Doanh nghiệp đổ về Q.2 vì nguồn cung văn phòng tại trung tâm ít dần

Khó tìm văn phòng hạng A quy mô lớn tại trung tâm

Có thể nói nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM đang được xếp vào hàng cao ở Đông Nam Á hiện nay và mức giá thuê cũng đang trên đà tăng cao suốt 2 năm trở lại đây. Theo một nghiên cứu của công ty tư vấn Jones Lang LaSalle (JLL), tính đến hết Qúy III/2018, công suất thuê trên thị trường TP.HCM của các văn phòng hạng A và hạng B luôn đạt mức trên 95%. “Cầu” vượt “cung” khiến nhiều doanh nghiệp đau đầu khi tìm mặt bằng kinh doanh, nhất là văn phòng có quy mô lớn.

Chị Hải Triều, điều hành một DN thương mại điện tử than thở: “Doanh nghiệp vừa và nhỏ như tôi nay muốn mở rộng kinh doanh mà tìm đỏ mắt cũng chưa ra văn phòng thích hợp cho khoảng 50 nhân sự. Mặt bằng hiện tại ở trung tâm vừa chật chội vừa ngốn quá nhiều chi phí, chưa kể giá thuê trung bình đã tăng đến 20% so với 2 năm trước đây”.

Với sự bùng nổ của nhiều công ty mới gia nhập thị trường lẫn các công ty cũ đang mở rộng hoạt động, các doanh nghiệp dần hình thành xu hướng dịch chuyển khỏi khu vực trung tâm truyền thống để hướng đến Q.2 - “trung tâm tài chính” mới với các khu đô thị được quy hoạch bài bản, điển hình là Thạnh Mỹ Lợi. Chỉ cách Q1 một con sông Sài Gòn, Thạnh Mỹ Lợi sở hữu vị trí đẹp khi là “tâm điểm” nằm giữa 4 khu đô thị quy mô hiện đại hàng đầu là Sala, Cát Lái, An Phú - An Khánh và Thạnh Mỹ Lợi B.

Sự quy tụ của cụm dự án cao cấp tại đây đã khiến BĐS Thạnh Mỹ Lợi được dự báo sẽ làm sôi động thị trường văn phòng cho thuê hạng A trong thời gian tới. Nhờ vị trí kế cận cảng Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi không chỉ quy tụ các công ty nước ngoài, các doanh nghiệp trong lĩnh vực xuất nhập khẩu, logistic… mà còn thu hút cả các doanh nghiệp tại khu vực Q.1, Q.3, Q.4… dịch chuyển về.

Thủ Thiêm Dragon là một trong số ít dự án tại trung tâm Quận 2 đáp ứng được nhu cầu văn phòng hạng A diện tích lớn.

Giá thấp ở Q.2, căn thương mại Thủ Thiêm Dragon “hút” khách doanh nghiệp

Trong số cụm dự án cao cấp tại Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm Dragon được các nhà đầu tư lẫn các doanh nghiệp quan tâm ngay khi từ khi chào bán. Không chỉ 100% căn hộ của dự án đã tìm được chủ sở hữu mà các căn thương mại dịch vụ cũng lọt vào “tầm ngắm” của nhiều khách hàng. Là loại hình tích hợp nhiều chức năng, đặc biệt thích hợp làm văn phòng cho thuê, các căn thương mại của Thủ Thiêm Dragon là sản phẩm hiếm hoi trong khu vực có diện tích từ 75 m2 trở lên giữa thời điểm ngày càng ít dần mặt bằng lớn.

“Đã có lúc tôi tính đến việc mua nhiều căn để thông vách, nới rộng diện tích để đủ sử dụng cho quy mô công ty 70 người, nhưng làm vậy vừa mất thời gian vừa đội chi phí quá nhiều” – anh Hoàng Tùng, giám đốc một công ty vận tải tâm sự.

“Tôi gần như trút được “gánh nặng” khi tìm được dự án Thủ Thiêm Dragon, nơi có nhiều căn thương mại đủ lớn để làm văn phòng đúng nhu cầu mà giá lại thấp trong khu vực. So với mặt bằng giá mới trong khu vực Thạnh Mỹ Lợi hiện nay lên đến 45 – 80 triệu/m2, mức giá như Thủ Thiêm Dragon hiện tại là cơ hội có một không hai” – anh Tùng vui mừng chia sẻ.

Căn thương mại dịch vụ của Thủ Thiêm Dragon có không gian làm việc đẳng cấp, kết nối trực tiếp đến khu tiện ích đạt chuẩn 5 sao.

Bên cạnh đó, số lượng hữu hạn chỉ 35 căn cũng là yếu tố khiến căn thương mại dịch vụ của dự án này tạo sức hấp dẫn ngay từ khi công bố. Thủ Thiêm Dragon hiện đang được thi công khẩn trương liên tục ngày đêm theo đúng tiến độ cam kết với khách hàng. Thêm một điểm cộng của dự án là thế đất độc đáo tại vòng cung uốn lượn của sông Sài Gòn. Nhiều doanh nghiệp tin rằng phong thủy của nơi này hứa hẹn sẽ mang đến sự thịnh vượng, khởi sắc cho công việc kinh doanh.