Hậu Covid - nên đầu tư vào đâu?

Nhiều tín hiệu lạc quan

Báo cáo "Đánh giá tác động của dịch virus Corona tới các nhóm ngành" của SSI cho thấy, trong khi nhiều ngành kinh tế chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ đại dịch Covid 19 thì bất động sản không bị ảnh hưởng quá nhiều. Bởi hoạt động mua nhà đất dựa trên nhu cầu và kế hoạch dài hạn, đặc biệt, phân khúc đất nền dành cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Cũng trong báo cáo "Sự bùng phát của virus Corona tác động thế nào đến bất động sản Canada?", mạng lưới Đầu tư bất động sản The Real Estate Investment Network cũng đưa ra công thức thành công bất động sản dài hạn. Theo đó, thị trường bất động sản phụ thuộc nhiều vào tốc độ tăng trưởng GDP hơn là các yếu tố khác.

Trong những năm qua, mức độ tăng trưởng kinh tế của nước ta luôn ổn định. Bên cạnh đó, Việt Nam cũng đã thành công trong việc khống chế và kiểm soát dịch bệnh, trở thành điểm đến an toàn.

Thời điểm hiện tại, lĩnh vực lưu trú có thể bị ảnh hưởng nhẹ. Tuy nhiên, đầu tư vào bất động sản, nhất là phân khúc đất nền vốn có tầm nhìn dài hạn thì các tác động từ đại dịch Covid 19 là  không đáng kể.

Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, thị trường vẫn còn nhiều tín hiệu lạc quan khi Việt Nam đã có những biện pháp xử lý dịch bệnh. Quy luật cho thấy, sau khó khăn, thị trường lại khởi sắc, nếu biết đón sóng, biết điểm rơi của thị trường thì Covid 19 lại là thời cơ tốt cho nhà đầu tư.

Sàng lọc thị trường, nắm bắt thời cơ

Xét về góc độ khác, đại dịch Covid 19 là cơ hội tốt để sàng lọc lại thị trường, loại bỏ các doanh nghiệp kém năng lực, không đủ kinh nghiệm đồng thời tạo cơ hội cho những nhà đầu tư thông thái. Nếu có chiến lược dài hạn, tư duy nhanh nhạy, khách hàng sẽ nắm bắt được cơ hội, lựa chọn được những sản phẩm chất lượng với giá thành phù hợp.

Tại thị trường Hạ Long vốn được coi là thủ phủ du lịch của Việt Nam, bất động sản vẫn đang là phân khúc giàu tiềm năng. Ngoài bất động sản nghỉ dưỡng, đất nền cũng có sức hút đặc biệt do chi phí đầu tư vừa phải, tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời hiệu quả. Đơn cử như dự án đất nền trung tâm Bãi Cháy đang là tâm điểm thị trường, thu hút làn sóng đầu tư địa ốc cả nước.

Nằm tại khu đa giác 4 Hùng Thắng cách bãi biển, chợ đêm 500m; ngay cạnh trung tâm LOTTE Mart Hạ Long; đi bộ tới trường Quốc tế Singapore; cách bệnh viện, bến xe Bãi Cháy 10 phút đi xe… dự án đất nền trung tâm Bãi Cháy có vị trí đặc biệt thuận lợi.

Dự án nằm cạnh trường Quốc tế Singapore

Trong bối cảnh đất ven biển khan hiếm thì sự xuất hiện của một dự án đất nền diện tích loại vừa nhỏ đầu tiên tại trung tâm Bãi Cháy đã trở thành cơ hội có 1 không 2 cho nhà đầu tư. Dự án được quy hoạch gồm 35 ô đất xây khách sạn – nhà hàng (diện tích từ 355 - 761m2); 50 ô đất liền kề (diện tích từ 87 - 128m2), tất cả đã có sổ đỏ lâu dài. 

Covid 19 đã trở thành phép thử lên thị trường bất động sản, vừa là thách thức, vừa là niềm năng. Lựa chọn được thời điểm thích hợp, lựa chọn được sản phẩm tốt, nhà đầu tư vẫn sẽ nhìn thấy cơ hội lớn sau đại dịch.