Một doanh nghiệp bất động sản "trẻ tuổi", nắm giữ quỹ đất lên tới 1.500ha chậm thanh toán trái phiếu, liên tục báo lỗ

Theo báo cáo tài chính được công bố, tại ngày 30/6/20224, vốn chủ sở hữu của Hoàng Cát giảm nhẹ từ 465 tỷ đồng xuống hơn 403 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ là 1,387 lần, tương ứng nợ phải trả là 560 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm 298 tỷ đồng.

Kỳ này, Công ty có khoản lỗ sau thuế gần 27 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái lỗ gần 28 tỷ đồng. Trước đó vào các năm 2021, 2022,  2023, Hoàng Cát cũng ghi nhận khoản lỗ lần lượt là 20 tỷ đồng, 48 tỷ đồng và 62 tỷ đồng.

Được biết, hiện Công ty Hoàng Cát đang lưu hành một lô trái phiếu với giá trị 300 tỷ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành vào tháng 6/2021 với kỳ hạn 3 năm. Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp đã thanh toán hơn 16,5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu. Tuy nhiên, số tiền gốc đáo hạn vào 14/6/2024 vẫn chậm tất toán.

Theo giải trình của Hoàng Cát, ngày 14/6/2024 doanh nghiệp có lịch thanh toán lãi trái phiếu và thanh toán khoản nợ gốc 300 tỷ đồng, song đều chậm thanh toán. Nguyên nhân là do thị trường tài chính, thị trường giao dịch bất động sản diễn biến không thuận lợi, dẫn đến chưa thu xếp được nguồn tiền để thanh toán đúng hẹn.

Ngày 28/6 vừa qua, Hoàng Cát đã thanh toán phần lãi trái phiếu cho hai kỳ. Đối với phần nợ gốc, doanh nghiệp đã có công văn gửi trái chủ là VPBank đề nghị gia hạn trả gốc. Lô trái phiếu này đã được điều chỉnh gia hạn thêm 2 năm, đáo hạn vào 14/6/2026.

Dữ liệu doanh nghiệp cho biết, CTCP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3801173779 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Phước cấp lần đầu ngày 23/5/2018. Địa chỉ trụ sở chính tại Quốc lộ 14, ấp Hiếu Cảm, thị trấn Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Tiền thân của Hoàng Cát là Công ty cổ phần Địa ốc Hoàng Cát Chơn Thành, ban đầu tập trung đầu tư các dự án động sản quy mô nhỏ tại Bình Phước.

Công ty hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Lê Công Hoàng với chức danh Chủ tịch.

Trên thị trường, Hoàng Cát Group được biết đến là chủ đầu tư của khu đô thị Phúc Hưng Golden, quy mô 52 ha, nằm tại Đại lộ Minh Hưng, huyện Chơn Thành, Bình Phước. Theo giới thiệu, Hoàng Cát Group sở hữu danh mục đầu tư với 15 dự án, tổng quỹ đất khoảng 1.500 ha.

Giai đoạn 2021 - 2025, Công ty dự kiến phát triển thêm 15.000 sản phẩm tại các khu đô thị quy mô từ 20 - 120 ha tại các tỉnh công nghiệp giàu tiềm năng như Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai...