Masterise Group: Sự nổi lên bất ngờ của một đế chế bất động sản

Đó là sự xuất hiện của những dự án siêu khủng, xác lập những kỷ lục giá nhà tại Việt Nam và trở thành tên tuổi hàng đầu trên trên thị trường bất động sản. Vậy điều gì đang tạo nên những điều bất ngờ này, giúp Masterise Group có thể vững vàng trước Covid-19 khi cả thị trường bất động sản cao cấp đang gặp khó?

Tiền thân của Masterise Group là Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment) thành lập vào năm 2007. Đến năm 2019, Thảo Điền Investment chính thức đổi tên thành Masterise Group và nhanh chóng mở rộng thành một hệ sinh thái đa ngành với hàng loạt công ty mang thương hiệu Masterise.

Kể từ đó, Masterise Group âm thầm mở ra một "đế chế" mới với sự xuất hiện của rất nhiều công ty trong hệ sinh thái của mình mang thương hiệu Masterise. Có thể kể tới như Masterise Retail hoạt động trong lĩnh vực bán lẻ, Masterise Hotels trong lĩnh vực khách sạn, Masterise World trong lĩnh vực dịch vụ nghỉ dưỡng, Công ty TNHH Môi giới Masterise và Masterise Agents trong lĩnh vực môi giới, Masterise Services trong lĩnh vực quản lý BĐS và đặc biệt hơn cả là Masterise Homes trong mảng phát triển dự án BĐS nhà ở.

Chưa dừng lại ở đó, tháng 04/2020, Masterise Group chính thức ra mắt Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Masterise Property chuyên tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Bà Phan Thị Ánh Tuyết, Tổng Giám đốc Masterise Group, hiện là người đại diện pháp luật của Masterise Homes và nhiều công ty mang thương hiệu "Masterise" trong hệ sinh thái này.

Sau khi mở rộng hệ sinh thái, Masterise Group nổi lên trên thị trường BĐS khi liên tiếp thực hiện những thương vụ thâu tóm hàng loạt khu đất kim cương từ tay các đại gia đình đám trong giới bất động sản. Điển hình, tại TP.HCM, Masterise Group M&A thành công dự án căn hộ Centennial Sài Gòn thuộc khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son từ Alpha King và khu phức hợp Spirit of Saigon tại khu đất tứ giác Bến Thành từ tay chủ đầu tư Bitexco.

Ở Hà Nội, Masterise Homes tiếp tục thâu tóm và phát triển dự án hạng siêu sang có tên The Grand Hanoi trên khu đất vàng rộng hơn 4.000m2 ở số 22 - 24 Hàng Bài từ Tân Hoàng Minh. Dự án này cũng lập kỷ lục giá nhà tại Việt Nam với mức 35.000 USD/m2 (gần 800 triệu đồng/m2).

Ngoài ra, Masterise Homes còn nhận chuyển nhượng 2 khu đất từ Vinhomes tại 2 dự án là Vinhomes Grand Park Quận 9 (Tp.HCM) và Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) để phát triển dự án căn hộ hạng sang tại đây.

Không chỉ liên tục thâu tóm và mở rộng quỹ đất, Masterise cũng từng chuyển nhượng dự án cho nhiều ông lớn khác. Ít ai biết rằng, dự án Vinhomes Green Bay quy mô 320.965 m2 (xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội) ban đầu thuộc sở hữu của nhóm Masterise Group thông qua Công ty TNHH Quyền Tinh và các cổ đông liên quan góp vốn vào CTCP Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì. Sau này, dự án này đã được nhóm Masterise Group bán lại 100% cho nhóm Vinhomes.

Giữa bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, phân khúc bất động sản cao cấp gặp khó thì Masterise Group bất ngờ chọn hướng đi ngược khi ồ ạt ra mắt hàng loạt dự án BĐS hạng sang với mức giá kỷ lục trên thị trường.

Cụ thể, đầu năm 2021, Masterise Group gây sốc toàn thị trường khi rao bán các căn hộ tại dự án Grand Marina Saigon, được chuyển đổi từ Centennial Sài Gòn, với giá 15.000-16.000 USD/m2. Tại thời điểm đó, giá các căn hộ siêu sang tại TP. HCM mới chỉ rơi vào khoảng 80 triệu đồng/m2. Tại sự kiện mở bán ở Hồng Kông vào cuối tháng 3/2021, giá khởi điểm của các căn hộ tại Grand Marina Saigon thậm chí lên tới 18.000 USD/m2, một mức giá chưa từng có tại Việt Nam.

Tuy nhiên, kỷ lục này nhanh chóng được phá vỡ vào quý 4/2021 khi Masterise Homes phát triển dự án hạng siêu sang có tên The Grand Hanoi trên khu đất vàng rộng hơn 4.000m2 ở số 22 - 24 Hàng Bài của Tân Hoàng Minh. Dự án này cũng lập kỷ lục giá nhà tại Việt Nam với mức 35.000 USD/m2 (gần 800 triệu đồng/m2). Dù mức giá cao nhất Việt Nam nhưng đại diện Masterise cho biết hiện tại giao dịch đã gần hết bảng hàng.

Giải thích về hướng đi kỳ lạ giữa dịch Covid-19, ông Gibran Bukhari - Giám đốc kinh doanh Masterise Homes từng chia sẻ đây không phải là hướng đi trái với quy luật khi thị trường khó khan. Thực tế, khi thị trường khó khăn thì nhà đầu tư mới thấy giá trị của dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu, và điều này đã được minh chứng trên toàn thế giới gần 100 năm nay.

