi qua tuyến đường huyết mạch Lũy Bán Bích, được kết nối với tuyến Metro số 2 có điểm cuối tại Depot Tham Lương là yếu tố thuận lợi khiến BĐS khu vực này phát triển.

Chưa hết, mới đây UBND TP. HCM cũng vừa phê duyệt dự án cầu đường Bình Tiên nối từ quận 6 sang quận 8. Tuyến đường vành đai 3 khi đưa vào hoạt động sẽ giúp kết nối khu vực phía Tây qua các quận nội thành với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở lên dễ dàng.

Ông Nguyễn Nam Hiền – TGĐ Hưng Thịnh Land cho rằng, với hàng loạt dự án hạ tầng lớn BĐS khu Tây Sài Gòn đang thu hút mạnh mẽ sự chú ý quan tâm của cả thị trường. Ngoài những lợi thế về vị trí, hạ tầng, giao thông thuận tiện giúp di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố hay các tỉnh miền Tây Nam Bộ thì nơi nhu cầu thực về nhà ở rất lớn tại khu vực này cũng là động lực hút các doanh nghiệp BĐS hướng về khu Tây.

Theo quan sát của chúng tôi từ cuối năm 2015 đến nay, nhiều doanh nghiệp địa ốc liên tục tung ra thị trường hàng loạt dự án thuộc phân khúc tầm trung, đáp ứng nhu cầu ở thật của khách hàng.

Có thể kể đến như Hưng Thịnh Land, sau khi đưa ra thị trường gần 500 căn hộ thuộc dự án Moonlight Park View tại khu Tên Lửa (phường An Lạc A, quận Bình Tân), đơn vị này tiếp tục lên kế hoạch mở bán hơn 600 căn hộ thuộc dự án Moonlight Boulevard. Dự án được nằm trên trục đường huyết mạch Kinh Dương Vương với nhiều tiện ích nội khu cũng như ngoại khu cùng mức giá bán khoảng 1,1 tỉ đồng/căn.

Cũng nằm ở phân khúc căn hộ giá rẻ, Tổng công ty Tecco cũng đang lên kế hoạch đưa ra thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn 1.600 căn hộ thuộc dự án Tecco Town. Được biết, các căn hộ tại đây có mức giá chỉ từ 750 triệu đồng/căn. Tính đến cuối tháng 1/2017, Block D, Block E (Tecco Town) đã xây đến tầng 2 . Hiện tại, chủ đầu tư đang đẩy mạnh tiến độ để kịp bàn giao nhà cho khách vào đầu năm 2018.

Ngoài ra nhiều dự án khác tại khu vực này cũng đang đẩy mạnh thi công như dự án Green Town, dự án The Western Capital… Đặc biệt, gia tộcTrương Mỹ Lan của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng không nằm ngoài cuộc chơi khi đang đầu tư nhiều dự án khá lớn tại khu vực này, trong đó nổi bật nhất là việc mua lại Trung tâm thương mại Thuận Kiều Plaza và đang tiến hành xây dựng lại.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), việc nhiều nhà đầu tư chuyển hướng vào khu vực phía Tây Sài Gòn để đón đầu cơ hội khi hệ thống cơ sở hạ tầng của khu vực được nâng cao, hoàn thiện sẽ khiến giá trị BĐS ở đây gia tăng. "Chúng ta có thể thấy được sự bứt phá mạnh mẽ của khu Tây trong thời gian tới. Khi đó, thế chân vạc trong thị trường BĐS TP. Hồ Chí Minh rất có thể sẽ được hình thành với ba khu vực chính là Đông - Tây - Nam".