Mỏi mòn chờ cấp sổ đỏ

Đã gần 20 năm trôi qua kể từ khi triển khai vào tháng 9-2004, chủ đầu tư Dự án Khu dân cư đầm Liên Minh (thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh) vẫn chưa hoàn thiện một số hạng mục. Đến nay, tại dự án này đã hình thành những dãy phố đẹp, khang trang với hàng trăm căn nhà phân lô, biệt thự… Đằng sau sự hào nhoáng ấy là hàng loạt bất cập cần nhanh chóng xử lý.

Đi cũng dở, ở không xong

Sau khi mua lại ngôi nhà diện tích vài chục mét vuông của Hợp tác xã Liên Minh hồi năm 2004, bà Đặng Thị Khanh (ở khu 6, phường Quảng Yên, thị xã Quảng Yên) định phá ngôi nhà cũ đã ọp ẹp, xuống cấp để xây mới thì Dự án Khu dân cư đầm Liên Minh được triển khai. Do nhà nằm trong vùng dự án nên gia đình bà Khanh chấp nhận chờ nhận tiền đền bù của dự án sau đó sẽ đi chỗ khác mua đất, xây nhà.

Tuy nhiên, gia đình bà Khanh cùng 5 hộ dân nữa nằm trong vùng dự án chờ mãi không thấy triển khai đền bù, giải phóng mặt bằng. "Đợi mãi đến giờ, nhà xuống cấp, ọp ẹp, mưa thì dột, ngập; nắng thì oi bức mà gia đình chúng tôi vẫn phải gắng chịu" - bà Khanh than vãn.

Sát vách với nhà bà Khanh là gia đình bà Phạm Thị Luyến cũng đang trong cảnh dột nát tứ bề. Đưa tay chạm nhẹ bức tường đã mục, vữa, gạch rơi ra cả đống rồi chỉ vào đồ đạc như tủ lạnh, chạn bát… phải kê cao, bà Luyến bức xúc: "Mỗi khi trời mưa là nhà lại ngập, sống trong nhà mà luôn nơm nớp lo sợ nhà bị đổ sập. Không biết bao lâu nữa gia đình tôi mới nhận được tiền đền bù để dời đi nơi khác".

Do nằm trong vùng dự án, 6 hộ dân đang phải sống trong cảnh nhà cửa dột nát, chật chội

Không chỉ 6 hộ dân chưa được đền bù, giải phóng mặt bằng phải sống cảnh "đi cũng dở, ở không xong" mà hiện hơn 100 hộ dân ở khu dân cư đầm Liên Minh, trong đó có những hộ đã xây biệt thự, nhà liền kề tiền tỉ, cũng phải sống trong cảnh thấp thỏm chờ đợi, lo âu. Nguyên nhân là do dự án đã triển khai được gần 20 năm nhưng hiện vẫn đang dang dở hạ tầng giao thông, hệ thống điện nước, công viên cây xanh, hồ nước... Đặc biệt, các hộ dân chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Bà Vũ Thị Tuyết ở khu dân cư đầm Liên Minh cho hay gia đình bà đã mua lại mảnh đất gần 100 m2 trong vùng dự án từ năm 2014, đến năm 2017 thì xây nhà trị giá hơn 2 tỉ đồng. Thế nhưng, đến nay gia đình bà Tuyết vẫn phải mòn mỏi chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. "Gần chục năm nay, các hộ dân liên tiếp kiến nghị đến cấp chính quyền, chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng để cấp sổ đỏ cho bà con nhưng mọi việc vẫn giậm chân tại chỗ. Không điện, không nước, các hộ phải đi đấu nhờ khu dân cư bên cạnh" - bà Tuyết than thở.

Thấp thỏm trên khối tài sản tiền tỉ

Theo báo cáo của Phòng Quản lý đô thị thị xã Quảng Yên, Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư đầm Liên Minh được triển khai từ tháng 9-2004 do Công ty Cổ phần Xây dựng Tín Nghĩa làm chủ đầu tư. Đến tháng 12-2017, chủ đầu tư mới của dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thành Thắng thực hiện.

Dù đã chuyển nhượng xong 150 lô đất và người mua đã bỏ tiền tỉ ra xây biệt thự, nhà liền kề nhưng theo Phòng Quản lý đô thị thị xã Quảng Yên, đến nay chủ đầu tư mới san nền được 25.642 m2, diện tích đã thi công là 23.206 m2, đạt 92,05%. Phần diện tích chưa san nền chính là các hộ dân chưa giải phóng mặt bằng. Cùng với đó, các hạng mục khác của dự án như trạm biến áp, điện trung thế chưa thi công, hệ thống thoát nước cũng chỗ làm, nơi không, chưa hoàn thành hệ thống giao thông, vỉa hè…

Nhiều căn biệt thự, nhà phân lô đã mọc lên nhưng các hộ dân trong vùng dự án đều chưa được cấp sổ đỏ

Bức xúc, cử tri và cư dân nằm trong vùng dự án đã nhiều lần kiến nghị đến các cơ quan chức năng, đến chủ đầu tư về việc chậm tiến độ thực hiện hạ tầng của dự án, gây ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống, sinh hoạt của người dân, cũng như môi trường, an ninh trật tự khu dân cư. "Dự án quá chậm tiến độ so với yêu cầu; thị xã Quảng Yên đã rất vất vả, mất nhiều công để đôn đốc chủ đầu tư dự án nhanh chóng thực hiện hoàn thiện các hạng mục" - ông Lê Mạnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND thị xã Quảng Yên, nói.

Lý giải về nguyên nhân chưa thể cấp sổ đỏ cho hơn 100 hộ dân, ông Nguyễn Văn Cường, Phó Phòng Quản lý đô thị thị xã Quảng Yên, cho biết chủ đầu tư không thực hiện nốt công tác giải phóng mặt bằng, không hoàn thiện hạ tầng để bàn giao cho UBND thị xã quản lý. Do đó, không thể cấp sổ đỏ tổng cho dự án, để từ đó cấp sổ đỏ cho các hộ. "Vừa qua, UBND thị xã Quảng Yên đã kiến nghị Thanh tra tỉnh Quảng Ninh thanh tra toàn bộ dự án để yêu cầu chủ đầu tư có biện pháp giải quyết dứt điểm những nội dung còn tồn đọng. Đến thời điểm hiện tại, Thanh tra tỉnh đang thanh tra" - ông Cường cho hay.

Tuy nhiên, theo các hộ dân tại khu dân cư đầm Liên Minh, với thực tế chủ đầu tư đã bán hết phần diện tích nằm trong vùng dự án, bà con lo ngại chủ đầu tư sẽ không tiếp tục bỏ tiền ra để đền bù, giải phóng mặt bằng và thi công tiếp các hạng mục còn lại nữa. Như thế, không chỉ cơ sở hạ tầng trong dự án chưa biết đến khi nào mới hoàn thiện mà vấn đề đáng lo nhất là vấn đề pháp lý đối với khối tài sản tiền tỉ của hơn trăm hộ dân.