Ông Gibran Bukhari cũng cho biết, theo báo cáo của Savills năm 2021, dù Covid-19 lan tràn nhưng cả thế giới có thêm 77 dự án nhà ở thuộc phân khúc này được đưa vào họat động, một con số cao kỷ lục. Những bất động sản đáp ứng được các tiêu chí an toàn, xanh sạch, tiện ích… sẽ là bảo chứng thu hút người thu nhập cao muốn tận hưởng cuộc sống cao cấp, an toàn mà không bị gián đoạn.

 "Chúng tôi phát triển sản phẩm không phải dựa theo tình hình thị trường, mà là tạo ra sản phẩm có thể phát triển bền vững cho dù trong tình trạng gì. Vì thế, giá trị lớn nhất mà khách hàng sẽ nhận được từ mô hình này là chuẩn quốc tế theo đúng giá tiền khách hàng đã chi trả; không có những điều sai lệch từ quảng cáo so với giá trị thực nhận", ông Gibran Bukhari - Giám đốc kinh doanh Masterise Homes khẳng định.

Trên thực tế, các căn hộ hàng hiệu đã xuất hiện tại Việt Nam từ những năm 2006, nhưng chỉ tập trung ở các khu nghỉ dưỡng ven biển được phát triển bởi các nhà đầu tư hay các quỹ đầu nước ngoài, ví dụ như The Nam Hải, Six Senses Côn Đảo, hay Hyatt Regency Đà Nẵng. Căn hộ hàng hiệu tại các khu nghỉ dưỡng này còn gọi là condotel và đã "lũng đoạn" thị trường đầu tư bất động sản Việt Nam trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, việc phát triển bất động sản hàng hiệu tại các thành phố lại là một câu chuyện hoàn toàn khác và Masterise Group chính là đơn vị tiên phong tại Việt Nam.

Masterise Group sở hữu lợi thế ít chủ đầu tư nào sánh được khi nắm trong tay các khu đất vàng trong bối cảnh quỹ đất tại các trung tâm thành phố lớn ngày càng khan hiếm. Nhờ vậy, "đế chế" này nổi bật hẳn lên giữa nhiều đại gia bất động sản với chiến lược đánh vào phân khúc nhà ở hàng hiệu có sự quản lý của các nhà điều hành khách sạn quốc tế.

Đây cũng là lý do trong năm 2021, Masterise Homes còn có bước đi chiến lược khi ký hợp tác với Marriott International, phát triển các dự án bất động sản hàng hiệu đẳng cấp quốc tế tại Hà Nội và TP.HCM, gắn liền với các thương hiệu khách sạn danh giá như Marriott, JW Marriott và The Ritz-Carlton.

Đặc biệt, thương hiệu Ritz-Carlton lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam đã xác lập kỷ lục giá căn hộ 800 triệu đồng/m2 tại 22-24 Hàng Bài (Hà Nội). Khu căn hộ hàng hiệu Ritz-CarltonHà Nội là dự án bất động sản hàng hiệu thứ 5 của thương hiệu huyền thoại này tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương (sau Singapore, thủ đô Bangkok – Thái Lan, thủ đô Colombo - Sri Lanka và Kuala Lumpur – Malaysia).

Có thể nói cái bắt tay giữa Masterise Homes và Marriott International không chỉ định vị thương hiệu Masterise, mà còn tạo điều kiện để doanh nghiệp này bán được sản phẩm với giá cao hơn nhiều so với các đối thủ cùng ngành.

Ngoài ra, năm 2021 Masterise còn khiến cả thị trường bất ngờ với chính sách gây xôn xao khi trở thành đơn vị tiên phong tung ra giải pháp "Home for Home - Nhà đổi nhà". Tức là người dân có thể đổi nhà cũ lấy nhà mới với số tiền chỉ 50 triệu đồng mà không thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào đến khi nhận nhà.

Hiện tại, Masterise Group đang tập trung triển khai 7 dự án. Trong đó, 3 dự án tại Hà Nội là Masteri Waterfront, Masteri West Heights - thuộc phân khúc cao cấp và The Grand Hanoi - thuộc phân khúc siêu sang như đã đề cập ở trên. Đáng nói, Masteri West Heights nằm trọn vẹn trong đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City thuộc phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự kiến bàn giao vào 2022.

Bốn dự án còn lại tại miền Nam bao gồm: Grand Marina, One Central HCM, Masterise Lumiere Riverside và Masteri Centre Point. Trong đó, Masteri Centre Point cũng nằm trong khu đô thị của Vinhomes, cụ thể là tại vị trí trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park lớn nhất phía Đông TP.HCM.

Theo thông tin từ Masterise Group, năm 2022, danh mục bất động sản hàng hiệu của Masterise Homes sẽ có thêm những thành viên mới, là loại hình bất động sản hàng hiệu đến từ những thương hiệu thời trang, phong cách sống nổi tiếng trên thế giới. Có thể kể đến là Khu dinh thự hàng hiệu ở thành phố Thủ Đức, dự án căn hộ hàng hiệu tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh… 

Mặc dù với thành tích lớn của năm 2021 và những kế hoạch đột phá cho năm 2022 nhưng Masterise Group vẫn phải đối mặt với những thách thức hiện hữu về năng lực dài hạn để thực hiện những cam kết với khách hàng và thương hiệu. Khi nhà phát triển bất động sản hàng hiệu không phải là người marketing hay bán hàng, mà phải có năng lực thực sự để trải qua quá trình kiểm duyệt khắt khe của thương hiệu, quá trình xây dựng phát triển, bàn giao sản phẩm và đặc biệt quan trọng là duy trì trải nghiệm và tiêu chuẩn sống quốc tế tại bất động sản hàng hiệu mãi mãi.