Dự án quây hòn non bộ vịnh Hạ Long vi phạm nhiều quy định

Chiều 5/11, trả lời VTC News về thông tin một dự án đang đổ đất "quây núi thành hòn non bộ", đại diện Ban Quản lý vịnh Hạ Long cho biết, dự án khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả nằm trong vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long. Chủ dự án là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital.

"Qua kiểm tra giám sát vào ngày 19/9, đơn vị phát hiện có sự việc dự án khu đô thị tại khu 10B do Công ty TNHH Đỗ Gia Capital làm chủ đầu tư đang đổ đất trực tiếp, không có kè vây xuống khu vực biển thuộc vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, vùng bảo vệ II của di tích quốc gia đặc biệt vịnh Hạ Long.

Ban Quản lý vịnh Hạ Long đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Văn hoá và Thể thao Quảng Ninh, UBND thành phố Cẩm Phả đề nghị kiểm tra, yêu cầu các đơn vị thi công tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, bảo vệ di sản, đồng thời có giải pháp ngăn chặn các chất gây ô nhiễm môi trường, sinh thái vịnh Hạ Long", đại diện Ban Quản lý vịnh Hạ Long thông tin.

Tại văn bản số 831 ngày 20/9/2023 gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Văn hóa, Thể thao và du lịch và UBND TP Cẩm Phả, Ban Quản lý vịnh Hạ Long cho biết, việc đổ đất trực tiếp xuống vùng nước vịnh Hạ Long mà không có các giải pháp bảo vệ môi trường sẽ gây ô nhiễm nước, ảnh hưởng đến hệ sinh thái ở khu di sản thiên nhiên, di tích quốc gia đặc biệt vịnh Hạ Long.

Việc này vi phạm các quy định về bảo vệ môi trường, bảo vệ di sản theo Luật Bảo vệ Môi trường, Luật Di sản Văn hoá; báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt.

Ban Quản lý vịnh Hạ Long đề nghị Sở TN&MT Quảng Ninh, Sở VH&TT Quảng Ninh, UBND TP Cẩm Phả kiểm tra, yêu cầu các đơn vị thi công tuân thủ quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường, bảo vệ di sản; đồng thời có giải pháp ngăn chặn các chất gây ô nhiễm môi trường, sinh thái vịnh Hạ Long.

Sau đó, ngày 4/10, Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Ninh đã có văn bản gửi Công ty TNHH Đỗ Gia Capital yêu cầu khắc phục các tồn tại trong hoạt động thi công dự án khu đô thị tại khu 10B.

Cụ thể, Sở yêu cầu chủ đầu tư ngay lập tức triển khai các giải pháp kỹ thuật gia cố tuyến đường công vụ, đảm bảo không rửa trôi đất đá ra khu vực nước biển ven bờ dự án: Thực hiện nghiêm biện pháp sử dụng đá xô bồ đổ phía biển trước khi thi công, đồng thời gia cố lớp đá xô bồ taluy đường phía biển theo độ cao của đường nhằm hạn chế rửa trôi đất cát xuống biển.

Trên mặt đường phía giáp biển, cần sử dụng các bờ chắn đất nhằm hạn chế nước rửa trôi trên bề mặt đường chảy trực tiếp xuống khu vực biển ven bờ.

Sở yêu cầu nạo vét các vị trí có bùn trồi do hoạt động thi công đường công vụ, có giải pháp quản lý khối lượng bùn nạo vét theo đúng quy định của pháp luật hiện hành; tổ chức thi công tuyến kè chắn bao quanh dự án trước khi thi công san nền theo nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt; sử dụng hệ thống đê bao bằng ống địa kỹ thuật nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường trong quá trình thi công tuyến kè chắn.

Chủ đầu tư cũng được yêu cầu tổ chức quan trắc, giám sát chất lượng môi trường khu vực thi công dự án theo nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt, báo cáo về Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban quản lý vịnh Hạ Long và UBND thành phố Cẩm Phả trước ngày 10/10/2023.

Trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư phải tăng cường trách nhiệm bảo vệ diện tích rừng ngập mặn nằm tiếp giáp ranh giới của dự án trong quá trình thi công xây dựng nêu trên.

Cụ thể, phải thường xuyên rà soát, đánh giá, bổ sung mương, cống thoát nước thông thủy (nếu cần), đảm bảo nguồn nước lưu thông để ổn định cho sự sinh trưởng và phát triển bền vững của rừng tự nhiên ngập mặn khu vực giáp ranh dự án; báo cáo định kỳ 3 tháng/lần về hoạt động thi công, bảo vệ môi trường về Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban Quản lý vịnh Hạ Long và UBND thành phố Cẩm Phả.

Chủ đầu tư dự án "quây núi, lấp biển" là ai?

Công ty TNHH Đỗ Gia Capital được thành lập vào tháng 11/2021 với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, ông Trần Hoài Thanh góp 55% và ông Lê Minh Chiến góp 45%. Trụ sở chính đặt tại phường Cẩm Thạch, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh.

Không lâu sau khi công ty thành lập, ngày 30/12/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định 4720/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả.

Đơn vị trúng đấu giá lô đất vàng tại dự án này là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital. Giá trúng đấu giá là 1.192 tỷ đồng, cao hơn 4,1% so với giá khởi điểm 1.145 tỷ đồng.

Khu đất có tổng diện tích được phê duyệt theo quy hoạch là 318.210,9 m2, nằm ở vị trí đắc địa, phía đông giáp biển, phía tây giáp núi đá vôi, đầm cây Giang, phía bắc giáp núi đá vôi, phía nam giáp suối Lộ Phong và vịnh Bái Tử Long.

Quy mô các hạng mục công trình gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng. Quy mô dân số khoảng 2.524 người.

Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án có giá khởi điểm là 1.145,3 tỷ đồng. Công ty này đã bỏ ra 1.192 tỷ đồng, tăng 2 bước giá (46 tỷ đồng) và loại được 8 nhà đầu tư khác để giành 31,8ha đất tại Khu 10B.

Sau khi trúng đấu giá dự án này, năm 2022, Đỗ Gia Capital đã nâng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng. Lúc này, ông Lê Minh Chiến nắm giữ là 99,99% vốn điều lệ, số ít còn lại thuộc về ông Trần Hoài Thanh. Tuy nhiên, hiện tại, ông Trần Hoài Thanh là giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Đỗ Gia Capital.

Đến ngày 24/7/2023, Sở Xây dựng Quảng Ninh cấp giấy phép xây dựng số 82/GPXD-SXD, cho phép Đỗ Gia Capital xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án khu đô thị 10B với tổng hạng mục gồm 9 công trình.

Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên phải đề nghị gia hạn.

Những ngày gần đây, người dân tại phường Quang Hanh (TP Cẩm Phả, Quảng Ninh) cho biết, thời gian qua có nhiều lượt xe tải chở đất đá nối đuôi nhau chạy trên đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, thực hiện việc san lấp ở dự án khu đô thị tại khu 10B.

Hiện dự án này đã đổ đất tạo thành con đường dài hơn 1km tính từ đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả ra phía biển. Điều đáng nói, nhiều núi đá bị quây vào như hòn non bộ, đất đá san lấp làm đục và đổi màu nước biển.