Lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng của Novaland được chấp nhận thanh toán bằng bất động sản

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán: NVL) vừa công bố thông tin bất thường về việc thanh toán gốc, lãi của mã trái phiếu NVLH2123014.

Theo đó, tổng số tiền thanh toán cho lô trái phiếu này là gần 7,5 tỷ đồng, loại hình tài sản sử dụng để thanh toán là bất động sản. Lô trái phiếu NVLH2123014 có kỳ hạn 18 tháng, được phát hành 18/11/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 18/5/2023. Hiện khối lượng đang lưu thành theo mệnh giá của lô trái phiếu NVLH2123014 là gần 748 tỷ đồng. Trước đó, sau 4 tháng chậm thanh toán, vào cuối tháng 9/2023, lô trái phiếu này cũng từng được Novaland thanh toán bằng bất động sản tương đương 15,7 tỷ đồng.

Cùng thời điểm cuối tháng 9/2023, lô trái phiếu NVLH2123009 có kỳ hạn 18 tháng, được phát hành ngày 12/8/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 12/2/2023, số tiền cần thanh toán là 7,7 tỷ đồng. Như vậy, NVL chậm thanh toán hơn 7 tháng, được thanh toán bằng bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ khoản phải thu.

Cũng trong cuối tháng 9 vừa qua, Novaland đã chi 2.252 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần trái phiếu lưu hành của lô NVLH2232001 và 94 tỷ đồng để mua lại trước hạn một phần của lô NVLH2232002.

Cả 2 lô trái phiếu này đều được NVL phát hành vào 19/5/2022 với kỳ hạn 10 năm. Trong đó, lô trái phiếu NVLH2232001 có tổng giá trị 5.543 tỷ đồng với mức lãi suất 10%/năm. Còn lô trái phiếu NVLH2232002 có tổng giá trị 231 tỷ đồng với lãi suất 8%/năm.

Như vậy, sau khi mua lại trước hạn giá trị lưu hành của lô trái phiếu NVLH2232001 giảm còn 3.291 tỷ đồng, và lô trái phiếu NVLH2232002 còn 137 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ngay sau đó Novaland lại tiếp tục chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu NVLH2223008 . Cụ thể, Theo lịch, ngày 30/9 vừa qua, công ty phải trả hơn 7,7 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu này và 157,3 tỷ đồng tiền gốc.

Tuy vậy đến hạn, Novaland chưa thanh toán được đồng nào cả gốc và lãi với lô trái phiếu này. Doanh nghiệp bất động sản này cho biết nguyên nhân do công ty chưa thu xếp đủ nguồn thanh toán.

Lô trái phiếu NVLH2223008 phát hành 31/3/2022, kỳ hạn 18 tháng, đáo hạn vào 30/9. Trái phiếu có giá trị 157,3 tỷ đồng. Lãi suất được công bố ở mức 9,8%/năm. Các thông tin liên quan đến tài sản đảm bảo và mục đích phát hành không được công bố.

Ngày 11/10 vừa qua, Novaland đã bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán với tổng số tiền 150 triệu đồng do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin.

Cụ thể, Novaland bị phạt tiền 65 triệu đồng do công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định trên hệ thống CBTT của UBCKNN và trên trang thông tin điện tử của HoSE các tài liệu gồm BCTC kiểm toán riêng và kiểm toán hợp nhất năm 2022.

Bên cạnh đó, Novaland cũng chậm công bố thông tin theo quy định trên trang thông tin điện tử của HNX các tài liệu: Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên năm 2021; tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên năm 2021; CBTT về kết quả chào bán trái phiếu và CBTT về việc hoàn tất mua lại trái phiếu trước hạn với mã trái phiếu NVLH2123013; CBTT về kết quả chào bán trái phiếu mã NVLH2123014; CBTT về kết quả mua lại trái phiếu mã NVLH2124002.

Ngoài ra, Novaland còn bị phạt tiền 85 triệu đồng đối với hành vi thực hiện phân phối chứng khoán riêng lẻ không đúng quy định của pháp luật (Công ty hoàn thành việc phân phối trái phiếu quá thời hạn 90 ngày kể từ ngày CBTT trước đợt chào bán trái phiếu mã NVLH2123003, NVLH2124002 và mã NVLH2224006).