Dư âm ĐHCĐ Hà Đô Group: Cổ đông “chê” cổ tức thấp, quá ít thông tin về dự án

-Là một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong hệ thống doanh nghiệp Bộ Quốc phòng, có tiếng làm ăn chắc chắn, không dàn trải, dù trong giai đoạn kinh tế khó khăn nhưng Hà Đô Group (mã chứng khoán HDG) vẫn làm chủ được mình.

-Tính đến nay, vốn chủ sở hữu HDG đạt khoảng 857 tỷ, tiền mặt gần 400 tỷ và tổng tài sản khoảng 2.293 tỷ đồng. Cùng với hàng chục dự án bất động sản đang triển khai trên khắp cả nước với tổng mức đầu tư cho các dự án vào khoảng 1,4 tỷ USD.

Tại ĐHCĐ thường niên 2015, ông Nguyễn Trọng Thông-Chủ tịch HĐQT Hà Đô Group chia sẻ “Hiện nay Hà Đô đứng thứ 5 doanh nghiệp Bộ Quốc phòng về lợi nhuận và thứ 4 về chỉ tiêu lợi nhuận/vốn”. Bên cạnh đó, ông Thông  cũng cho rằng cái được của Hà Đô là lúc thị trường khó khăn thì Hà Đô cũng không đọng một cái nhà nào, ngay cả dự án An Khánh An Thượng khi thị trường đi xuống Hà Đô cũng không bắt nhà đầu tư bỏ thêm tiền vào dự án bởi nhận thấy không hiệu quả.

So với những đơn vị cùng ngành khác phải gặp rất nhiều khó khăn, thậm chí là phá sản, làm ăn thua lỗ lúc thị trường địa ốc suy thoái thì Hà Đô vẫn tạo được sự an tâm cho cổ đông bằng kết quả kinh doanh bền vững.

Tuy nhiên, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2015, còn một số vấn đề mà cổ đông quan tâm, thắc mắc. Nổi lên là vấn đề thông tin về các dự án mà công ty đang triển khai, cổ tức, và việc mở rộng kinh doanh.

Về vấn đề cổ tức năm 2015, mặc dù lợi nhuận chưa phân phối còn khá lớn khoảng hơn 144 tỷ đồng  nhưng năm nay Hà Đô chỉ để cổ tức 5% và thực hiện theo hình thức phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu. Theo cổ đông HDG, mức cổ tức này là quá thấp.

Tuy vậy, theo đại diện HDG lý giải năm 2015 năm trong lộ trính tăng vốn điều lệ từ nay đến 2020, và để tăng vốn công ty phát hành cổ phiếu thưởng 5% để trả cổ tức cho cổ đông. Bởi lẽ, nguồn lợi nhuận để lại để tái đầu tư cho các dự án Z 756 và CC1 cũng như dự án thủy điện,…đang cần rất nhiều vốn. Đó là lý do tại sao HDG lại để cổ tức thấp như vậy.

Cũng tại ĐHCĐ thường niên năm 2015, một lần nữa vấn đề về thông tin các dự án BĐS đang triển khai của HDG lại được đem ra chất vấn! Phải chăng vì là doanh nghiệp Bộ Quốc phòng nên có lẽ thông tin về dự án của HDG lại “kín” khiến cổ đông của công ty còn không biết HDG có dự án mới?!

Rất nhiều cổ đông chất vấn lãnh đạo HDG về thông tin các dự án bất động sản cũng như thủy điện. Đơn cử như về dự án Z756, cổ đông băn khoăn về một loạt vấn đề như mở bán khi nào, có doanh thu từ bao giờ, việc bán 1,8ha cho đối tác thì ghi nhận lợi nhuận ra sao, HDG sở hữu bao nhiêu tại dự án…

Ông Nguyễn Trọng Thông cho biết “ dự án Z756 việc cấp bách hiện nay đó là xây dựng nhà máy mới, cần ngay một lúc tới 300 tỷ. Bên cạnh đó, để phát triển thành một dự án tầm cỡ, sản phẩm có thương hiệu, do đó, được sự ủy quyền của liên doanh HDG đã tìm thêm 1 đối tác nước ngoài để cùng hợp tác phát triển dự án, đồng thời có tiền đầu tư cho dự án. Hiện quá trình này đang được đàm phán. Hà Đô sở hữu 89%.

Dự án Z756 là một trong những dự án BĐS Hà Đô đã theo đuổi từ rất lâu từ năm 2006, HDG đã quan tâm đến dự án này, đến 2012 sau 3 năm đàm phán với đối tác, thì các bên là Công ty 756, Ngân hàng Quân đội và Tập đoàn Hà Đô đã thống nhất hợp tác với nhau di dời nhà máy cũ đến nơi mới để triển khai một dự án BĐS tại số 200 đường 3/2, quận 10, Tp.HCM. Quy mô 6,8ha gồm 8 tòa nhà cao tầng và 115 căn nhà thấp tầng. Tổng mức đầu tư dự kiến 5000 tỷ.

Bên cạnh đó, nhiều dự án khác của HDG cổ đông cũng mù mờ thông tin như Dự án 361 Hoàng Quốc Việt, hay dự án Trung Hòa 2 lần đầu tiên cổ đông được HDG liệt vào tài liệu báo cáo.

Theo ông Thông, dự án Hoàng Quốc Việt trước đây là trụ sở của Viện khoa học Quân sự, tuy nhiên,  Bộ Quốc phòng xin chuyển đổi sang làm nhà ở, còn Dự án Trung Hòa 2 thì cũng đã có từ lâu cách đây 13 năm, làm nhà ở cho cán bộ tư pháp nên cũng chỉ là dự án tạo công ăn việc làm; Đối với dự án Noong Tha (Lào) thì HDG đã bán một phần cho BIDV, và sẽ tiếp tục triển khai thi công hạ tầng phần còn lại…

Nhiều cổ đông góp ý HDG nên thực hiện M&A các dự án BĐS trong giai đoạn này để tạo quỹ đất, bởi trong lúc khó khăn mới mua được giá rẻ, đến khi thị trường BĐS sôi động thì sẽ khó mua.

Chia sẻ với cổ đông, ông Nguyễn Trọng Thông cho rằng lãi suất hiện nay vẫn còn khá cao, do đó, HDG chưa dùng nhiều đòn bẩy tài chính để mở rộng đầu tư. Năm 2015 sẽ bắt đầu sử dụng công cụ tài chính bằng việc phát hành 1000 tỷ trái phiếu riêng lẻ, tuy nhiên đây là mức còn thấp.

Ngoài ra, lãnh đạo HDG còn chia sẻ với cổ đông sẽ hướng đến phát triển doanh nghiệp bền vững, mở rộng và tìm kiếm cơ hội kinh doanh ở nước ngoài. Lấy bất động sản, xây lắp và thủy điện là lĩnh vực then chốt.

Nam Long