Hai lô trái phiếu 2.500 tỷ đồng của Gia Khang

Gia Khang thanh toán hơn 137 tỷ đồng lãi trái phiếu

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây đã đăng tải văn bản của Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ Gia Khang (Gia Khang) công bố thông tin định kỳ về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu.

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp này đã thanh toán tổng cộng 137,4 tỷ đồng cho 4 kỳ thanh toán lãi 2 lô trái phiếu GKCCH2124001 và GKCCH2124002.

Được biết, 2 lô trái phiếu này đều được phát hành trong năm 2021, kỳ hạn 60 tháng, kỳ trả lãi 3 tháng/lần.

Theo tìm hiểu, Gia Khang phát hành 1.500 tỷ đồng lô trái phiếu GKCCH2124001 và 1.000 tỷ đồng lô trái phiếu GKCCH2124002 nhằm mục đích tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty CP Đầu tư thương mại dịch vụ An Khang Land (An Khang Land).

Hai lô trái phiếu này được bảo đảm bằng cổ phần thuộc sở hữu của Gia Khang tại An Khang Land cùng với các quyền, quyền lợi, lợi ích, cổ tức và hoặc các khoản tiền phân chia có liên quan; Toàn bộ quyền và lợi ích phát sinh từ và liên quan đến Dự án Giga City; Quyền sử dụng đất đối với khu đất thực hiện xây dựng dự án Giga City thuộc sở hữu của An Khang Land (sau khi đủ điều kiện thế chấp theo quy định của pháp luật).

Ngoài ra, tài sản đảm bảo còn có các tài sản và biện pháp bảo đảm khác thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của tổ chức phát hành và/hoặc bên thứ 3 theo thỏa thuận giữa các bên liên quan được bổ sung, thay thế tại từng thời điểm nhằm bảo đảm cho các nghĩa vụ được bảo đảm của trái phiếu.

Dự án Giga City là dự án khu phức hợp ở kết hợp thương mại, dịch vụ và văn phòng có diện tích 40.291 m2 tại phường Linh Tây, quận Thủ Đức (TP.HCM), do An Khang Land làm chủ đầu tư từ tháng 12/2016.

Về CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Gia Khang, doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 14/4/2016 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, cổ đông gồm ông Nguyễn Khánh Duy góp 65%, ông Phan Tấn Phúc 35%.

Tháng 9/2016, vốn điều lệ của doanh nghiệp là 350 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này là: Nguyễn Khánh Duy (35%), Phan Tấn Phúc (35%) và Nguyễn Đức Minh Giao (30%).

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 11/2017, hai cổ đông Nguyễn Khánh Duy và Phan Tấn Phúc đồng loạt giảm sở hữu tại Gia Khang xuống còn 2,5%, 95% còn lại thuộc về ông Nguyễn Đức Minh Giao (55%) và ông Nguyễn Trường Giang (40%).

Cuối tháng 10/2018, cổ đông Nguyễn Khánh Duy tăng sở hữu lên 12,5% trong khi ông Nguyễn Trường Giang giảm sở hữu về 30%; hai cổ đông còn lại giữ nguyên tỷ lệ sở hữu.

Tháng 1/2021, Gia Khang tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là bà Lê Thị Mai Loan (SN 1982).

Chỉ sau đó hơn 1 năm, đến tháng 3/2022, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 1.700 tỷ đồng.

"Hệ sinh thái" của "ông lớn" phía sau

Trở lại với 2 lô trái phiếu 2.500 tỷ đồng của Gia Khang, toàn bộ số tiền thu được từ phát hành trái phiếu sẽ được dùng để tăng tỷ lệ sở hữu của công ty tại An Khang Land.

Theo tìm hiểu, An Khang Land tiền thân là Công ty Cơ khí A74 (A74) - đơn vị thành viên thuộc Tổng công ty Máy và Thiết bị công nghiệp, đã được cổ phần hoá vào năm 2004.

Tính đến tháng 11/2015, doanh nghiệp có vốn điều lệ 11,3 tỷ đồng, các thành viên góp vốn gồm: bà Mạc Thị Thịnh (10,86%), ông Nguyễn Đức Minh Giao (15%), ông Nguyễn Trường Giang (65,29%) và ông Nguyễn Quốc Anh (8,84%).

Tháng 8/2019, A74 đổi tên thành An Khang Land, vốn điều lệ lúc đó đạt 1.000 tỷ đồng. Đến tháng 3/2020, doanh nghiệp lại điều chỉnh giảm vốn xuống còn 330 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu không được công bố.

Theo đăng ký thay đổi gần nhất, Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật của An Khang Land là ông Nguyễn Khánh Duy- người từng giữ chức Tổng Giám đốc Gia Khang.

Gia Khang còn được biết đến là chủ đầu tư dự án King Crown Infinity (tại số 218 Võ Văn Ngân, TP.Thủ Đức, TP.HCM). 

King Crown Infinity được quy hoạch và phát triển thành khối tòa tháp cao 30 tầng và 5 tầng hầm, với định hướng sẽ trở thành tòa tháp mang tính biểu tượng của TP.Thủ Đức trong tương lai. Dự án King Crown Infinity sở hữu khối đế tòa tháp gồm 4 tầng trung tâm thương mại, cùng với đó là hàng loạt tiện ích khác.