Lãi đậm nhờ "ôm" loạt cổ phiếu HPG, MWG, VND..., một doanh nghiệp bất động sản vượt kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 6 tháng

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN) đã công bố báo cáo tài chính quý 2/2023 với doanh thu thuần tăng đột biến từ hơn 1 tỷ đồng cùng kỳ lên 97 tỷ đồng. Sau khi trừ giá vốn và chi phí, Nhà Đà Nẵng lãi sau thuế 61 tỷ đồng trong quý 2, cùng kỳ năm trước lỗ 114 tỷ đồng.

Như vậy đây là quý thứ 2 liên tiếp công ty có doanh thu và lợi nhuận tăng vọt. Theo thuyết minh, nguyên nhân là nhờ tăng mạnh nhờ khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản căn hộ dự án Monarchy B.

Nhờ sự khởi sắc trong hoạt động kinh doanh, NDN báo lãi sau thuế nửa đầu năm 2023 đạt 167 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 95 tỷ đồng.

Năm 2023, Nhà Đà Nẵng đặt mục tiêu đầy tham vọng với tổng doanh thu dự kiến đạt 388 tỷ đồng, tăng 570% so với cùng kỳ. Chỉ tiêu lợi nhuận sau thuế dự kiến 160 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lỗ 143 tỷ đồng. Như vậy sau 6 tháng, công ty đã hoàn thành 81% mục tiêu doanh thu và vượt mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh bất động sản, Nhà Đà Nẵng còn được biết đến là doanh nghiệp ưa thích đầu tư chứng khoán. Thời điểm 30/6/2023, khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh của Nhà Đà Nẵng có giá gốc đạt 367 tỷ đồng, giá trị hợp lý đạt 399 tỷ đồng. Trong khi cuối quý 1, giá gốc ghi nhận 365 tỷ đồng nhưng giá trị hợp lý chỉ ở mức 331 tỷ đồng.

Nhà Đà Nẵng đã khá "mát tay" khi mua thêm nhiều cổ phiếu trong 6 tháng đầu năm như HPG, DGC, VND, SSI, MWG. Những khoản đầu tư này đều đang tạm lãi, riêng HPG đang lãi lên đến 47%. Tuy nhiên, VHM cũng là cổ phiếu khiến doanh nghiệp này phải dự phòng giảm giá lớn nhất với hơn 12 tỷ đồng. Trong khi đó, TCB đang là cổ phiếu lỗ nặng nhất trong danh mục với mức âm 37%.

Thời điểm 30/6/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 7% so với đầu năm, xuống còn hơn 1.385 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 798 tỷ đồng, chiếm 58%; tồn kho gần 231 tỷ đồng, giảm 42% so với đầu năm.

Nợ phải trả ghi nhận đạt 336 tỷ đồng, giảm tới 44% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn vào cuối quý 2 đã giảm mạnh xuống còn 162 tỷ đồng.

Trên thị trường, cổ phiếu NDN chốt phiên 19/7 đạt 10.600 đồng/cp, tăng 49% kể từ đầu năm.