Dragon Village báo lãi ròng bán niên 2024 hơn 68,8 tỷ đồng, nợ gấp 6,7 lần vốn chủ sở hữu

Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty CP Bất động sản Dragon Village vừa có công bố về tình hình tài chính cho kỳ báo cáo 6 tháng đầu năm 2024.

Theo đó, tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức gần 1.000 tỷ đồng, chỉ bằng 25% so với con số gần 4.030 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Bán niên năm 2024, Dragon Village báo lãi ròng hơn 68,8 tỷ đồng, gấp gần 3,9 lần so với cùng kỳ năm trước. Nhờ đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) cũng tăng từ 0,44% lên 7,13%.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 6,73 lần, tương ứng nợ phải trả tại thời điểm cuối quý II/2024 là 6.720 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu ở mức 2.800 tỷ đồng.

Nợ trái phiếu trên đến từ 5 lô trái phiếu từ DVLCH2124001 - DVLCH2124005. Trong nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp này đã thanh toán 194 tỷ đồng tiền lãi cho 5 lô trái phiếu nói trên.

Được biết, 5 lô trái phiếu nói trên của Dragon Village phát hành vào năm 2021, 2022, có lãi suất 10,5-11%.

Theo quyết định số 1310/2023/QĐ-HĐQT ngày 13/10/2023 của Dragon Village, doanh nghiệp này đã thông qua việc thay đổi nội dung kỳ hạn trong phương án phát hành của lô trái phiếu DVLCH2124005.

Cụ thể, kỳ hạn trái phiếu được thay đổi từ 36 tháng lên 60 tháng. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này được lùi lại thêm 2 năm, từ 11/1/2025 chuyển sang ngày 11/1/2027.

Cũng trong ngày 13/10/2023, Dragon Village còn có quyết định số 1310-1/2023/QĐ-HĐQT thông qua việc thay đổi kỳ hạn của 4 lô trái phiếu từ 36 tháng lên 60 tháng. Sau khi thay đổi, các lô trái phiếu này sẽ đáo hạn vào tháng 9,10,11/2026.

Về Dragon Village, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2014; ban đầu có tên là Công ty CP Bất động sản Phú An Khang. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 2/2015, Phú An Khang có vốn 6 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là: Phạm Thị Vân Hà (40%), Nguyễn Thị Hậu (30%) và Phạm Thúy Hồng (30%).

Đến tháng 4/2016, doanh nghiệp tăng vốn đột biến lên 440 tỷ đồng. Lúc này, tỷ lệ của 3 cổ đông sáng lập cũng giảm xuống, trong đó, bà Phạm Thị Vân Hà 15,727%, bà Nguyễn Thị Hậu 17,045% và bà Phạm Thúy Hồng 0,409%. Còn hơn 66,8% còn lại thuộc cổ đông khác không được công bố.

Tháng 8/2016, ông Nguyễn Ngọc Thắng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Nhưng đến tháng 5/2017, vị trí này lại do ông Nguyễn Đặng Duy Hải (SN 1973) đảm nhiệm.

Sau đó không lâu, doanh nghiệp cũng đổi tên từ Bất động sản Phú An Khang thành Công ty CP Bất động sản Dragon Village.

Tháng 7/2022, ông Nguyễn Khánh Trung (SN 1971) thay ông Hải giữ chức Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Tính đến cuối năm 2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp này ở mức 1.200 tỷ đồng.

Dragon Village được biết đến là cổ đông lớn của CTCP Vĩnh Sơn - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Rose Valley (Thung lũng Hoa Hồng). Đây là dự án khu đô thị có quy mô 75,71ha, thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội.

Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án đang chờ HĐQT Vĩnh Sơn phê duyệt là 11.873 tỷ đồng (được lập dự toán năm 2019). Tiến độ thực hiện từ năm 2019-2029 và được phân làm 5 giai đoạn.