Khu vực mang địa chỉ nông thôn nhưng "tâm hồn thành phố", giá đất gần bằng trung tâm, sắp có phố đi bộ ở TP. HCM

Xã Bình Hưng được thành lập vào năm 1960, với diện tích gần 14 km2, dân số là 106.156 người (2021), mật độ 7.737 người/km². Hiện đây là xã có tốc độ đô thị hóa cao của huyện, hình thành nhiều dự án, khu đô thị hiện đại, nổi bật là khu dân cư Trung Sơn với quy mô 0,37 km2 do Công ty Trung Sơn và Công ty Intresco đầu tư, xây dựng. Tại khu dân cư này đã hình thành nhiều căn biệt thự, nhà phố, dự án chung cư và nhiều dịch vụ khác như trung tâm thương mại, ngân hàng cao cấp. ‏

‏Khu dân cư‏ ‏ Trung Sơn nằm tại ấp 4B, xã Bình Hưng‏ ‏, ‏ ‏huyện Bình Chánh‏ ‏,‏ ‏ ‏ ‏giáp các phường thuộc quận 7, quận 8 và một phần huyện Nhà Bè. Tuy có địa giới hành chính là ấp‏ ‏, ‏ ‏giá đất tại khu vực n‏ ‏ày‏ ‏ ngang tầm với các quận trung tâm của TP. HCM. Tính đến đầu năm 2023, giá đất nền ‏ ‏tại đây ‏ ‏có xu hướng tăng, dao động từ 115 - 240‏ ‏ triệu đồng‏ ‏/m2, có lô lên đến 294 triệu ‏ ‏đồng‏ ‏/m2‏ ‏, ‏ ‏gần bằng ‏ ‏q‏ ‏uận Bình Thạnh (192 triệu ‏ ‏đồng‏ ‏/m2), ‏ ‏thành phốThủ Đức‏ ‏ (115 triệu ‏ ‏đồng‏ ‏/m2), Quận Phú Nhuận (253 triệu ‏ ‏đồng‏ ‏/m2 )...‏

Ngoài đất nền, ‏ ‏khu dân cư‏ ‏ Trung Sơn có ‏ ‏các ‏ ‏dự án ‏ ‏bất động sản‏ ‏ nhà ở thu hút gi‏ ‏ới đầu tư ‏ ‏như Citizen Trung Sơn, Him Lam 6A, Hoàng Tháp Trung Sơn. Trong đó, dự án nổi bật nhất là Mia Trung Sơn được đầu tư bởi tập đoàn địa ốc Hưng Thịnh. Quy mô của Mia Trung Sơn khoảng 15.000m2 với gần 900 căn hộ‏ ‏.‏ ‏ ‏ ‏H‏ ‏iện dự án này có mức giá bán giao động từ 46,5 - 57,8 triệu/m2. ‏

Cơ sở hạ tầng cũng là một trong những yếu tố tạo nên sức hút cho KDC này. Trung Sơn có vị trí thuận lợi về giao thông khi tiếp giáp các cung đường huyết mạch kết nối khu Nam với thành phố như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Văn Cừ, đường Nguyễn Thị Thập... Trên hình là cầu Nguyễn Văn Cừ - một trong những tuyến đường thẳng kết nối ‏ ‏khu dân cư‏ ‏ Trung Sơn qua các quận trung tâm như 4,5,1…‏

Hiện, khu Trung Sơn đang sở hữu nhiều tiện ích nội khu như trung tâm thương mại; khu thể thao; khu vui chơi, giải trí… Trong ảnh là trung tâm Thương Mại Saigon Mia được quản lý và vận hành bởi công ty cổ phần Hưng Thịnh Retail (thuộc tập đoàn Hưng Thịnh), gồm 4 tầng thương mại với các thương hiệu ẩm thực, khu vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe, cùng khu siêu thị mua sắm.‏

Ngoài ra, người dân sinh sống tại đây dễ dàng tiếp cận những tiện ích khác như trường học, ngân hàng, công viên... ngay ‏ ‏trong‏ ‏ khu vực. Tr‏ ‏ong‏ ‏ hình là Singapore International School thuộc tập đoàn giáo dục KinderWorld‏ ‏.‏

Bên cạnh đó, trong ‏ ‏khu‏ ‏ Trung Sơn còn ‏ ‏có ‏ ‏Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Nam Sài Gòn. Với vốn đầu tư gần 1.000 tỷ, bệnh viện trang bị các trang thiết bị y tế hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực. Đây là một trong những bệnh viện đầu tiên thuộc khu vực phía Nam trang bị hệ thống máy O-arm kết hợp định vị Navigation - phương pháp phẫu thuật thần kinh (cột sống, não) hiện đại nhất hiện nay. ‏

Vào tháng 9/2023, Sở Công Thương TP. HCM đã đề nghị các sở, ngành, đơn vị trên địa bàn nghiên cứu đề án tổ chức thí điểm hoạt động phố đêm Trung Sơn với diện tích hơn 26.000 m2, hoạt động từ 18h đến 24h hàng ngày. Kinh phí đầu tư xây dựng dự kiến trước thuế là hơn 23 tỷ đồng. Trong đó, việc cải tạo mặt bằng chiếm 6,7 tỷ đồng, hạ tầng kỹ thuật là 6,4 tỷ đồng, gian hàng kinh doanh là 6,9 tỷ đồng và công tác truyền thông 1,3 tỷ đồng, kinh phí dự phòng 2 tỷ đồng.‏

Nơi đây được định hướng trở thành địa điểm sinh hoạt, giải trí, mua sắm và du lịch tại TP. HCM, kết nối các tuyến du lịch đường thuỷ trong tương lai. Đề án cũng hướng tới giải quyết việc làm, tăng thu nhập người dân.‏ ‏ ‏ ‏Hiện khu dân cư Trung Sơn là một địa điểm có hoạt động về đêm phong phú với các quán ăn, nhà hàng… tuy nhiên vẫn còn tồn tại nhiều bất cập về mặt quản lý cũng như văn minh đô thị. Việc hình thành phố đêm Trung Sơn được kỳ vọng góp phần phát triển kinh tế huyện, đồng thời xây dựng một điểm đến văn minh, lịch sự phục vụ người dân của thành phố và các địa phương lân cận.‏