Hà Nội: Đề xuất thêm 9 khu nhà ở xã hội quy mô gần 670 ha tại Hà Đông, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh...

Trong tháng 4/2024, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có văn bản đề xuất mới 9 khu nhà ở xã hội (NƠXH) tập trung trong các quy hoạch phân khu đô thị, với tổng diện tích 668,7ha.

Cụ thể, khu nhà ở xã hội tập trung tại thị trấn sinh thái Chúc Sơn, huyện Chương Mỹ (khoảng 169ha); dự án tại xã Tân Tiến, huyện Chương Mỹ (khoảng 127ha); tại xã Thạch Hoà, huyện Quốc Oai (khoảng 78ha); tại quận Hà Đông (khoảng 50ha); tại xã Đại Áng, huyện Thanh Trì và xã Khánh Hà, huyện Thường Tín (khoảng 105ha); dự án tại huyện Đan Phượng (khoảng 22ha); tại xã Mai Lâm, huyện Đông Anh (khoảng 46,6ha - trước đây đề xuất xây dựng NƠXH cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an); tại xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm (khoảng 63ha); tại thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh (khoảng 13ha).

Trong 9 khu đất trên có 2 khu đất tại Gia Lâm và Mê Linh thuộc khu vực vành đai xanh, hành lang xanh, sẽ hạn chế dân số và chiều cao (1 - 3 tầng).

Sở Xây dựng Hà Nội cũng báo cáo và đề nghị UBND thành phố xem xét, chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đồng thời, lựa chọn 2 - 3 khu đất (hoặc một phần các khu đất) có vị trí gần các trung tâm công nghiệp như ở các huyện Chương Mỹ, Thanh Trì, Thường Tín, Đan Phượng, Quốc Oai... để xây dựng NƠXH cho thuê bằng nguồn vốn đầu tư công.

Nếu đề xuất trên được chấp thuận, Hà Nội sẽ có 14 khu NƠXH tập trung với diện tích hơn 917ha. 

Được biết, trước khi đề xuất 9 khu NƠXH tập trung trên, Hà Nội đã bố trí vốn ngân sách để thực hiện chuẩn bị đầu tư 5 khu NƠXH tập trung, với tổng quy mô sử dụng đất 248ha tại Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, Thanh Trì và Thường Tín.

Về tình hình triển khai 5 khu NƠXH tập trung, đến nay Sở Xây dựng đã hoàn thành hồ sơ đề xuất chủ trương đối với 4/5 dự án với quy mô 203ha, hơn 0,8 triệu m2, khoảng 12.300 căn hộ.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng đang chủ trì thẩm định 4 dự án này. Trong đó, 2 dự án đã có quy hoạch chi tiết được duyệt đều ở xã Tiên Dương, huyện Đông Anh là dự án khu NƠXH Thành phố Kết nối xanh Green Link City (quy mô khoảng 210.000m2 sàn, 3.200 căn hộ) và dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới - NƠXH (quy mô khoảng 196.000m2 sàn, 3.000 căn hộ). Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, đã hai lần tổ chức lấy ý kiến thẩm định của các Sở, ngành, cơ quan đối với 2 dự án này.

Còn 3 dự án khu NƠXH tập trung chưa có quy hoạch chi tiết được duyệt là dự án tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm (quy mô khoảng 152.000m2 sàn, 2.400 căn hộ); Dự án tại xã Đại Mạch, huyện Đông Anh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh (quy mô khoảng 215.000m2 sàn, 3.600 căn hộ); và Dự án khu NƠXH tập trung tại ô đất C1-5 thuộc quy hoạch phân khu đô thị S5, huyện Thanh Trì, huyện Thường Tín thì đang vướng mắc về phạm vi, ranh giới liên quan đến phương án mở rộng tổ hợp ga Ngọc Hồi thuộc quy hoạch các tuyến, ga đường sắt khu vực đấu nối Thành phố Hà Nội nên cũng chưa thể triển khai.