Loạt doanh nghiệp nghìn tỷ trên sàn phải di dời khi KCN nằm trong thành phố Biên Hòa chuyển thành khu đô thị

Ngày 06/06/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kế hoạch về việc triển khai phương án di dời các nhà máy, xí nghiệp theo “Đề án chuyển đổi công năng khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường”.

Theo kế hoạch, việc di dời các doanh nghiệp theo Đề án sẽ thực hiện trong 2 giai đoạn.

Giai đoạn 1: hoàn thành trước tháng 12/2024, di dời các doanh nghiệp trong phần diện tích khu 1 – khoảng 75,1ha, nằm về phía Nam khu công nghiệp Biên Hòa 1, tiếp giáp cầu An Hảo, đường Trần Quốc Toản, đường Lê Văn Duyệt, xa lộ Hà Nội.

Giai đoạn 1 việc bồi thường, giải phóng mặt bằng ảnh hưởng đến toàn bộ mặt bằng của 10 công ty gồm CTCP Cơ giới và Xây lắp số 9, CTCP Bê tông Biên Hòa, CTCP Chương Dương, CTCP Bibica (BBC), CTCP Đầu tư Phát triển Vận tải Vĩnh Phú, Công ty TNHH Giặt may Texma Vina, CTCP Miền Đông (MDG), CTCP Tập đoàn Tân Mai, CTCP Hàng tiêu dùng Biên Hòa, CTCP Đồng Nai và một phần diện tích của 4 công ty gồm CTCP Hóa chất Cơ bản Miền Nam (Sochem - CSV), CTCP Dây cáp Điện Việt Nam (Cadivi - CAV), CTCP Điện tử Biên Hòa, CTCP Gạch ngói Đồng Nai.

Giai đoạn 2: hoàn thành trước tháng 12/2025, di dời các doanh nghiệp nằm trong phần diện tích còn lại.

 Việc xây dựng và thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật do Tổng công ty Sonadezi đã đầu tư xây dựng trước ngày 31/12/2025.

KCN Biên Hòa 1 được hình thành từ năm 1963 với tên gọi Khu kỹ nghệ Biên Hòa. Sau năm 1975, Khu kỹ nghệ Biên Hòa đổi tên thành KCN Biên Hòa 1. Do ra đời đã lâu, có nhiều hạn chế, lại nằm sát sông Đồng Nai nên nguy cơ gây ô nhiễm môi trường rất cao.

Năm 2008, Đồng Nai đã có đề xuất lên Chính phủ thực hiện chuyển đổi công năng của KCN Biên Hòa 1 nhằm bảo vệ môi trường nước sông Đồng Nai. Sau một năm Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. Cuối tháng 1/2021, Thủ tướng Chính phủ đã có văn bản chấp thuận đưa KCN Biên Hòa 1 ra khỏi quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam.

Tháng 2/2024 UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định phê duyệt Đề án chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường.

Đề án Chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 gồm 2 dự án: Dự án Khu vực trung tâm chính trị - hành chính của tỉnh có quy mô diện tích khoảng 44 ha và dự án Khu đô thị dịch vụ Biên Hòa 1 có diện tích hơn 286 ha.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc di dời Khu công nghiệp Biên Hòa 1 cần khoảng 7.500 tỷ đồng để bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ di dời đối với doanh nghiệp và người dân.

Hiện nay, KCN Biên Hòa 1 có 76 đơn vị đang thuê đất, hạ tầng còn hoạt động. Theo báo cáo của Tổng công ty Sonadezi (đơn vị quản lý KCN Biên Hòa 1), tổng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi thực hiện đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 là hơn 7.500 tỷ đồng.