Mang khoảng 16 tỷ đồng đầu tư 10 căn hộ view biển mong lãi nhân đôi: Chưa đầy 3 năm, tôi lỗ 9 tỷ, bán không ai mua

Bài viết dưới đây là chia sẻ của Li Meimei được đăng tải trên nền tảng Toutiao (Trung Quốc).

Chuyển nghề sang làm môi giới bất động sản

Tôi sinh ra trong một huyện nghèo khó ở Hạ Trạch, Sơn Đông, Trung Quốc. Ngay sau khi học xong cấp 3, tôi đi làm việc tại một công ty công nghệ ở vị trí chuyên lắp ráp các linh kiện điện tử.

Làm được bao nhiêu, tôi đều gửi tiền lương về quê để hỗ trợ việc đóng học cho em trai. Gắn bó với nhà máy được 5 năm, tôi nhận thấy nếu làm mãi công việc này khó có thể đổi đời.

Một lần về quê ăn Tết, tôi được nghe bà nội kể rằng em họ tôi làm môi giới bất động sản ở Quảng Đông, Trung Quốc có thể kiếm được hàng trăm nghìn NDT mỗi năm. Thậm chí cậu em này đã tự mua được nhà.

Nhìn lại công việc mình đang làm, 14 tiếng/ngày, tăng ca không ngừng, môi trường làm việc ngột ngạt nhưng mức lương lại không cao. Tôi quyết định nghỉ việc để đi theo người em họ. Được sự giúp đỡ nhiệt tình, tôi nhanh chóng thích nghi với công việc môi giới bất động sản.

Trong vòng chưa đầy 3 năm, chăm chỉ làm và tìm kiếm cơ hội, tôi cũng đứng đầu doanh số bán hàng và để ra được hơn 1 triệu NDT. Không hài lòng với công việc hiện tại, nhiều môi giới bất động sản nhận thấy bản thân có tầm nhìn và có thể kiếm được nhiều tiền hơn. Họ bắt đầu trở thành những nhà đầu tư. Không ngoại lệ, tôi cũng làm như vậy.

Có hơn 1 triệu NDT trong tay, tôi biết số tiền này khó có thể đủ tiền cọc mua nhà ở các thành phố lớn như Quảng Châu, Quảng Đông. Dựa trên kinh nghiệm làm môi giới vài năm, tôi suy đoán rằng các thành phố ở phía Bắc Trung Quốc sẽ mở rộng trong thời gian tới nên giá đất có thể sẽ tăng. Vì thế tôi đã quyết định bỏ toàn bộ số tiền tiết kiệm để sở hữu một lô đất ở khu vực này.

Không ngoài dự đoán, giá đất khu vực này tăng giá chóng mặt. Tôi dễ dàng mua giá thấp nhưng bán giá cao với hàng loạt lô đất. Từ 1 triệu NDT, tôi đã nhân tài khoản của mình lên 5 lần chỉ trong vòng 2 năm.

Từ 2015-2018, chính quyền có nhiều biện pháp để kiềm chế sự gia tăng giá nhà đất. Nhận thấy rủi ro cao, tôi bán hết tất cả những bất động sản đang sở hữu nhằm an toàn.

Lỗ nặng sau khi bỏ tiền tiết kiệm để đầu tư bất động sản

Với 5 triệu NDT trong tay, một phụ nữ độc thân như tôi có thể sống thoải mái mà không cần suy nghĩ. Năm 2018, tôi và hội bạn thân đã có chuyến du lịch tại một thành phố biển thuộc tỉnh Sơn Đông. Nhận thấy không khí ở đây trong lành, khí hậu lại dễ chịu, tôi cho rằng nơi này rất thích hợp để nghỉ hưu dưỡng già.

Với bệnh nghề nghiệp, tôi đã dành 1 ngày để khảo sát bất động sản tại đây. Do khu vực không bị chính quyền áp dụng chính sách hạn chế sở hữu số lượng căn hộ, trong khi môi trường sống lại lý tưởng, tôi dự đoán nhiều người sẽ kéo đến đây để mua nhà trong tương lai.

Ngay sau đó, tôi tìm đến một văn phòng môi giới bất động sản để được tư vấn. Theo đó, với những căn gần và có view hướng biển, giá giao động 200.000-800.000 NDT/căn. Họ cũng tư vấn cho tôi rằng nhiều người ở Bắc Kinh, Tây An Thiên Tân… đã đến đây để sở hữu cho mình một căn hộ nhằm dưỡng già.

Nhân viên tư vấn bất động sản có tên Yang Ping đã giới thiệu cho tôi một căn hộ hướng biển, rộng 100m2, vị trí đẹp với mức giá 500.000 NDT. Để thúc giục tôi nhanh chóng xuống tiền, người này còn cho biết cô ấy đã bán được 6 căn hộ trong vòng 1 tuần gần đây. Cô cũng thông tin thêm những căn hộ kiểu này sẽ ngày càng khan hiếm. Bởi ngày càng nhiều người mong muốn sở hữu bất động sản ở khu vực này để dưỡng già. Người này cũng khẳng định trong tương lai, giá nhà ở khu vực này sẽ tăng lên gấp đôi.

Vẫn còn 5 triệu NDT nhàn rỗi trong tay, tôi nghĩ rằng tại sao tôi không đầu tư để gia tăng số tiền lên 10 triệu NDT. Với mong muốn nhân đôi tài sản nhằm đạt tự do tài chính và có tiền đi du lịch, tôi dứt khoát chi 5 triệu NDT để mua liền lúc 10 căn hộ view biển ở khu vực này.

Tuy nhiên, sau khi đầu tư, giá nhà đất trên cả nước bị giảm. Lúc này tôi muốn đợi thêm với hy vọng thị trường bất động sản sẽ hồi phục. Tuy nhiên càng chờ, tôi càng thất vọng bởi dịch bệnh ập đến vào đúng năm 2019. Chưa đầy 3 năm, giá nhà đất ở khu vực này không chỉ đứng yên mà còn lao dốc.

Trước đây tôi được mua 10 căn hộ với giá 5 triệu NDT (16 tỷ đồng). Hiện tại tôi chỉ có thể bán được với giá 2 triệu NDT. Thậm chí tôi rất khó bán. Sự lao dốc của thị trường khiến tôi mất tất cả, thậm chí còn lỗ 3 triệu NDT (9,9 tỷ đồng).

Nguồn: Toutiao