Dự án bất động san
Gỡ vướng cho nhà đầu tư ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng
07/05/2022 08:32
Chuyên gia cho rằng, Nhà nước phải cấp sổ đỏ theo Chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư; để tạo niềm tin từ doanh nghiệp, Chính quyền phải nhất quán trong thực thi chính sách, không mổ xẻ lỗi thuộc về ai mà phải đưa ra phương án xử lý để tháo gỡ hàng trăm nghìn tỉ bị ứ đọng ở các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Đồng thời, Nhà nước cũng cần xem xét lại thuế đất cho loại hình đất ở nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở).
"Mắc kẹt" 30 tỉ USD tại thị trường bất động sản du lịch ở 15 tỉnh, thành
06/05/2022 14:00
239 dự án bất động sản du lịch ở 15 tỉnh, thành với khoảng 170,000 căn hộ, tổng giá trị khoảng 30 tỉ USD, đang gặp vướng mắc vì pháp lý chưa đầy đủ.
TP. HCM gỡ vướng pháp lý vấn đề nhà ở xã hội trong dự án thương mại
06/05/2022 11:02
Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), thời gian qua cơ quan này có hai văn bản số 14/2022/CV-HoREA ngày 15/3/2022 và 25/2022/CV- HoREA ngày 1/5/2022 tổng hợp kiến nghị của 86 doanh nghiệp với 102 dự án bất động sản nhà ở thương mại, dự án nhà ở xã hội đề nghị lãnh đạo TP. HCM xem xét tháo gỡ “vướng mắc”.
Loạt chính sách đang tác động mạnh tới thị trường bất động sản
05/05/2022 09:54
Các chính sách có hiệu lực từ đầu năm 2022 sẽ tác động tới thị trường bất động sản. Những chính sách, văn bản mới sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, bền vững.
Bất động sản hấp thụ tốt, có phân khúc “cháy hàng”
03/05/2022 11:17
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I/2022, tổng lượng giao dịch là 20.325 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 10.357 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý I tốt hơn.
Mất “đòn bẩy” tài chính lo thị trường bất động sản có nguy cơ làm giảm thanh khoản, thiếu nguồn cung
02/05/2022 08:17
Chính sách siết chặt tín dụng vào các kênh bất động sản sẽ giúp điều chỉnh và lành mạnh hóa thị trường. Tuy nhiên, chỉ các chủ đầu tư và khách mua trường vốn có thể giữ vững vị thế trong bối cảnh này. Thậm chí, chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản có nguy cơ giảm thanh khoản, thiếu nguồn cung.
Rã đông 30 tỷ USD "chôn vùi" trong bất động sản nghỉ dưỡng
01/05/2022 13:42
Tổng giá trị của sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trên cả nước hiện vào khoảng 30 tỷ USD. Tuy nhiên, khối tài sản này đang ứ tắc vì hành lang pháp lý chưa đầy đủ, thống nhất và đồng bộ.
Luật chồng chéo, tín dụng bị siết chặt đang tạo ra hai "gọng kìm" khiến thị trường bất động sản vô cùng khó khăn
28/04/2022 17:01
Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam, hiện nay luật chồng chéo, tín dụng bị siết chặt đang tạo ra hai gọng kìm khiến thị trường bất động sản vô cùng khó khăn. Vì vậy, Quốc hội cần sớm phê duyệt việc sửa đổi, tránh lùi lại việc sửa đổi luật. Bởi như vậy, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục chịu nhiều khó khăn, cản trở sự phát triển.
Tháo “nút thắt” bất động sản Hải Phòng
28/04/2022 15:59
Hiện nay, các sản phẩm bất động sản tại Hải Phòng vẫn chưa đa dạng, nguyên nhân do đặc thù về quy hoạch và cơ cấu dân số.
Hơn 65% người mua để đầu tư hơn là nhu cầu ở thực
28/04/2022 15:20
Theo chuyên gia Savills, nhờ vào hạ tầng phát triển và quỹ đất dồi dào, các dự án bất động sản liền thổ ở Đồng Nai đạt tỷ lệ hấp thụ 85% và Bình Dương đạt 67% trong Q1/2022. Tuy nhiên, thị trường có dấu hiệu đầu cơ, với khoảng 65% người mua để đầu tư hơn là nhu cầu ở thực.
Bất động sản nghỉ dưỡng “ấm” trở lại nhưng chưa được như kỳ vọng
26/04/2022 19:50
Theo chuyên gia, bất động sản du lịch Việt Nam đã từng phát triển mạnh mẽ, lên đến cao trào với nhiều sản phẩm mới, trở thành một phân khúc nóng thu hút sự quan tâm bậc nhất của nhà đầu tư. Tuy nhiên, từ cuối năm 2018 đã xuất hiện những sự “đổ vỡ” nhất định, đặc biệt là về vấn đề sở hữu, cam kết lợi nhuận của Condotel.
