Khó chồng khổ với người kẹt tiền bán nhà

"Trước mặt là khoản nợ; sau lưng là môi giới, người mua ép giá"

"Khó khăn đủ đường. Trước mặt là khoản nợ đến hạn, sau lưng là môi giới và người mua ép giảm giá nhà", đó là cảm thán của anh Phạm Thế Mạnh (Đống Đa, Hà Nội) khi nhớ về giai đoạn bắt buộc phải bán nhà để quyết toán khoản vay với ngân hàng vì làm ăn thua lỗ. 

Anh Mạnh chia sẻ, vì không có kinh nghiệm nên anh gặp khó ngay từ khâu đầu tiên là định giá nhà. Rao giá cao thì sợ không bán được còn để giá thấp thì sợ "bán hớ". Cuối cùng, anh đành bỏ thêm chi phí để môi giới tư vấn, thẩm định giá và rao bán luôn. Tuy nhiên, chông gai vẫn chưa hết. Khi biết anh cần thanh khoản nhà gấp, các môi giới bắt đầu gây sức ép. 

Mong muốn bán nhà trong 1 tuần nhưng phải đến gần 3 tháng sau, anh Mạnh mới thanh khoản được căn hộ của mình với mức giá như anh nói "tiếc đứt ruột". 

Bán nhà chưa bao giờ là một việc dễ dàng. Nếu giao dịch bất động sản theo cách truyền thống, chủ nhà có thể phải đến mất vài tháng đến cả năm để thanh khoản nhà thành công. Đặc biệt, trong trường hợp chủ nhà cần tiền gấp như anh Mạnh, muốn đẩy bán nhà nhanh thì những nguy cơ này lại càng tăng theo cấp số nhân. Thậm chí, ngay cả khi người bán đã chấp nhận chịu "cắt lỗ sâu", thì để tìm được người mua và đi đến giao dịch cuối cùng trong thời gian ngắn vẫn là một hành trình vô cùng gian nan.

Cùng hoàn cảnh, chị Ngọc Lan cho biết, vợ chồng chị có căn hộ trên đường Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội). Đầu năm nay, do người thân gặp vấn đề về sức khỏe, cần tiền gấp để chữa bệnh, chị đã quyết định rao bán căn nhà trên. Vì không biết cách tiếp cận được người mua cũng như không có đủ các kiến thức pháp lý trong giao dịch nên chị ủy thác cho môi giới, thế nhưng hành trình bán nhà vẫn không bớt mệt mỏi. 

"Nhà có người bệnh, vợ chồng tôi phải vừa đi làm vừa túc trực ở bệnh viện. Môi giới dẫn khách đến xem nhà liên tục, kể cả 10h đêm vẫn đến. Tôi phải tất tưởi ngược xuôi theo lịch xem nhà phù hợp cho khách", chị Loan cho biết vì quá mệt mỏi chị chấp nhận bán luôn nhà cho môi giới để nhanh có tiền để thu xếp công việc.

Bán nhà ngay trong 48h, giải pháp thanh khoản nhanh tiên phong trên thị trường dành cho chủ nhà

Giữa thời điểm người bán vẫn đang phải đối mặt với rất nhiều chông gai trong hành trình thanh khoản BĐS nhà ở nhanh, OneHousing - hệ sinh thái bất động sản toàn diện và uy tín hàng đầu Việt Nam cho ra đời Giải pháp bán nhà nhanh trong 48h, được kỳ vọng sẽ giúp giải quyết triệt để các "điểm đau" của chủ nhà. 

Thay vì phải mất đến vài tháng để thanh khoản nhà thì khi lựa chọn bán nhà qua OneHousing, mọi vấn đề sẽ được giải quyết chỉ trong 48h. Giới quan sát đánh giá, đây là một giải pháp hoàn hảo dành cho những chủ nhà cần tiền mặt sớm để giải quyết vấn đề cá nhân, quá trình hoàn tất thủ tục nhanh chóng cũng như không muốn gặp phải quá nhiều "phiền phức" khi làm việc với nhiều bên môi giới hay tiếp nhiều khách.

"Ban đầu tôi dự tính giá căn hộ chỉ khoảng 3,2 tỷ nhưng OneHousing thậm chí còn đưa ra 3,4 tỷ đồng. Chỉ chưa đầy 2 ngày, tôi đã bán được nhà và có tiền ngay để kịp thời quyết toán khoản vay", anh Trần Văn Linh - một trong những chủ nhà vừa giao dịch bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park cùng OneHousing chia sẻ. 

Theo đó, nếu có nhu cầu bán nhà, chủ nhà chỉ cần nhập thông tin về căn nhà và gửi tới OneHousing. Sau đó, OneHousing xác định giá trị của tài sản và đưa ra mức giá chào lần đầu sau 5 phút. Nếu mức giá đã khá sát với nhu cầu bán, người bán sẽ cần xác minh chủ sở hữu trong 24h. Cuối cùng, nếu không có bất kỳ vướng mắc gì, chủ nhà có thể chốt giá cuối cùng với OneHousing và nhận tiền trong 48h. Thậm chí, ngay cả khi chưa tìm thấy khách hàng phù hợp, OneHousing vẫn cam kết đứng ra mua lại giúp bán căn hộ của chủ nhà.

Đặc biệt, trong toàn bộ quá trình chuyển nhượng này, chủ nhà chỉ làm việc với một đầu mối duy nhất, được hỗ trợ toàn bộ thủ tục cần thiết, đảm bảo quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch và cam kết bằng văn bản. Hơn nữa, người bán còn có thể theo dõi tiến độ hồ sơ để biết chính xác thời gian nhận tiền. Điều này giúp chủ nhà thêm yên tâm và chủ động giải quyết các vấn đề cá nhân. 

"Đây là giải pháp gỡ điểm đau cho người bán nhà, được hậu thuẫn từ các tập đoàn lớn, OneHosing có đủ "năng lực" để triển khai được giải pháp thanh khoản đột phá cho người bán nhà", ông Nguyễn Anh Tùng, người theo dõi thị trường BĐS lâu năm nhận định.

Vị chuyên gia phân tích, với nguồn khách hàng sơ cấp chất lượng từ các chủ đầu tư hàng đầu như Masterise Homes, Vinhomes... mạng lưới lên tới 10.000 môi giới chuyên nghiệp, bộ công cụ định giá nhà (AVM) cùng uy tín thương hiệu và năng lực am hiểu thị trường, OneHousing hội tụ đủ lợi thế để tạo ra mô hình thanh khoản đột phá trong 48h cho người bán, lần đầu xuất hiện tại Việt Nam. 

Tiết kiệm thời gian, giảm thiểu rủi ro về vấn đề thanh khoản và "tạm biệt" những phiền phức của mô hình bán nhà truyền thống, Giải pháp bán nhà nhanh trong 48h của OneHousing được đánh giá là bước chuyển mình của thị trường để phát triển bền vững, giúp "chữa lành" những "điểm đau" của các chủ nhà trong hành trình bán nhà đầy chông gai.

Nhận ngay giá mua đề xuất với giải pháp bán nhà nhanh trong 48h cùng OneHousing tại onehousing.vn/ban-nha