Giai đoạn 2016-2017, dễ dàng mua nhà ở thế "trên cơ"

Tại một Hội thảo mới đây tại Hà Nội, chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa, dự báo nếu tính cả tác động của TPP, thị trường bất động sản sẽ cân bằng cung - cầu vào năm 2018 trước khi bước vào chu kỳ tăng trưởng "nóng" sau đó.

Như vậy, người mua nhà sẽ còn một khoảng thời gian 2016 – 2017 để lựa chọn các sản phẩm bất động sản ở thế “trên cơ” với chủ đầu tư trước khi cung -cầu có thể cân bằng sau đó.

Thực tế tại một số dự án bất động sản, người mua đang có nhiều lợi thế khi các chủ đầu tư liên tiếp đưa ra các sản phẩm mới với tiện ích hấp dẫn hơn sản phẩm trước. Chủ đầu tư đang đẩy mạnh việc gia tăng tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu, sở thích cũng như khả năng tài chính cho từng đối tượng khách hàng khác nhau, mở ra cơ hội tiếp cận nhà ở cho những nhóm khách hàng khác nhau.

Ở phân khúc nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ, khách hàng có thể tìm kiếm các sản phẩm có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn đang được các chủ đầu tư chào bán như: Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà (Phúc Hà Group) với Dự án Thăng Long Victory (Hoài Đức, Hà Nội); Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ đô (Thủ đô Invest) với các Dự án EcoHome 1 & 2 (Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội); Công ty cổ phần bất động sản Mê Kông với Dự án Gemek Tower (Hoài Đức, Hà Nội), Công ty cổ phần Sông Đà Hoàng Long với Dự án The Golden An Khánh…

Ở phân khúc cao cấp, khách hàng vẫn có những lựa chọn tốt trong điều kiện tích lũy tài chính ở mức hạn chế với Khu căn hộ West Bay Sky Residences (Khu đô thị Ecopark) được Vihajico ra mắt mới đây. Giá căn hộ ở dự án này chỉ khoảng từ 688 triệu đồng, người mua đã có thể lựa chọn căn hộ cao cấp từ 1 – 2 phòng ngủ, nội thất hoàn thiện cơ bản. Bên cạnh đó, các tiện ích dịch vụ đi kém khá đầy đủ như trường học các cấp, nhà câu lạc bộ, công viên & hồ nước, bãi đỗ xe rộng lớn…

Tuy nhiên, dòng sản phẩm cao cấp có giá dưới 1 tỷ đồng/căn như West Bay Sky Residences lại đang không có nhiều dự án trên thị trường.

Theo ông Nguyễn Dũng Minh, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico), những diễn biến tích cực của thị trường bất động sản thời gian gần đây phải nói đến sự nỗ lực của các chủ đầu tư trong việc thiết kế kiến trúc để đưa ra những sản phẩm hấp dẫn hơn với người tiêu dùng.

“Với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, người mua rất khó để lựa chọn 1 căn hộ 2 – 3 phòng ngủ ưng ý thì nay, với số tiền đó, việc lựa chọn những căn hộ ưng ý đã dễ dàng hơn”, ông Minh cho biết!

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – ông Nguyễn Trần Nam, hiện tại đang là thời điểm tốt để mua nhà, cho cả người mua để ở lẫn đầu tư. “Nếu mua nhà vào thời điểm này, người mua sẽ có được khá nhiều thuận lợi bởi đây đang là giai đoạn các doanh nghiệp chạy đua cạnh tranh, từ đó buộc phải có những ưu đãi về giá và các chính sách bán hàng khác.

Riêng đối với các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện, sắp sửa bàn giao, việc mua vào thời điểm này chắc chắn sẽ được lợi từ 1 -2 giá so với thời điểm chính thức bàn giao nhà vào giữa hoặc cuối năm nay”, ông Nam nhấn mạnh!