Khánh Hòa mạnh tay với hàng loạt dự án bất động sản vi phạm

Gỡ khó loạt dự án bất động sản

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có báo cáo gửi Bộ Xây dựng về kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Theo đó, đối với việc rà soát vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án BĐS trên địa bàn, UBND tỉnh Khánh Hòa nhìn nhận, các khó khăn, vướng mắc chủ yếu liên quan công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư; xác định lại tiền thuế đất; việc điều chỉnh đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất khác; điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; quy hoạch phân khu 1/2000…

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, để giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc của các dự án, địa phương ban hành quyết thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư dự án trên địa bàn. Trong đó, Sở KH&ĐT là cơ quan thường trực của tổ công tác, hiện, Sở này đang xây dựng kế hoạch để triển khai thực hiện.

Ngoài ra, thời gian qua, tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo Sở KH&ĐT phối hợp với các Sở, ngành, địa phương tổ chức các cuộc họp trực tiếp với các nhà đầu tư thực hiện dự án lớn trên địa bàn tỉnh như: Dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong, Khu đô thị An Bình Tân, Khu đô thị Phúc Khánh 1, Khu đô thị Phúc Khánh 2, Khu đô thị mới Phước Long, Khu đô thị Hoàng Long, Khu dân cư Phú Lộc…

Qua đối thoại, khó khăn, vướng mắc lớn nhất đối với các dự án là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu, quy hoạch 1/500 của dự án; công tác xác định giá đất để bồi thường giải phóng mặt bằng và các khó khăn, vướng mắc khác của doanh nghiệp.

Trên cơ sở đó, phân nhóm các dự án có khả năng tiếp tục triển khai, các dự án đủ điều kiện thu hồi, các dự án khó khăn vướng mắc liên quan đến lĩnh vực của các Sở, ngành, địa phương, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo cho các đơn vị có liên quan rà soát, xử lý theo chức năng, nhiệm vụ.

Đáng chú ý, UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở KH&ĐT kiên quyết xử lý vi phạm hành chính đối với các dự án thực hiện chậm tiến độ, chấm dứt hoạt động các dự án không triển khai thực hiện hoặc thực hiện chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan của nhà đầu tư. Từ đó, tạo môi trường lành mạnh, cạnh tranh trong hoạt động đầu tư trên địa bàn tỉnh này.

"Cụ thể đã chấm dứt hoạt động 4 dự án, đang thực hiện thủ tục ngừng hoạt động đối với 3 dự án; kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính trong năm 2022 và 2023 là 37 dự án theo quy định của Luật Đầu tư", UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin.

Đáp ứng mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội

Cũng theo UBND tỉnh Khánh Hòa, đối với việc thực hiện đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, tỉnh này được phân bổ hoàn thành 7.800 căn (giai đoạn 2022 - 2025 hoàn thành 3.400 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 4.400 căn).

Hiện, tỉnh Khánh Hòa đang triển khai đầu tư xây dựng 2 dự án với khoảng 483 căn gồm: Nhà ở xã hội (NƠXH) - 02 Khu đô thị mới Phước Long (TP. Nha Trang) với 260 căn, Nhà ở xã hội Cam Ranh (TP. Cam Ranh) với 223 căn.

Bên cạnh đó, 2 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư khoảng 4.407 căn gồm: Nhà ở xã hội Hưng Phú II (TP. Nha Trang) dự kiến có 1.221 căn, Nhà ở xã hội Cam Ranh (phường Cam Nghĩa, TP. Cam Ranh) dự kiến có 3.186 căn.

Dự kiến, trong giai đoạn 2022 - 2025, tỉnh Khánh Hòa hoàn thành khoảng 4.890 căn nhà ở xã hội, cơ bản đáp ứng mục tiêu đề án đề ra.

Cùng với đó, UBND tỉnh đã giới thiệu, chấp thuận địa điểm khu đất quy hoạch thiết chế công đoàn với diện tích 4,6ha tại khu dân cư và tái định cư Ninh Thủy (thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa) cho Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh).

Dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa (có tên gọi khác là Vinhomes Happy Home) rộng hơn 87,6ha, quy mô dân số 20.250 người. Dự án do Công ty CP Muối Cam Ranh làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.756 tỷ đồng.

Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích đất dân dụng trong khu vực lập quy hoạch là 84,4ha (chiếm 96,3% tổng diện tích toàn khu). Trong đó, đất đơn vị ở hơn 56,7ha (64,7% diện tích toàn khu).

Trong đất đơn vị ở, đất ở chiếm hơn 30,6 ha gồm 3 khu chính: Đất nhà ở xã hội thấp tầng hơn 24,5 ha (xây dựng tối đa 3 tầng); đất nhà ở thương mại có sân vườn 2,3 ha (cao tối đa 5 tầng); đất nhà ở thương mại liền kề gần 4 ha (cao tối đa 5 tầng)….