Hòa Bình sắp có khu đô thị sinh thái gần 1.500 tỷ đồng

UBND tỉnh Hòa Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái số 4 xã Thịnh Minh, TP Hòa Bình với quy mô dân số khoảng 2.500 người.

Mục tiêu của dự án là thực hiện đầu tư xây dựng khu đô thị mới , bao gồm khu nhà ở đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối hài hòa với thiên nhiên và tổ hợp đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, bảo tồn, chăm sóc sức khỏe hiện đại, thân thiện với môi trường.

Cùng với đó, tạo dựng và phát huy sản phẩm dịch vụ đặc sắc hỗ trợ sự phát triển tuyến du lịch dọc sông Đà, không gian phụ trợ cho Hà Nội qua kết nối tuyến cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình...

Dự án sẽ được đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư, với diện tích đất sử dụng đất là gần 65ha, trong đó, đất ở thương mại (biệt thự) 99.618 m2, đất nhà ở xã hội 24.905 m2...

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 1.454 tỷ đồng, trong đó phí thực hiện dự án 1.389 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và tái định cư và trồng rừng thay thế gần 65 tỷ đồng.

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất thương mại dịch vụ, đất ở, đất giáo dục và các loại đất khác của dự án được xác định theo quy định pháp luật về đất đai .

Tiến độ thực hiện dự án như sau: từ quý III/2024 đến quý II/2025, thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, tổ chức giải phóng mặt bằng, hoàn thành các thủ tục hồ sơ về đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng chống cháy nổ, cấp giấy phép xây dựng...

Từ quý III/2025 đến quý II/2030, Xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án; thực hiện xây thô, kinh doanh và bàn giao các cụm nhà ở theo quy hoạch được duyệt theo phân kỳ đầu tư tương ứng. Từ quý III/2030, đưa vào vận hành và khai thác.

UBND tỉnh Hòa Bình yêu cầu nhà đầu tư trúng đấu thầu, thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, kinh doanh bất động sản và quy định của pháp luật hiện hành có liên quan.

Thanh toán tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại, đất dịch vụ thương mại (theo hình thức giao đất có thu tiền) sau khi cơ quan chức năng của tỉnh xác định số tiền phải nộp theo quy định. Phối hợp với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và ứng kinh phí để bồi thường, giải phóng mặt bằng, nộp đầy đủ các loại thuế, phí trong quá trình triển khai;

Triển khai dự án tuân thủ đúng quy mô các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài nhà ở; thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành; chịu trách nhiệm theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng của nhà đầu tư thứ cấp trên cơ sở đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chi tiết xây dựng và thiết kế đã được phê duyệt;..