Nhà ở dành cho người thu nhập thấp 'đứng bánh': Chủ đầu tư không bỏ tiền đầu tư

Thông tin trên được nêu ra trong kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn) do Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư nông nghiệp nông thôn và Dịch vụ thể thao du lịch STO (viết tắt Công ty STO) làm chủ đầu tư (CĐT).

Loạt sai phạm tại dự án "rùa bò"

Cụ thể, kết luận thanh tra chỉ rõ công tác quản lý dự án của CĐT bộc lộ nhiều yếu kém về năng lực tài chính và quản lý dự án, dẫn đến dự án kéo dài nhiều năm nhưng đến nay chưa hoàn thành. Các hạng mục của dự án vẫn còn dở dang và đang có dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp. Bên cạnh đó, việc chưa thi công hoàn thiện dự án nhưng CĐT đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất (thông qua hợp đồng góp vốn) cho một số hộ dân để xây dựng nhà ở, dẫn đến điều kiện để sinh sống còn thiếu như: Chưa có điện sinh hoạt, chưa có nước sạch…

Ngoài ra, Công ty STO có dấu hiệu lừa đảo người dân mua đất của dự án, lừa đảo các doanh nghiệp đầu tư vào dự án (trách nhiệm chính thuộc về ông Trần Chiến Thắng, nguyên Chủ tịch HĐQT của Công ty STO).

Về tiến độ thực hiện dự án, Thanh tra tỉnh Quảng Nam thông tin đã quá hạn 50 tháng theo tiến độ tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (thời hạn hoàn thành dự án là tháng 8/2018). Hiện trạng từ năm 2019 đến nay vẫn không thay đổi, một số hạng mục đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng.

Về quy hoạch chi tiết 1/500, Công ty STO không thực hiện thiết kế điều chỉnh bản vẽ tổng mặt bằng của dự án để triển khai thi công sau khi có điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500. Tuy nhiên, đơn vị vẫn tiếp tục thi công 2 khu chung cư khi không có cơ sở để thi công như không có bản vẽ tổng mặt bằng của dự án. Tại khu đất N-01 và N-02 quy hoạch đất xây dựng chung cư có thi công 2 đường giao thông và 2 mương thoát nước thải không nằm trong bản đồ quy hoạch 1/500 được phê duyệt.

Về giấy phép xât dựng: Nội dung cấp phép không còn phù hợp, hết hiệu lực. Tuy nhiên, Công ty STO vẫn tiến hành xây dựng trái phép 2 khu chung cư A2 và A4 thuộc giai đoạn 3.

Điều đáng nói, Công ty STO không bỏ tiền ra để đầu tư vào dự án, toàn bộ tiền huy động vốn (từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất) của Công ty STO hầu như không dùng vào mục đích thực hiện dự án. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng và các khu chung cư dành cho người có thu nhập thấp là do các Công ty Phú Gia Thịnh và Công ty Lam Sơn bỏ vốn ra để đầu tư xây dựng.

Quyết tiếp tục triển khai dự án nếu tỉnh không phản hồi

Liên quan đến dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp do STO làm chủ đầu tư, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã chuyển toàn bộ hồ sơ sang Phòng Cảnh sát Kinh tế Công an tỉnh Quảng Nam để tiếp tục điều tra.

Trong khi đang bị điều tra thì mới đây, Công ty STO có văn bản gửi UBND tỉnh Quảng Nam về việc đề nghị tiếp tục thực hiện dự án.

Theo nội dung văn bản, trong quá trình thanh tra toàn diện dự án, Thanh tra tỉnh Quảng Nam nhận thấy có dấu hiệu hình sự đối với hành vi của ông Trần Chiến Thắng - nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty STO và một số cá nhân quản lý trước của Công ty STO. Do đó, Thanh tra tỉnh Quảng Nam sẽ không công khai kết luận thanh tra tới Công ty STO và các đơn vị có liên quan, đồng thời chuyển toàn bộ hồ sơ tới Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Quảng Nam để điều tra, làm rõ hành vi vi phạm pháp luật của các cá nhân có liên quan.

Vì vậy, sau khi Thanh tra tỉnh công bố thông tin kết luận thanh tra, Công ty STO chưa rõ việc triển khai thi công dự án được thực hiện như thế nào theo kết luận thanh tra (dự án đã dừng triển khai thi công kể từ ngày 18/10/2022).

Theo Công ty STO, để có cơ sở tiếp tục triển khai thi công dự án cũng như có cơ sở làm việc với các nhà đầu tư đã đầu tư tại dự án, Công ty STO kính đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam cho CĐT tiếp tục triển khai thi công dự án nhằm đảm bảo tiến bộ mà công ty đã cam kết với UBND tỉnh.

"Trong trường hợp sau ngày 8/6/2023, Công ty STO không nhận được văn bản phản hồi của UBND tỉnh, Công ty sẽ tiếp tục thi công dự án theo tiến độ đã cam kết" - trích nội dung trong văn bản.

Trước đề nghị của Công ty STO, ngày 26/5, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh giao Thanh tra tỉnh chủ trì, phối hợp với cơ quan có liên quan, tham mưu UBND tỉnh trả lời nội dung đề nghị nêu trên.

Năm 2009, UBND tỉnh Quảng Nam quyết định cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu Công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn. Dự án Công ty STO làm chủ đầu tư, có diện tích 12,64ha.

Tuy nhiên, hơn 13 năm qua, dự án thi công hết sức ì ạch. Việc chậm trễ này khiến hàng trăm khách hàng mua đất nền tại dự án không thể nhận được sổ đỏ theo như cam kết của chủ đầu tư. Theo ghi nhận, dự án đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, cấp điện, thoát nước, cây xanh... Song, các block chung cư đến thời điểm hiện tại vẫn chưa hoàn thiện.

Hải Phòng khởi công dự án nhà ở xã hội 1.600 tỷ đồng