Hoàng Huy đã rót gần 1.300 tỷ vào dự án Green River tại Thuỷ Nguyên (Hải Phòng) tuy nhiên dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý

Theo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River, vào năm 2020, CTCP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán: TCH) được UBND TP Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên.

Đến tháng 7 vừa qua Hoàng Huy được UBND TP. Hải Phòng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án với diện tích khoảng 32,5ha với vốn đầu tư 4.050 tỷ đồng.

Vị trí quy hoạch của khu đất dự án Hoàng Huy Green River: Phía bắc và phía tây giáp khu dân cư xã Hoa Động; phía nam giáp ruộng nông nghiệp; phía đông giáp kênh Hòn Ngọc.

Về hiện trạng, trong khu đất dự án hiện có 18 ha đất trồng lúa 2 vụ; 50 nhà dân với diện tích khoảng 1,88 ha; đất nghĩa trang khoảng 0,25 ha; đất trồng hoa màu khoảng 5,66 ha; đất ao hồ là 2,96 ha; đất kênh, sông suối khoảng 1,63 ha; đất giao thông khoảng 2,13 ha.

Khi thực hiện xây dựng dự án sẽ tiến hành thu hồi đất của 161 hộ dân, trong đó có khoảng 90 hộ thuộc diện thu hồi đất một phần, 71 hộ thuộc diện thu hồi đất toàn bộ. Ngoài ra sẽ di dời khoảng 435 ngôi mộ.

Trong cơ cấu sử dụng đất của dự án, đất ở sẽ chiếm khoảng 9,7 ha; đất công cộng 1,5 ha; đất cây xanh hơn 4 ha; bãi đỗ xe 1,1 ha; còn lại là đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Quy mô dân số toàn dự án là 5.028 người.

Về các hạng mục chính, toàn dự án sẽ xây dựng 1.257 sản phẩm nhà ở, bao gồm 780 căn nhà liền kề (cao 5 tầng); 30 căn liền kề có sân vườn cao 5 tầng và 447 căn nhà ở xã hội (cao 4 tầng).

Trong đó nhà liền kề dành cho các đối tượng có nhu cầu ở kết hợp với kinh doanh, bố trí dọc theo các trục đường đối ngoại và đường nhánh trong khu đất quy hoạch, có mật độ xây dựng 90 - 100%, kích thước lô đất 95 m2. Khu nhà ở xã hội sẽ bố trí ở phía nam khu đất dự án, mật độ xây dựng 60%.

Bên cạnh đó, dự án sẽ có khu thương mại dịch vụ là 1 tòa nhà cao 5 tầng, mật độ xây dựng 70%, bố trí tại đường trục chính của dự án.

Về quy hoạch giao thông, bên cạnh ĐT.359 và vành đai 2, hệ thống đường đối ngoại của khu đô thị sẽ có thêm 5 tuyến đường khác với mặt cắt ngang dao động 25 - 40 m. Hệ thống đường đối nội sẽ có 12 tuyến đường rộng 12 - 19 m.

Về tiến độ, dự kiến từ nay đến hết năm 2023, chủ đầu tư sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án. Giai đoạn quý I/2024 - quý IV/2028, dự án bước vào phần san nền, xây dựng kết cấu hạ tầng và các hạng mục nhà ở. Từ quý I/2029, sẽ đưa vào vận hành toàn bộ dự án.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Hoàng Huy, tính đến 30/6/2023 doanh nghiệp đã rót vào Hoàng Huy Green River hơn 1.259 tỷ đồng. Khi đó, dự án đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.

Về chủ đầu tư, Hoàng Huy tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Hoàng Huy được thành lập từ năm 1995 với ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất, kinh doanh và lắp ráp xe máy, ô tô tải, xuất nhập khẩu xe du lịch và các xe chuyên dụng, đầu tư tài chính và bất động sản. Năm 2007, doanh nghiệp này chuyển sang mô hình công ty cổ phần.

Ở mảng bất động sản, Hoàng Huy được biết đến là chủ đầu tư của hàng loạt dự án nằm ở vị trí đắc địa, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng và Hà Nội.

Năm 2017, doanh nghiệp này đã khởi công trung tâm thương mại - dịch vụ - nhà ở cao cấp Golden Land Building (2,3 ha, 4.000 tỷ đồng) tại 275 Nguyễn Trãi, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tính đến 30/6, dự án này đã hoàn thành bàn giao và đưa vào sử dụng tòa nhà NO1, đang xin điều chỉnh tòa nhà NO2.

Tại Hải Phòng, dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (Hoàng Huy Grand Tower) tính đến 30/6 đã hoàn thành nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Tại đây có 16 lô nhà liền kề và 1 tòa nhà cao 37 tầng, tổng mức đầu tư 1.487 tỷ đồng.

Dự án Hoàng Huy Commerce tại quận Lê Chân gồm 4 tòa chung cư cao 36 tầng tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. Tính đến 30/6, dự án đã hoàn thành xây dựng thô, cất nóc 3 tòa chung cư, còn 1 tòa chưa thi công do chưa hoàn tất các thủ tục.

Dự án cải tạo chung cư cũ HH1-HH2 Đổng Quốc Bình tại quận Ngô Quyền có tổng mức đầu tư 1.208 tỷ đồng, triển khai từ năm 2018, đến 30/6/2023 đã hoàn thành và đang bàn giao cho Hải Phòng.

Tại huyện Thuỷ Nguyên, Hoàng Huy đang sở hữu khu đô thị mới Hoàng Huy New City ở xã Tân Dương (hơn 8 ha, 365 căn nhà ở), tính đến 30/6 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.