“Mắc cạn” tại nhiều dự án dang dở, khiến áp lực trả nợ lên Hải Phát Invest gần 4.710 tỷ đồng

Kết thúc năm 2023, Công ty Hải Phát Invest ghi nhận lãi ròng gần 135 tỷ đồng, trong khi năm ngoái lỗ gần 60 tỷ đồng. Tổng doanh thu đạt hơn 1.680 tỷ đồng, tăng 38,8% so với đạt được trong năm 2022. 

Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của doanh nghiệp tính đến ngày 31/12/2023 là 2.347 tỷ đồng, chiếm gần 80% giá trị hàng tồn kho (2.980 tỷ đồng).

Trong đó, chi phí dở dang ghi nhận tại các dự án như dự án Tuy Hoà (Phú Yên) là 200 tỷ đồng, dự án Khu đô thị mới Đề Thám (Cao Bằng) là 345 tỷ đồng, dự án Khu đô thị phía Nam (TP. Bắc Giang) là 558 tỷ đồng, dự án Phú Hải (Bình Thuận) là 365 tỷ đồng, dự án Nhà ở thương mại (TP. Lào Cai) là 732 tỷ đồng…

Hồi tháng 12/2023, Hải Phát Invest đã có thông qua việc nhận chuyển nhượng dự án Đảo Ngọc Xanh tại Hoà Bình với giá trị hơn 404 tỷ đồng, quy mô hơn 35 ha, bao gồm 450 căn biệt thự và 1 khách sạn cao 7 tầng.

Ngoài ra, theo báo cáo thường niên năm 2023, Công ty cho biết, có tiếp cận, tìm kiếm một số dự án mới như Khu đô thị - phố đi bộ sân bay Mường Thanh; khu đô thị phía tây bắc TP Điện Biên Phủ... và tìm kiếm nhà đầu tư chuyển nhượng vốn góp tại các công ty con.

Cập nhật tiến độ các dự án, Hải Phát cho biết dự án tại Cao Bằng đã hoàn thành 95% hạ tầng kỹ thuật, thi công toà nhà, cảnh quan khu 1,4 ha; tiến hành bàn giao nghiệm thu công trình thấp tầng khu 1,4 ha, còn công trình cao tầng chưa triển khai.

Dự án Bắc Giang đã hoàn thành nghiệm thu và đủ điều kiện bàn giao nhà 72/117 căn thấp tầng. Dự án Mai Pha - Lạng Sơn đã giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 là 5 ha, hiện đang phải tạm dừng chờ điều chỉnh quy hoạch diện tích đất lúa. 

Dự án Lào Cai đã phê duyệt đầu tư và đủ điều kiện bán hàng.

Dự án Vinaconex Hải Yên 1, 2 cơ bản hoàn thành công tác chuyển nhượng các lô đất, đang thực hiện các thủ tục chuyển nhượng một phần dự án từ Vinaconex, hoàn thành phương án điều chỉnh thiết kế cơ sở các công trình shophouse.

Theo kế hoạch trình ĐHĐCĐ thông qua thì dự kiến quý IV/2023 sẽ hoàn thành việc bán buôn sản phẩm của dự án Hải Yên, nếu thực hiện được hợp đồng thì Công ty sẽ đạt doanh thu trên 2.500 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 120 tỷ đồng. Tuy nhiên, do phía khách hàng chưa kịp hoàn thiện các thủ tục giải ngân từ ngân hàng cấp tín dụng để thanh toán các sản phẩm trên nên năm 2023, Hải Phát Invest chưa thực hiện được chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận như đã thông qua.

Hải Phát Invest dự kiến sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên vào ngày 26/4 tới đây. Năm 2024, Công ty đặt mục tiêu đạt doanh thu 2.800 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 105 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức công ty mẹ dự kiến 5%.