Lộ diện những lô đất vàng Hãng phim truyện Việt Nam nắm giữ

Hơn một năm sau cổ phần hóa, cuộc sống của các nghệ sĩ thuộc Hãng Phim truyện Việt Nam (VFS) vẫn không thể ổn định. Mâu thuẫn giữa Ban lãnh đạo mới sau khi Tổng công ty Vận tải thủy (Vivaso) mua VFS và các nghệ sĩ chưa có hồi kết.

Trục trặc bắt đầu xảy ra sau khi Hãng phim Truyện Việt Nam tiến hành đấu giá cổ phần lần đầu ra công chúng (IPO) và Tổng công ty Vận tải thủy trở thành cổ đông lớn nhất, với tỷ lệ sở hữu lên tới 65% cổ phần.

Không khó để lý giải tại sao Vivaso lại mua một doanh nghiệp thua lỗ triền miên trong nhiều năm liền, lỗ và nợ lũy kế đến hàng chục tỷ đồng và không được các nhà đầu tư nhỏ lẻ hào hứng.

Lùm xùm quanh vụ việc VFS vẫn chưa kết thúc.

Theo kế hoạch IPO, tỷ lệ chào bán cho các nhà đầu tư nhỏ rất ít, khoảng 10%. Đây là tỷ lệ rất thấp. Trong khi đó, một phần rất lớn bán cho Vivaso.

Trên thực tế, Vivaso mua VFS ở mức giá khá hấp dẫn. Với 5 triệu cổ phiếu và giá bán xấp xỉ mệnh giá, VFS có giá trị chỉ khoảng 50 tỷ đồng. Trong khi, theo Quyết định 4126/QĐ-BVHTTDL ngày 26/11/2015 của Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, tổng giá trị thực tế của Công ty TNHH MTV Hãng phim truyện Việt Nam tại thời điểm 30/9/2014 là hơn 91,7 tỷ đồng.

Đó là chưa kể đến thương hiệu và đất đai. Trong bản kết quả xác định giá trị DN, hãng phim có tuổi đời 50 năm không được định giá thương hiệu. Bên cạnh đó, hơn 1,4 hecta đất do VFS sử dụng vài chục năm qua không được tính vào giá trị doanh nghiệp khi CPH.

Trong đó, khu đất số 4 Thụy Khuê, với gần 5.450m2 thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội được xem là đất vàng, với giá trị theo giá thị trường có thể lên tới cả ngàn tỷ đồng. VFS còn đang sử dụng khu đất hơn 900m2 tại ngõ 151 Hoàng Hoa Thám, quận Ba Đình, Hà Nội làm khu chứa đạo cụ, đoàn xe; khu đất gần 6.400m2 tại Đông Anh làm nơi để vật liệu nổ, đạo cụ, trường quay phim và hơn 1,2 ngàn m2 tại Quận 1 làm chi nhánh tại TPHCM.

Khu đất số 4 Thụy Khuê tại Hà Nội là đất thuê, đã hết hiệu lực hợp đồng từ năm 2003 và chưa có hợp đồng mới, nhưng công ty vẫn đang sử dụng làm trụ sở, còn một phần cho thuê lại. Đất tại TPHCM cũng là đất thuê, nhưng cũng đã được xây dựng và khai thác cho thuê.

Vivaso được biết đến là một doanh nghiệp vận tải thủy. Tuy nhiên, đứng đằng sau là một ông lớn trong ngành xây dựng. Công ty Liên hợp Xây dựng Vạn Cường (Vạn Cường) hiện là cổ đông lớn của Vivaso. Công ty này do ông Nguyễn Thủy Nguyên là chủ tịch.

Hãng Phim truyện Việt Nam (VFS) là hãng phim nhà nước được thành lập năm 1953, trực thuộc Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch. Lịch sử tồn tại của hãng gắn liền với dòng phim cách mạng và nghệ thuật.