Lộ diện đại gia sắp làm Khu du lịch 36ha tại Vườn Quốc gia Tam Đảo: Sở hữu loạt bất động sản khủng ở Vĩnh Phúc – Phú Thọ, kinh doanh resort, thi công nhiều công trình hạ tầng

Liên danh CTCP Sông Hồng Tam Đảo - CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí số 13, Vườn Quốc gia Tam Đảo.

Theo đó, Ngày 27/3/2023, Vườn Quốc gia Tam Đảo và liên danh nêu trên đã ký kết hợp đồng kinh tế cho thuê môi trường rừng để thực hiện Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí số 13 với diện tích thuê là 35,73 ha. 

Dự án được thực hiện trên địa phận xã Tam Quan, huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc và xã Quân Chu, huyện Đại Từ, Thái Nguyên.Dự án đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sản xuất sang mục đích khác là 35,73 ha.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 0,6 ha xây công trình dịch vụ công cộng; 1,5 ha xây biệt thự nghỉ dưỡng bungalow; 25,4 ha là rừng sinh thái tự nhiên; 5,9 ha là khu cây xanh, vườn hoa; 1,6 ha cho đất giao thông...

Khu công trình dịch vụ công cộng có chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng dự kiến 60%, chức năng là khu đón tiếp, nhà điều hành, dịch vụ, ẩm thực.

 Toàn dự án sẽ có khoảng 51 căn bungalow với 159 phòng ngủ. Bên cạnh đó, tại đây sẽ xây dựng công trình khách sạn cao 3 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích 4.071 m2, diện tích xây dựng 2.438 m2; mật độ xây dựng khoảng 59,9%, tổng diện tích sàn 12.700 m2, hệ số sử dụng đất 3,12 lần, tổng cộng có 126 phòng (gồm 46 phòng một giường và 80 phòng hai giường).

Tổng mức đầu tư của dự án này là 567 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 481 tỷ đồng. Về tiến độ, dự kiến giai đoạn quý I/2024 - quý II/2025 dự án sẽ triển khai thi công xây lắp và lắp đặt thiết bị; kết thúc và đưa vào khai thác, sử dụng vào quý III/2025.

Sông Hồng Thủ Đô sở hữu loạt dự án tại Vĩnh Phúc – Phú Thọ

Về liên danh đầu tư dự án, CTCP Sông Hồng Tam Đảo có địa chỉ tại TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc, thành lập vào đầu năm 2022, ông Trần Anh Tuấn là người đại đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc. Sông Hồng Tam Đảo khởi đầu với số vốn điều lệ 200 tỷ đồng, trong đó CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ đô nắm giữ 40%, Công ty TNHH Bình Minh Sapa nắm giữ 40%, còn lại ông Trần Đại Thắng và ông Nguyễn Minh Đức mỗi người nắm giữ 10%.

Về CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô tiền thân là CTCP Thương mại Sông Hồng Thủ Đô, được thành lập vào tháng 5/2004, có địa chỉ tại TP Vĩnh Yên (tỉnh Vĩnh Phúc). Tại thời điểm 2019 doanh nghiệp này đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên tới 1.610 tỷ đồng, được góp hơn 99,8% từ Chủ tịch Nguyễn Văn Niên (56,52%) cùng vợ là bà Trần Diệu Hà. Đến tháng 3/2022, Sông Hồng Thủ Đô tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng.

Được biết, Sông Hồng Thủ Đô hoạt động trong 3 lĩnh vực chính gồm: Thi công xây lắp, bất động sản, và kinh doanh dịch vụ, nhà hàng khách sạn.

Năm 2006, Sông Hồng Thủ Đô làm dự án bất động sản đầu tay là khu du lịch sinh thái cao cấp Sông Hồng Resort (9,5 ha, 600 tỷ đồng) tại khu Bắc Đầm Vạc, Vĩnh Phúc. Năm 2017, doanh nghiệp chuyển sang mô hình tập đoàn và đổi tên như hiện nay.

Trong lĩnh vực thi công xây lắp, Sông Hồng Thủ Đô là đơn vị thi công loạt công trình như: Gói thầu số 3 thi công xây dựng công trình thuộc dự án Cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 324B (đoạn từ Km0-Km3 và đường nối từ đường tỉnh 324B với quốc lộ 2D), huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ; đường nối từ Tây Thiên đến khu du lịch Bến Tắm tại tỉnh Vĩnh Phúc; thi công gói thầu xây lắp đoạn từ đường Nguyễn Tất Thành Km0+000 đến Km0+550,95 thuộc dự án đường song song đường sắt đoạn từ đường Nguyễn Tất Thành đến đường Kim Ngọc, thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc (tuyến phía Bắc); dự án Đường từ nút giao thông nhà thi đấu TP. Vĩnh Yên vào KĐT mới Nam Vĩnh Yên, Khu công viên quảng trường tỉnh Vĩnh Phúc...

Ở lĩnh vực địa ốc, công ty này liên kết với Tập đoàn Sungroup đầu tư Khu du lịch sinh thái Tam Đảo 2 tại thị trấn Tam Đảo (3.000 tỷ đồng). Bên cạnh đó, Sông Hồng Thủ Đô còn đầu tư một số dự án khác tại Vĩnh Phúc. Trong đó có Khu đô thị sinh thái Sông Hồng - Nam Đầm Vạc tại phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên (37,2 ha, 3.883 tỷ đồng). Khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô - Bắc Đầm Vạc tại phuòng Tích Sơn, TP Vĩnh Yên (9,2 ha, 487 tỷ đồng.

Ngoài ra, một doanh nghiệp thuộc nhóm Sông Hồng là CTCP Sông Hồng Hoàng Gia đang là chủ đầu tư của khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc (Vĩnh Phúc) hơn 54 ha. Tính đến tháng 12/2020, Sông Hồng Thủ Đô nắm 80% vốn điều lệ tại Sông Hồng Hoàng Gia. 

Bên cạnh đó, Sông Hồng Thủ Đô còn sở hữu loạt dự án bất động sản tại Phú Thọ. Cụ thể, đầu tiên là Khu nhà ở đô thị Tiên Cát, TP Việt Trì. Dự án gồm 3 tuyến phố đi bộ, quảng trường, hai bên là khu nhà đô thị với 350 ngôi nhà phố thương mại từ 5 đến 8 tầng. Tổng diện tích đất thu hồi để thực hiện dự án là trên 14 ha. Tổng mức đầu tư dự án là 3.750 tỷ đồng. Tính đến tháng 5/20200, dự án đã chi trả tiền bồi thường, GPMB và bàn giao cho chủ đầu tư trên 11,6 ha.

Thời điểm tháng 5/2021, Liên danh Sông Hồng Thủ Đô - CTCP Đầu tư Bất động sản Phú Thọ được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện Khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao. Dự án này có quy mô hơn 23 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến hơn 33 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, Liên danh CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Việt - Sông Hồng Thủ Đô - Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Thanh Minh quy mô hơn 92 ha, tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng.

Vào tháng 8/2021, UBND tỉnh Phú Thọ đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Nam TP Việt Trì đối với Liên danh Tự Lập - Sông Hồng Thủ đô. Dự án có tổng diện tích đất sử dụng hơn 63 ha, chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí GPMB) hơn 4.679 tỷ đồng.

Tại huyện Thanh Thuỷ, tháng 8/2021, liên danh Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lân Huế - Sông Hồng Thủ Đô là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu nhà ở nông thôn Trại Mít, xã Đồng Trung. Dự án có diện tích gần 22 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.630 tỷ đồng.