Làm thế nào để mua căn nhà có thể bán lại với giá tốt trong tương lai?

Sai lầm của nhiều người mua căn nhà chung cư là không cân nhắc giá trị của cơ ngơi nếu sau này có dự định bán lại. Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà, bạn nên đặt câu hỏi: Liệu căn hộ có đảm bảo nguyên vẹn giá trị, hoặc tốt hơn là gia tăng giá bán nếu tôi không còn nhu cầu sử dụng? 

Thực tế, bất động sản là một trong những kênh đầu tư sinh lãi tốt và có tính ổn định trong bối cảnh hiện nay, nếu như bạn biết chọn căn nhà tốt. Dưới đây là một số tiêu chí khi chọn mua căn hộ mà bạn nên cân nhắc để sở hữu nhà đẹp. Bạn có thể sống trong cơ ngơi này, không thì bán lại vẫn dễ sinh lời.

1. Yếu tố quan trọng bậc nhất: Vị trí

Trước khi mua nhà, bạn có thể nghe môi giới bất động sản nhắc nhiều lần rằng vị trí của dự án chung cư rất quan trọng. Một vị trí đẹp không chỉ khiến cuộc sống của bạn trong căn nhà đó thuận lợi hơn mà còn giúp bất động sản tăng giá theo thời gian. 

Để đánh giá vị trí của  dự án chung cư, bạn có thể dựa trên 2 yếu tố là giao thông và tiện ích ngoại khu. Nếu cả 2 yếu tố được đảm bảo thì sẽ là dấu hiệu cho thấy bất động sản của bạn có thể tăng giá trị theo thời gian.

Theo đó, nhà xấu mà có giao thông đi lại thuận tiện, tiện ích ngoại khu đẹp còn tốt hơn nhà đẹp mà nằm trong đường hay hẻm nhỏ, xa các tiện ích như bệnh viện, trường học... Nếu nhà xấu bạn có thể chỉ tốn chi phí cải tạo. Song nếu chọn căn nhà đẹp nhưng ở vị trí xấu, bạn phải chấp nhận có thể không bao giờ thay đổi được chúng. 

Một dự án chung cư đẹp sẽ có giao thông thuận tiên, nằm gần phương tiện giao thông công hoặc các tiện ích như công viên, bãi biển, trường học, quán cafe, nhà hàng, quán bar... 

Nói riêng về vị trí căn hộ, theo xu hướng chọn tầng của người mua và giới đầu tư thì tầng 6 đến tầng 22 thường được săn đón. Bởi lẽ đây là những tầng nằm ở trung tâm của chung cư. 

Khi sống tại đây, gia chủ vùa có thể tránh được tiếng ồn từ phía dưới, cũng như tránh sức nóng do bề mặt sàn bê tông phản chiếu lại. Bên cạnh đó, vị trí này cũng giúp bạn có không khí trong lành và dễ ngắm được cảnh quan về đêm. Do đó, những căn nhà ở tầng này thường có tính thanh khoản và đem lại lãi cao cho chủ đầu tư.

2. Đặc điểm bên trong căn nhà

Dưới đây là một số đặc điểm bên trong căn hộ sẽ giúp bất động sản dễ tăng giá trị theo thời gian:  

- Căn nhà có trên 2 phòng ngủ: Với hộ gia đình, thật khó để ổn định cuộc sống trong căn nhà có 1 phòng ngủ, bởi họ cần không gian cho trẻ nhỏ và khách ngủ lại qua đêm. Do đó, một căn nhà có từ 2 phòng ngủ trở lên sẽ là lựa chọn tốt để đảm bảo bất động sản không mất giá.

- Khu vực sinh hoạt chung rộng rãi: Khu vực sinh hoạt chung là tổng hợp không gian mà chúng ta có thể tụ tập trong nhà. Dù để chiêu đãi bạn bè hay tổ chức một buổi họp mặt với hàng xóm, người mua đều muốn có khu vực sinh hoạt chung rộng rãi và thân mật.

- Không gian nhà thông thoáng: Rất ít người mua nhà muốn sống trong không gian khép kín, chia thành quá nhiều phòng nhỏ. Hiện nay, người mua nhà chuộng căn hộ có nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian mở.

3. Uy tín của chủ đầu tư

Nhiều người mua nhà không có đủ thời gian để nghiên cứu kỹ hết tất cả yếu tố của căn hộ. Thay vào đó, họ chỉ tìm hiểu về độ uy tín chủ đầu tư và các dự án họ từng thực hiện. Cũng vì thế, chọn căn hộ thuộc dự án có chủ đầu tư uy tín sẽ là một yếu tố giúp bạn nâng giá trị căn hộ của mình và tính thanh khoản của bất động sản.