Ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ Dự án KĐT sinh thái Nhơn Hội, Phát Đạt (PDR) báo lãi quý 3 đạt 439 tỷ đồng, tăng 170% so với cùng kỳ

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán PDR) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2020 với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đột biến so với cùng kỳ.

Cụ thể doanh thu quý 3 đạt 1.316 tỷ đồng, gấp 3,3 lần cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó tỷ lệ tăng giá vốn cao hơn, gấp 4,7 lần dẫn đến lợi nhuận gộp còn 638 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm 2019.

Trong cơ cấu doanh thu của Phát Đạt, doanh thu bán đất nền quý 3 đạt 1.292 tỷ đồng, chiếm trên 98% tổng doanh thu, còn lại là doanh thu bất động sản và cung cấp dịch vụ.

Phát Đạt cho biết, trong quý 3 năm nay công ty ghi nhận doanh thu từ bàn giao sản phẩm tại Phân khu số 2 dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, đồng thời tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại dự án Phân khu số 9 và bắt đầu bàn giao một số nền đất của dự án này cho khách hàng. Do vậy doanh thu và lợi nhuận chính trong quý 3 năm nay đến từ việc bàn giao đất nền phân khu số 2 và số 9 tại dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội.

Doanh thu tăng cũng kéo theo chi phí bán hàng tăng 8 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 36,6 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng 9 tỷ đồng, lên gần 32 tỷ đồng. Bên cạnh đó quý 3 năm nay Phát Đạt ghi nhận chi phí tài chính (chủ yếu là chi phí lãi vay) hơn 10 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ bằng 0.

Kết quả, quý 3 Phát Đạt báo lãi trước thuế hơn 553 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt 439 tỷ đồng, gấp 2,7 lần lợi nhuận đạt được quý 3 năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2020 doanh thu Phát Đạt đạt 2.498 tỷ đồng, tăng trưởng 5,7% so với cùng kỳ và thực hiện được 66% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 718 tỷ đồng, tăng 78,6% so với cùng kỳ và hoàn thành 60% chỉ tiêu lợi nhuận được giao cho cả năm.

Lượng hàng tồn kho đến cuối quý 3 còn 9.780 tỷ đồng (tăng gần 1.780 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm). Hàng tồn kho của Phát Đạt tại các dự án gồm có Dự án The EverRich 2 (3,603 tỷ đồng), dự án Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội (1.965 tỷ đồng), dự án The EverRich3 (875 tỷ đồng), dự án TTTM và căn hộ cao cấp Bình Dương (621 tỷ đồng)...

Các dự án phát sinh vào tồn kho mới như là dự án Khu du lịch Bến Thành Long Hải (1.983 tỷ đồnh), dự án Khu dân cư làng nghề và Trung tâm xã Hàm ninh (399 tỷ đồng), dự án số 1 Ngô Mây (132 tỷ đồng).

Tính đến 30/9/2020 Phát Đạt còn 732 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối. Ngoài ra công ty còn 155 tỷ đồng trong quỹ đầu tư phát triển, hơn 11 tỷ đồng thặng dư vốn cổ phần. Tổng tài sản đạt 15.418 tỷ đồng (tăng 1.457 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm). Còn nợ phải trả 10.120 tỷ đồng, tăng 528 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn 1.550 tỷ đồng (tăng 348 tỷ đồng) và dư vay nợ thuê tài chính dài hạn 492 tỷ đồng (giảm 478 tỷ đồng).