Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM: Cách chức ngay lãnh đạo thanh tra nếu phát hiện dự án cao tầng xây sai phép vẫn bao che

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong nửa năm đầu 2017, trên toàn địa bàn thành phố đã phát hiện 1.595 trường hợp vi phạm trong hoạt động xây dựng. So với cùng kỳ tăng 309 trường hợp (24%). Trong đó, xây không phép 830 trường hợp, tăng 218 vụ so với cùng kỳ. Lãnh đạo sở này cho biết, các trường hợp xây dựng sai phép được phát hiện tập trung tại huyện Bình Chánh, Củ Chi và Cần Giờ.

Song song đó, công trình xây dựng sai phép bị phát hiện 557 trường hợp, tăng 73 vụ so với cùng kỳ. Tập trung chủ yếu tại quận 7 và huyện Hóc Môn, Bình Chánh. Còn lại là các vi phạm trong hoạt động xây dựng không đảm bảo an toàn trên công trường, vệ sinh công trường, biển báo sai quy định...

Điển hình cho nhiều vụ việc được phát triện trên là công trình chung cư Khang Gia Tân Hương ở quận Tân Phú theo quy mô được cấp phép chỉ 338 căn hộ nhưng chủ đầu tư lén xây dựng thêm 61 căn hộ. Rất nhiều người ở đây đang ở thế lỡ bỏ tiền mua phải căn hộ không phép nên lo ngại bị trục xuất. Ngoài ra, ở đây cũng chưa có ban quản trị khiến công tác quản lý thu, chi bảo trì chung cư luôn khó khăn.

Mới đây nhất, ngày 27/4, đội thanh tra địa bàn Quận 2, thuộc Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã kiểm tra phát hiện dự án Thảo Điền Sapphire xây dựng hàng loạt hạng mục sai nội dung giấy phép xây dựng số 95/GPXD ngày 18/6/2015 do Sở Xây dựng cấp. Cụ thể, xây tăng diện tích tầng trệt; vi phạm khoảng lùi sông Sài Gòn, rạch ông Hóa với tổng diện tích lên đến gần 1.400 m2.

Trước các sai phạm trên, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 2496/QĐ – XPVPHC ngày 20/5 xử phạt hành chính về hoạt động xây dựng đối với TDS số tiền 1 tỷ đồng. Theo quy định tại Nghị định số 121/2013/NĐ-CP thì đây là mức phạt tiền cao nhất và cũng là mức phạt hành chính cao nhất trong hoạt động xây dựng từ trước đến nay tại TPHCM.

Ngoài phạt tiền, chủ đầu tư Thảo Điền Sapphire còn bị buộc đình chỉ thi công toàn bộ công trình vi phạm, tháo dỡ phần thi công sai nội dung giấy phép xây dựng.

Trả lời câu hỏi vì sao tình trạng xây dựng không phép, sai phép không được cơ quan chức năng ngăn chặn từ lúc manh nha, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho rằng mỗi quận, huyện đều phân công cán bộ thanh tra địa bàn. Có 2 nguyên nhân, gồm: địa bàn rộng nhưng lực lượng thanh tra mỏng không bao quát, ngăn chặn kịp hành vi của chủ đầu tư; không loại trừ phát sinh tiêu cực bằng cách đơn giản là làm lơ cho công trình triển khai.

"Mục tiêu năm 2017, TP.HCM sẽ bảo đảm 100% công trình vi phạm phải được kiểm tra, xử lý theo quy định để ngăn chặn từ sớm, không còn cảnh "gạo nấu thành cơm", ông Tuấn nói thêm.

Liên quan đến nhiều dự án nhà ở cao tầng trong thời gian gần đây xây dựng sai phép, trái phép nhưng không được xử lý dứt điểm mà Sở Xây dựng còn cho xem xét chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế hoặc "hợp thức hóa" chuyện đã rồi, ông Tuấn khẳng định rằng Thành phố không bao giờ bao che cho các chủ đầu tư "làm bậy" mà chỉ xem xét theo quy định của pháp luật hiện hành đối với từng vi phạm cụ thể.

Theo ông Tuấn, quy định hiện nay không bắt buộc các chủ đầu tư phải lấy ý kiến khách hàng khi điều chỉnh quy hoạch dự án vì Thông tư 02 của Bộ Xây dựng quy định về việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ đã hết hiệu lực thi hành, dù dự án đó đã đưa ra thị trường bán hàng. Tuy nhiên, nhằm ngăn ngừa tình trạng tranh chấp phức tạp xảy ra trong tương lai, Sở vẫn yếu cầu các chủ đầu tư lấy ý kiến cư dân ộng rãi đảm bảo 100% đồng thuận mới được xem xét cấp phép điều chỉnh.