Siết nguồn vốn vào bất động sản: Tiến độ dự án chậm lại, nguồn cung và cầu bị ảnh hưởng ngắn hạn
26/04/2022 10:42
Siết chặt vốn tín dụng vào bất động sản và phát hành trái phiếu doanh nghiệp có khả năng làm chậm tiến độ các dự án đã và đang phát triển, ảnh hưởng đến nguồn cung thị trường. Điều này cũng sẽ tác động đến nguồn cầu trong ngắn hạn, nhất là đối với tệp khách hàng đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Cách nào rã đông 30 tỉ USD trong bất động sản nghỉ dưỡng?
26/04/2022 08:04
Hơn 680 ngàn tỉ đồng (tương đương 30 tỉ USD) đang được “chôn vùi” trong bất động sản loại hình condotel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng khắp cả nước. Sự lúng túng của cơ quan chức năng khiến phân khúc này rơi vào tình trạng thiếu tính pháp lý, dẫn tới thanh khoản kém, giao dịch gần như đóng băng trong nhiều năm.
Chặn đứng cơn "sốt đất"
23/04/2022 12:42
Trước thực trạng giá đất tăng nóng bất thường, chính quyền nhiều địa phương đã chủ động đưa ra các giải pháp nhằm chặn đứng cơn sốt đất. Chuyên gia cho rằng, để có giải pháp căn cơ cần ban hành các luật đánh thuế tài sản, đánh thuế lũy tiến với người sở hữu nhiều nhà đất. Từ đó siết đầu cơ vào bất động sản, uống nắn dòng tiền chảy vào sản xuất kinh doanh.
Thị trường bất động sản đang có nhiều dấu hiệu bất ổn
22/04/2022 15:36
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng thị trường đang có các dấu hiệu biến động, tiềm ẩn sự bất ổn như tình trạng mất cân bằng, lệch pha cung cầu, phân lô bán nền tràn lan, sốt giá… Từ đó HoREA đã đề xuất một loạt giải pháp khắc phục các tình trạng này.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang sôi động trở lại
22/04/2022 08:21
Theo Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, để tiếp tục thu hút đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội địa phương, một số nơi đã “tháo gỡ” bằng cách đưa ra một hình thức mới là phát triển bất động sản du lịch (biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ nghỉ dưỡng) trên đất ở nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở). Sau một thời gian phát triển mạnh mẽ thì loại hình này cũng lại bị tạm dừng, khách hàng không được cấp sổ hồng, sổ đỏ gây ảnh hưởng đến quyền lợi và đóng băng các giao dịch về loại hình này.
Cơ hội và thách thức cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phát triển
21/04/2022 16:46
Theo chuyên gia, về tư duy phát triển hiện nay, vẫn coi bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng là xa xỉ, là “con nuôi”, nên chưa thực sự quan tâm quy hoạch, xây dựng và phát triển bài bản. Khái niệm bất động sản du lịch chưa được nêu cụ thể trong các văn bản pháp lý ngành xây dựng và kinh doanh bất động sản. Bất động sản du lịch hiện nay chịu sự điều chỉnh chung của nhiều hệ thống văn bản pháp lý khác nhau.
Bất động sản TP. HCM: Cung - cầu không cân bằng
21/04/2022 14:59
Giám đốc Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TP. HCM cho biết thêm, hiện nay, nguồn đất sạch, pháp lý rõ ràng tại thành phố được đưa ra bán đấu giá rất ít. Từ năm 2013 đến nay, ngoài khu đất 23 Lê Duẩn thì chỉ có 4 lô đất tại Thủ Thiêm được đưa ra bán đấu giá.
Chuyên gia lo ngại bong bóng BĐS có thể xảy ra vào 2023 nếu không kịp thời điều chỉnh nguồn cung, dòng vốn
21/04/2022 09:59
Trước những khó khăn của thị trường bất động sản, đặc biệt là bài toán về nguồn vốn, chuyên gia lo ngại thị trường bất động sản sẽ xuất hiện "bong bóng" vào thời gian tới nếu như không có những điều chỉnh kịp thời về nguồn cung, dòng vốn...
Đề xuất cấp sổ đỏ cho condotel, "cởi trói" cho hàng trăm dự án bất động sản nghỉ dưỡng
21/04/2022 09:37
Nếu quy định cấp sổ đỏ cho các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được thông qua và chính thức ban hành, hàng trăm dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các trung tâm du lịch nghỉ dưỡng lớn như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc sẽ được gỡ vướng về pháp lý.
