Cổ đông lớn của Novaland đăng ký bán hơn 18 triệu cổ phiếu NVL

CTCP Diamond Properties - cổ đông lớn có liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn vừa đăng ký bán ra 18 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã NVL) trong khoảng thời gian từ 8/5-8/6/2023 với mục đích cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu các khoản nợ.

Nếu giao dịch thành công, cổ đông lớn này sẽ giảm sở hữu 202,1 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 10,36%) xuống 184,3 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 9,42%).

Trên thị trường, thị giá NVL đang dừng ở mức 14.300 đồng/cp, tăng gần 40% so với đáy lịch sử hồi đầu tháng 3. Dù vậy, cổ phiếu này vẫn giảm đến hơn 80% so với thời điểm trước khi lao dốc đầu tháng 11 năm ngoái. Giá trị vốn hoá cũng theo đó bốc hơi gần 120.000 tỷ sau nửa năm, chỉ còn 27.800 tỷ đồng.

Trước những sóng gió chưa từng xảy ra trong lịch sử hoạt động, Chủ tịch Novaland đã có thông điệp trấn an cổ đông trong báo cáo thường niên 2022. Ông Bùi Thành Nhơn chia sẻ, với những nỗ lực Novaland đã làm được trong quý 4/2022 và đang tiếp tục trong năm 2023 cùng kế hoạch cụ thể, chiến lược tái cấu trúc thực tiễn với nhiều giải pháp linh hoạt, chúng tôi tin rằng hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn sẽ sớm hồi phục trong quý 3/2023 .

Cùng thông điệp “Bền ý chí – Vững tương lai”, Novaland mong muốn sẽ tiếp tục nhận được sự ủng hộ và đồng hành của cổ đông, khách hàng và đối tác trên chặng đường phát triển bền vững phía trước.

“Novaland đang trên hành trình trở thành “thương hiệu quốc dân”, tài sản và giá trị của Novaland tạo ra là tài sản của xã hội, các dự án đô thị của Novaland phát triển không đơn thuần là những dự án bất động sản mà là những công trình phát triển cộng đồng gắn liền với sự phát triển kinh tế quốc gia” – ông Bùi Thành Nhơn nhấn mạnh.

Đến thời điểm hiện tại, Novaland chưa công bố BCTC quý 1/2023. Trên BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2022 trước đó, Novaland đã có giải trình về việc hoạt động liên tục. Theo đó, tại ngày 31/12/2022, tập đoàn đang có 5.537 tỷ đồng đang bị giới hạn sử dụng bởi ngân hàng cho vay. Novaland đang đàm phán với các ngân hàng để giải phóng số tiền đang bị giới hạn sử dụng không đúng theo hợp đồng tín dụng.

Tính đến ngày lập BCTC hợp nhất (17/4/2023), Novaland đã đạt được thỏa thuận với các ngân hàng về việc giải chấp số tiền 2.498 tỷ đồng. Số tiền còn lại đang trong quá trình thảo luận và Ban Tổng giám đốc cho rằng Novaland sẽ đạt được thỏa thuận với các ngân hàng còn lại.

Để bổ sung dòng tiền, Novaland đã được cổ đông chấp thuận kế hoạch tăng vốn điều lệ trong năm nay. Theo kế hoạch, công ty sẽ phát hành 1,95 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá khởi điểm là 10.000 đồng/cổ phiếu. Số tiền thu được từ phát hành mới khoảng 19.500 tỷ đồng sẽ được dùng để tái cơ cấu nợ, thanh toán chi phí lương và đầu tư vào dự án của tập đoàn. Ngoài ra, Novaland có kế hoạch phát hành 975 triệu cổ phiếu thông qua phát hành riêng lẻ với giá không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, dự kiến thu về 9.750 tỷ đồng.

Về việc tái cấu trúc khoản nợ vay và nợ trái phiếu, tại ngày 31/12/2022, tổng số nợ vay và nợ trái phiếu là 64.869 tỷ đồng. Tại thời điểm lập báo cáo tài chính, Novaland đã thanh toán được 1.985 tỷ đồng trên dư nợ gốc. Với số dư nợ còn lại, tập đoàn đang tiến hành đàm phán với các chủ nợ để tiến hành gia hạn hoặc sẽ thanh toán một phần bằng cách thanh lý một số tài sản thuộc sở hữu của các bên liên quan.