Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân chậm, Ngân hàng Nhà nước báo cáo gì tại cuộc họp sáng nay 22/2?

Chậm giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng

Sáng nay ngày 22/2 diễn ra Hội nghị triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030" trong năm 2024, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã có đánh giá sơ lược về kết quả thực hiện đề án.

Theo đó, về thực tế phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, Bộ trưởng Bộ xây dựng cho biết, chỉ riêng trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 499 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô hơn 411.000 căn hộ.

Về việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng, hiện nay đã có 28 tỉnh công bố danh mục 68 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 30.000 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, đã có 6 dự án nhà ở xã hội tại 5 địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 415 tỷ đồng.

Đánh giá chung về quá trình triển khai và thực hiện đề án, người đứng đầu của Bộ Xây dựng thẳng thắn cho rằng, việc triển khai đề án vẫn còn rất nhiều khó khăn. "Việc giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng còn chậm so với mong muốn và nhu cầu thực tiễn của các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân", Bộ trưởng Bộ xây dựng nhấn mạnh. 

Cũng theo Bộ trưởng, bên cạnh đó, hiện vẫn còn vướng mắc, khó khăn của các doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trong tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi. 

Người đứng đầu Bộ Xây dựng nhấn mạnh, để đạt được mục tiêu của đề án, các bộ ngành và địa phương bám sát và thực hiện nghiêm túc, quyết liệt hơn nữa các nhiệm vụ Đề án đã đề ra, đặc biệt là rà soát quy hoạch, bố trí quỹ đất, cải cách thủ tục hành chính… cho các dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, cần rà soát lại việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ để có giải pháp tháo gỡ, thúc đẩy việc tiếp cận, giải ngân gói tín dụng này.

Ngân hàng Nhà nước báo cáo gì?

Tại hội nghị, ông Phạm Thanh Hà, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cũng đã có báo cáo về việc triển khai thực hiện nguồn vốn hỗ trợ cho nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân,…

Theo ông Hà, thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) luôn xác định ưu tiên nguồn vốn tín dụng cho phát triển nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó, NHNN tích cực phối hợp với Bộ Xây dựng và các cơ quan có liên quan hoàn thiện cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn cho việc triển khai loại hình NOXH. Đồng thời chỉ đạo các tổ chức tín dụng hướng vốn vào phân khúc nhà ở giá rẻ, nhà ở cho nhà ở xã hội thấp.

Trước đó, các tổ chức tín dụng đã triển khai nhiều chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập nhất như chương trình cho vay nhà ở 30.000 tỷ đồng. Các chương trình cho vay này đã và đang hỗ trợ hàng chục nghìn hộ gia đình có cơ hội tiếp cận nguồn vốn tín dụng tạo dựng chỗ ở.

Theo Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, gần đây nhất, theo Nghị quyết số 33, NHNN phối hợp với Bộ xây dựng triển khai chương trình cho vay với quy mô 120.000 tỷ đồng đối với chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo chung cư cũ.

NHNN đã hướng dẫn các ngân hàng thương mại triển khai cho vay từ tháng 4/2023. NHNN đã quy định rõ về nội dung về lãi suất, thời gian ưu đãi. Cụ thể, lãi suất cho vay trong thời gian hỗ trợ thấp hơn 1,5-2%/năm so với lãi suất cho vay bình quân của 4 ngân hàng nhà nước trong từng thời kì.

Từ khi triển khai chương trình đến nay, mức lãi suất đối với chủ đầu tư công bố trong tháng 4/2023 là 8,5%/năm, đến tháng 7 là 8,2%/năm. Mức lãi suất điều chỉnh gần nhất là 8%/năm.

Đối với người mua nhà, lãi suất ban đầu 8%/năm (tháng 4/2023), giảm xuống là 7,7% (tháng 7/2023) và mới đây nhất là 7,5%/năm.

Ông Hà cho hay: "NHNN đã chủ động linh hoạt giảm lãi suất bám sát với lãi suất thị trường. Đây là chương trình được thực hiện bằng nguồn vốn tự huy động của ngân hàng thương mại, đơn giản hóa thủ tục và các điều kiện thuận lợi, dễ dàng nhất từ trước đến nay để các đối tượng được hưởng tiếp cận được với nguồn vốn chương trình"

Về kết quả đạt được, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cập nhật số liệu mới nhất cho thấy, tính đến nay, các ngân hàng thương mại mới cam kết cấp tín dụng 15 dự án với số tiền cam kết 7.000 tỷ đồng. Trong đó có 7 dự án có nhu cầu giải ngân, số tiền cấp cam kết cấp tín dụng hơn 1800 tỷ đồng. Tổng số tiền giải ngân đến nay đạt hơn 500 tỷ đồng.

Đại diện NHNN thừa nhận, hiện có nhiều khó khăn vướng mắc khiến cho việc giải ngân tín dụng chậm. Đơn cử như nguồn cung NOXH còn hạn chế, nhiều dự án chưa đầy đủ pháp lý khiến người mua nhà chưa có cơ hội tiếp cận về nguồn vốn.

Trên cơ sở đó, ông Hà nhấn mạnh: Cần phải đẩy nhanh tiến độ giải ngân. Tuy nhiên, để làm được điều này, đại diện NHNN cho rằng, cần sự chung sức, quyết liệt của các cơ quan ban ngành.