Công cụ định giá - “át chủ bài” giúp bán nhà đúng giá trong 48h

Bí mật công nghệ đứng sau "giá thị trường" của OneHousing

"Đã gặp 8 khách mua nhưng chưa chốt được khách nào", chị Nguyễn Thị Lý chia sẻ câu chuyện "6 tháng chưa bán được nhà" của mình trên một diễn đàn. Theo đó, chị rao bán căn hộ 2 phòng ngủ ở Nam Từ Liêm là 3,8 tỷ đồng, chấp nhận ra lộc tối đa 100 triệu. Tuy nhiên, khách mua chỉ trả cao nhất 3,2 tỷ, thậm chí có người chỉ trả dưới 3 tỷ đồng.

Không tìm được tiếng nói chung trong thỏa thuận về giá là nguyên nhân hàng đầu khiến các giao dịch bất động sản chuyển nhượng không thành công. Chủ nhà kỳ vọng bán được giá cao hơn thị trường, trong khi người mua yêu cầu giảm giá nhiều hơn, dẫn đến sự chần chừ, không chắc chắn từ cả hai bên, kết cục khiến giao dịch đổ vỡ.

Vì thế, khi OneHousing đưa cam kết có thể thanh khoản nhanh căn hộ cho chủ nhà trong 48 giờ, đúng với giá thị trường, đã tạo cú hích lớn trên thị trường chuyển nhượng căn hộ tại Hà Nội.

Khác với cách định giá truyền thống dựa nhiều vào cảm tính của môi giới hoặc tham khảo các nguồn không chính thống, quy trình định giá của OneHousing minh bạch hóa dựa theo "tiếng nói" khách quan của dữ liệu nhà ở, giá trị giao dịch đang diễn ra trên thị trường. Sở hữu bộ "từ điển về nhà ở" với 5 triệu căn hộ tại hơn 1.000 dự án và liên tục được cập nhật, bao phủ thị trường Hà Nội và TP.HCM, từng căn nhà đầy đủ các thông tin như khu vực, diện tích, mặt tiền, hướng nhà, mật độ cư dân, hạ tầng, quy hoạch... từ đó xây dựng được mức giá cơ bản cho mỗi sản phẩm.

Để đảm bảo mức giá theo đúng "nhịp đập" của thị trường, không bị cuốn theo các con số ảo, đội ngũ chuyên gia từ OneHousing phân tích dữ liệu về thông tin các giao dịch thành công thực tế để làm căn cứ so sánh theo hàng trăm trường dữ liệu. Tất cả đều đảm bảo rằng thông tin luôn chính xác và phản ánh đúng giá thị trường theo thời gian thực.

Đặc biệt, khi ký gửi nhà với OneHousing, toàn bộ quá trình chốt giá là sự thỏa thuận và minh bạch giữa hai bên. Nhờ giải quyết "điểm kẹt" về giá, đại diện OneHousing cho biết giải pháp bán nhà nhanh 48 giờ của OneHousing đạt tỷ lệ thành công lên tới 80%, tức là cứ có 10 sản phẩm đưa lên website sẽ có 8 căn tìm được khách có nhu cầu mua.

Thanh khoản nhanh, bán nhà nhàn tênh trong 48 giờ

Khi gỡ rào cản về giá để chủ nhà và khách mua gặp nhau ở một mức giá, OneHousing hỗ trợ toàn trình trong việc hoàn tất giao dịch để cả hai bên có trải nghiệm mua nhà giản tiện và nhanh chóng.

Điểm khác biệt và lợi thế trong giải pháp bán nhà trong 48h của OneHousing chính là có thể loại bỏ các khuyết điểm của những giao dịch bán nhà truyền thống - thường diễn ra chậm và phức tạp. Giải pháp này không những giúp người bán được rảnh tay, tránh được những rủi ro trong quá trình bán nhà.

Thay vì giao dịch với các môi giới tự do với nhiều rủi ro, chủ nhà yên tâm làm việc trực tiếp với OneHousing với hệ thống phía sau hỗ trợ toàn trình trong quá trình giao dịch, từ việc định giá, kết nối khách mua, thủ tục sang tên và các dịch vụ sau bán hàng. Toàn bộ quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch và cam kết bằng văn bản. Hơn nữa, người bán còn có thể theo dõi tiến độ hồ sơ để biết chính xác thời gian nhận tiền giúp chủ nhà thêm yên tâm và chủ động.

Để thanh khoản nhanh, nguồn khách hàng chất lượng là yếu tố quan trọng bậc nhất đối với bất cứ một đơn vị môi giới nào. Đây là lợi thế của OneHousing khi sở hữu tệp khách hàng chờ mua có vị thế tài chính và luôn sẵn sàng đầu tư BĐS ở nhiều phân khúc. Ngoài ra, đội ngũ môi giới chuyên nghiệp và am hiểu sâu sắc thị trường của OneHousing lên tới gần 10.000 đối tác, có khả năng khớp nối nhanh khách hàng có nhu cầu, giúp tăng khả năng thanh khoản cho các chủ nhà.

Mô hình giải pháp bán nhà nhanh trong 48h của OneHousing đã "gỡ rối" hoàn hảo các khó khăn của chủ nhà, đặc biệt là những người đang có nhu cầu bán nhà gấp, thiếu kinh nghiệm, không có thời gian và không am hiểu về các thủ tục chuyển nhượng. Sự kết hợp giữa công nghệ và đội ngũ chuyên nghiệp giúp OneHousing đẩy nhanh tiến độ thanh khoản, đảm bảo mọi giao dịch diễn ra an toàn và minh bạch.\

Trải nghiệm giải pháp bán nhà trong 48h với OneHousing tại: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha