Gần 9.000 tỷ đồng trái phiếu 'đổ' về hai siêu dự án mang thương hiệu Vinhomes

7.000 tỷ đồng trái phiếu 'rót' vào dự án Vinhomes Ocean Park 2

Thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh vừa báo cáo kết quả phát hành 70.000 trái phiếu mã ATHCB2431001, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 7.000 tỷ đồng.

Mã trái phiếu này được phát hành ngày 23/12/2024, kỳ hạn 84 tháng. Lãi suất kết hợp 3%/năm.

Được biết, Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh được thành lập năm 2014. Hiện công ty đặt trụ sở tại ô số G35, lô Biệt thự BT7, khu đô thị mới Việt Hưng, phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội.

Theo đăng ký doanh nghiệp cập nhật ngày 12/12/2024, công ty này mới tăng vốn điều lệ từ 1.156,2 tỷ đồng lên 2.906,2 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm Tổng giám đốc Phùng Thu Hiền nắm 95% vốn, Chủ tịch HĐTV Nguyễn Thị Lê Phan nắm 2% và Nguyễn Huy Lâm nắm 3%.

Dữ liệu của PV ghi nhận, ngày 28/11/2024, Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh và Công ty TNHH Đầu và Phát triển BĐS Hải Đăng ký kết Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản số 2811/2024/HĐNT CNDA BĐS/HĐ-AT.

Dự án được đề cập trong hợp đồng chuyển nhượng là Khu nhà ở cao tầng thuộc các lô đất CT-01, CT-05, CT-06 – Khu đô thị sinh thái Dream City (tên thương mại là Vinhomes Ocean Park 2) do Công ty TNHH Đầu và Phát triển BĐS Hải Đăng làm chủ đầu tư.

Ngày 17/12 vừa qua, tức trước thời điểm phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu nêu trên chỉ vài ngày, Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Tổng hợp An Thịnh đem quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng số 2811/2024/HĐNT CNDA BĐS/HĐ-AT và các thỏa thuận sửa đổi, bổ sung (nếu có) thế chấp tại ngân hàng.

1.950 tỷ đồng trái phiếu 'đổ' về Vinhomes Cổ Loa

Cũng theo dữ liệu từ HNX, một công ty có cùng trụ sở tại Ô số G35 – Lô Biệt thự BT7, Khu đô thị Việt Hưng, phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội cũng huy động lượng lớn trái phiếu gần đây

Đó là Công ty cổ phần Phát triển và Đầu tư Kinh doanh Minh An ngày 24/12 phát hành thành công 10.000 trái phiếu mã MANCB2426001. Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị huy động là 1.000 tỷ đồng. Trái phiếu này có kỳ hạn 18 tháng, lãi suất cố định 10,5%/năm.

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Phát triển và Đầu tư Kinh doanh Minh An được thành lập tháng 6/2023 với vốn điều lệ 3.800 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Phạm Quang Định góp 49%, Tổng giám đốc Hoàng Quốc Thủy nắm 46% và Ngạc Văn Lượng góp 5%. Tháng 7/2024, công ty tăng vọt vốn điều lệ lên mức 6.800 tỷ đồng.

Dữ liệu của PV cho biết, ngày 18/12/2024 (trước thời điểm phát hành trái phiếu vài ngày), Công ty cổ phần Phát triển và Đầu tư Kinh doanh Minh An và Công ty cổ phần Trung Tâm Hội Trợ Triển Lãm Việt Nam (VEFAC, mã chứng khoán: VEF) ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh số 01/2024/HĐHTĐT/VEFAC-MA nhằm mục tiêu thực hiện việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh đối với một số cấu phần thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội (tên thương mại là Vinhomes Cổ Loa).

Các hạng mục đầu tư xây dựng được ký kết trong hợp đồng nêu trên không bao gồm các cấu phần xây dựng nhà ở thuộc Dự Án Vinhomes Cổ Loa như được liệt kê tại Phụ Lục 01 của Hợp Đồng Hợp Tác và đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức hợp tác kinh doanh theo Văn bản thông báo số 8850/SXD-PTĐT ngày 28/10/2024.

Cũng trong ngày 24/12, Công ty cổ phần Phú Thọ Land phát hành thành công 9.500 trái phiếu mã PTJCB2425001. Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, công ty này huy động được 950 tỷ đồng. Lô trái phiếu trên có kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 10%/năm.

Được biết, Phú Thọ Land thành lập tháng 11/2019, có trụ sở chính tại Số F2-123 khu Đồng Mạ, phường Thanh Miếu, TP. Việt Trì, Phú Thọ.

Ban đầu công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập khi đó gồm CTCP BV Land góp 14 tỷ, chiếm 70% vốn điều lệ, CTCP Xây dựng Balimas góp 200 triệu, chiếm 1% và CTCP BV Asset góp 5,8 tỷ, chiếm 29% vốn điều lệ. Trong đó, BV Land và BV Asset là thành viên của BV Group.

Trong giai đoạn 2023 đến nay, công ty liên tục có bước tăng vốn khủng. Từ con số 20 tỷ đồng khi thành lập, đến tháng 11/2024, công ty này đã tăng vốn điều lệ lên 4.360 tỷ đồng. Hiện Tổng giám đốc công ty là ông Nguyễn Danh Toàn.

Tương tự như Công ty cổ phần Phát triển và Đầu tư Kinh doanh Minh An, dữ liệu của PV cũng ghi nhận ngày 18/12/2024, Phú Thọ Land và VEFAC ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh số 01/2024/HĐHTĐT/VEFAC-PTL nhằm mục tiêu thực hiện việc đầu tư, xây dựng và kinh doanh đối với một số cấu phần thuộc Dự án Vinhomes Cổ Loa.

Các hạng mục đầu tư xây dựng được ký kết trong hợp đồng nêu trên không bao gồm các cấu phần xây dựng nhà ở thuộc Dự Án Vinhomes Cổ Loa như được liệt kê tại Phụ Lục 01 của Hợp Đồng Hợp Tác và đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức hợp tác kinh doanh theo Văn bản thông báo số 8850/SXD-PTĐT ngày 28/10/2024.

Trước đó, Phú Thọ Land cũng ký Hợp đồng mua bán nhà ở số 154PTL/VHOCP3/HĐMBNO ngày 29/08/2024 với Công ty cổ phần Vinhomes về việc về việc mua các nhà ở liền kề tại dự án Khu đô thị sinh thái Đại An (tên thương mại Vinhome Ocean Park 3 – The Crown).

Dự Án Vinhomes Cổ Loa có quy mô hơn 261 ha, tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng do VEFAC làm chủ đầu tư. Được biết, VEFAC là công ty con

Trước đó, VEFAC cho biết có thể bắt đầu thi công dự án vào cuối năm 2024 và dự kiến vận hành dự án vào quý đầu năm 2030.

Theo quy hoạch, khu đô thị này có hơn 15.100 căn hộ, quy mô dân số khoảng 37.300 người. Trong đó, hơn 4.000 biệt thự đơn lập, liền kề cao 4-5 tầng, hai tòa chung cư 45 tầng với hơn 4.800 căn hộ. Ngoài ra, dự án còn 14 công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ ở) cao 45 tầng, có 6.100 căn hộ.