Hà Nội cấm tuyệt đối mua bán đất ở, lưu trú trong cụm công nghiệp

Sở Công thương TP Hà Nội vừa có văn bản phản hồi báo điện tử Tiền phong liên quan đến bài viết "Hà Nội: Rầm rộ rao bán shophouse tại cụm công nghiệp ".

Theo Sở Công thương, đơn vị này được UBND TP Hà Nội giao kiểm tra, xử lý vấn đề báo điện tử Tiền Phong phản ánh ngày 3/6/2024 tại bài báo "Hà Nội: Rầm rộ rao bán shophouse tại cụm công nghiệp". Đến ngày 25/6/2024, Sở Công Thương đã phối hợp với UBND huyện Thanh Oai tổ chức buổi làm việc tại Cụm công nghiệp Kim Bài , Cụm công nghiệp Phương Trung để làm rõ các thông tin báo Tiền Phong phản ánh.

Liên quan đến tiến độ triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và kêu gọi, thu hút các dự án vào đầu tư sản xuất kinh doanh tại Cụm công nghiệp Kim Bài, huyện Thanh Oai, Sở Công thương thông tin: Cụm công nghiệp Kim Bài, huyện Thanh Oai được UBND TP Hà Nội thành lập tại Quyết định số 2803/QĐ-UBND ngày 26/6/2020, điều chỉnh tại Quyết định số 2889/QĐ-UBND ngày 15/8/2022, diện tích 46,1ha, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn TELIN.

Cụm công nghiệp Kim Bài đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, Chủ đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ đề nghị giao đất và nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

Về thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp, theo báo cáo của Công ty cổ phần Tập đoàn TELIN thì công ty chưa tiến hành xây dựng trên diện tích thực hiện dự án, chưa tiến hành kêu gọi đầu tư vào cụm công nghiệp, chưa ký hợp đồng thuê đất với bất kỳ tổ chức, cá nhân nào, chỉ tiến hành quảng bá hình ảnh, giới thiệu về dự án trên trang điện tử của công ty.

Sở Công thương cũng đã kiểm tra trực tiếp tại hiện trường dự án. Qua đó cho thấy ranh giới cụm công nghiệp được bao quanh bởi mương thủy lợi nằm ngoài phạm vi cụm công nghiệp. Trên diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư chưa tiến hành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, mới thực hiện san gạt, làm nền một phần diện tích để chuẩn bị cho lễ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp dự kiến vào tháng 7/2024 (ngay sau khi được giao đất và cấp giấy phép xây dựng theo quy định).

Đối với tiến độ triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và kêu gọi, thu hút các dự án vào đầu tư sản xuất kinh doanh tại Cụm công nghiệp Phương Trung, huyện Thanh Oai. Cụm công nghiệp Phương Trung, huyện Thanh Oai được UBND TP thành lập tại Quyết định số 2792/QĐ-UBND ngày 26/6/2020, điều chỉnh ngày 24/8/2022, diện tích 9,55ha, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Liên Việt.

Cụm công nghiệp Phương Trung đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đã được UBND TP Hà Nội giao đất thực hiện dự án tại Quyết định số 4911/QĐ-UBND ngày 8/12/2022. Chủ đầu tư đã tổ chức khởi công xây dựng và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Theo báo cáo của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Liên Việt, về kêu gọi đầu tư vào sản xuất kinh doanh: Chủ đầu tư có bộ phận bán hàng riêng, không kêu gọi đầu tư qua bất kỳ một đơn vị môi giới nào. Sau khi dự án đủ điều kiện thu hút đầu tư theo quy định, Chủ đầu đầu tư đã tiến hành giới thiệu, hướng dẫn các nhà đầu tư thứ cấp về hạ tầng, quy hoạch, các ngành nghề sản xuất kinh doanh trong Cụm công nghiệp Phương Trung...

Ngày 23/9/2023, Công ty đã tổ chức sự kiện lễ giới thiệu dự án Cụm công nghiệp Phương Trung nhằm giới thiệu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư xây dựng đồng bộ và sản phẩm của dự án đến các nhà đầu tư thứ cấp quan tâm đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.

Đến nay, Chủ đầu tư đã ký 14 hợp đồng thuê đất trên phần diện tích đất xây dựng nhà xưởng (đất công nghiệp cho thuê) với các chủ đầu tư thứ phát. Trên phần diện tích đất dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp, Chủ đầu tư chưa ký hợp đồng với bất kỳ tổ chức, cá nhân nào.

Tăng cường giám sát cụm công nghiệp

Qua kiểm tra của liên ngành, thực tế và báo cáo của Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Kim Bài, cụm công nghiệp Phương Trung, Sở Công Thương nhận thấy: Phần đất dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp mới được quy hoạch, chưa phân lô trên thực địa, chưa đầu tư xây dựng. Các Chủ đầu tư chưa có hoạt động giao dịch phần đất dịch vụ hỗ trợ cụm công nghiệp. Không tổ chức kêu gọi đầu tư qua bất kỳ một đơn vị môi giới nào.

Sở Công thương kiến nghị UBND huyện Thanh Oai tổ chức quản lý, theo dõi các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn về quy hoạch, xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng; quy định của Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về đất công nghiệp...

Đối với Cụm công nghiệp Kim Bài, Sở Công thương yêu cầu chủ đầu tư tăng cường công tác giám sát, quản lý việc xây dựng của chủ đầu tư theo đúng quy hoạch được duyệt; không để xảy ra trường hợp sử dụng đất sai mục đích trong phạm vi ranh giới cụm công nghiệp.

Đối với Cụm công nghiệp Phương Trung: Sở Công thương đề nghị UBND huyện Thanh Oai tăng cường công tác giám sát, quản lý việc xây dựng của chủ đầu tư Cụm công nghiệp Phương Trung theo đúng quy hoạch được duyệt; không để các doanh nghiệp, hộ sản xuất sử dụng sai mục đích sử dụng đất (ăn ở, lưu trú, bố trí trung tâm thương mại, shophouse...) trong phạm vi ranh giới cụm công nghiệp.

"Các dịch vụ hỗ trợ chỉ đáp ứng cho nhu cầu của các doanh nghiệp hoạt động trong cụm công nghiệp. Tuyệt đối không bố trí đơn vị ở, lưu trú, trung tâm thương mại trong phạm vi cụm công nghiệp", Sở Công thương nêu.