Năm Bảy Bảy nói gì về việc lợi nhuận 'bốc hơi' 87% sau kiểm toán?

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (MCK: NBB, sàn HoSE) công bố BCTC tài chính hợp nhất kiểm toán 2023 với mức lợi nhuận sau thuế chỉ vỏn vẹn hơn 1 tỷ đồng, giảm tới 87% so với báo cáo tự lập (hơn 8 tỷ đồng).

Theo giải trình, nguyên nhân khiến lợi nhuận sau thuế "bốc hơi" nhiều như vậy là do công ty phải trích lập các khoản phải thu khó đòi và trích thêm lãi chậm nộp thuế.

Lợi nhuận sau thuế năm 2023 của Năm Bảy Bảy cũng giảm 85% so với năm 2022. Cùng với đó, doanh thu thuần đạt 293 tỷ đồng, cũng giảm 37% so với năm ngoái.

NBB cho biết, nguyên nhân dẫn đến sự chênh lệch này chủ yếu đến từ việc hoàn trả mặt bằng kinh doanh tại trung tâm thương mại Carina của một số đơn vị trong giai đoạn đầu năm 2023, dẫn đến sụt giảm doanh thu mảng kinh doanh này.

Về việc doanh thu tài chính gấp 2,3 lần năm trước lên mức gần 323 tỷ đồng, NBB cho biết doanh thu chủ yếu đến từ chuyển nhượng quyền tham gia phát triển khu đất tại phường 16, quận 8, TP.HCM với số tiền 150 tỷ đồng.

Liên quan đến khu đất tại phường 16, ngày 26/03/2024, HĐQT NBB đã thông qua việc thế chấp/cầm cố các tài sản của Công ty, các chi nhánh và đơn vị thành viên để đảm bảo cho nghĩa vụ tài chính liên quan đến khoản vay tại Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM (HDBank), bao gồm khu đất tại phường 16 và một số tài sản khác như: quyền sử đất tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TPHCM; toàn bộ tài sản và quyền tài sản phát sinh từ dự án khu dân cư Sơn Tịnh - Quảng Ngãi; và số dư và quyền tài sản phát sinh trên tài khoản của NBB tại HDBank.

Vào tháng 12/2023, HĐQT NBB đồng ý chuyển nhượng 30% quyền tham gia đầu tư và chia lợi nhuận hợp tác đầu tư phát triển khu đất tại phường 16, quận 8, TPHCM cho CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (mã CII) để bổ sung nguồn vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.

Tại thời điểm 31/12/2023, tổng nợ vay của Năm Bảy Bảy đã tăng 16,3% so với đầu năm, lên 3.640,4 tỷ đồng và chiếm 53% tổng nguồn vốn. Trong đó, NBB đang phát sinh các khoản vay tại các Ngân hàng như Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam với giá trị 897,1 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng với giá trị 685,99 tỷ đồng; Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam với giá trị 507,2 tỷ đồng …