Nhiều doanh nghiệp địa ốc thắng lớn trong năm 2017

Các phân khúc bất động sản từ căn hộ cao cấp, đất nền đến bất động sản nghỉ dưỡng và văn phòng đều có tính thanh khoản tích cực trong năm qua. Số liệu từ các cơ quan quản lý nhà nước như Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ xây dựng) cho thấy hàng tồn kho giảm rõ rệt khoảng 17% so với năm ngoái.

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, năm nay thị trường ước tính có 21.000 giao dịch thành công tại Hà Nội và con số này tại TP. HCM cao gần gấp đôi là 41.100 giao dịch. Điều này mang lại cho nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS một năm bội thu.

Nhiều công ty địa ốc thắng lớn nhờ thị trường BĐS khả quan. Chẳng hạn báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2017 của Công ty cổ phần Đầu tư Văn phú – Invest (VPI), cho thấy công ty đã đạt lợi nhuận sau thuế năm 2017 là 421,8 tỷ đồng.

Hiện VPI có vốn điều lệ 1.600 tỷ đồng, EPS tính theo vốn điều lệ này đạt khoảng 2.636 đồng. Mức P/E của VPI hiện vào khoảng 14,3 lần, khá hấp dẫn đối với một công ty bất động sản có nhiều kinh nghiệm, có quỹ đất lớn (sở hữu trực tiếp gần 100 ha tại nội đô Hà Nội và Hồ Chí Minh), có tiềm năng như Văn Phú – Invest.

Theo đại diện Văn Phú Invest, trong quý công ty đã chi khoảng 192 tỉ đồng để tạm ứng cổ tức bằng tiền cho cổ đông hiện hữu tỉ lệ 12%. Hiện VPI chưa có kế hoạch tăng vốn, do đó số lợi nhuận còn lại khoảng 229,9 tỷ đồng nhiều khả năng được công ty sử dụng để trả cổ tức bằng tiền trong thời gian tới. Theo kế hoạch 2018, công ty đặt mục tiêu doanh thu là 1.933 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 652 tỷ đồng.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc khác cũng đã đạt được kết quả kinh doanh tăng bằng lần. Đơn cử như Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) có mức lợi nhuận sau thuế là 448 tỷ đông tăng gần gấp đôi với năm ngoái, chủ yếu từ hạch toán sản phẩm của dự án The EverRich Infinity.

Công ty CP Dịch vụ và xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG) cũng là một trong những doanh nghiệp địa ốc ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực với doanh thu ước đạt 3.000 tỷ đồng, tăng 19% so với năm 2016, lợi nhuận sau thuế 750 tỷ đồng, tăng 13% so với năm.

Hay Công ty CP Đầu tư LDG đạt mức lợi nhuận sau thuế 283 tỷ đồng năm 2017, tăng mạnh so với mức 166 tỷ đồng năm 2016. Năm 2018, công ty này đặt mục tiêu lợi nhuận lên tới 550 tỷ đồng, tiếp tục tăng gấp đôi so với năm 2017.

Một doanh nghiệp địa ốc khác là Công ty CP Đầu tư Nam Long cũng vừa công bố báo cáo tài chính quý 4/2017 hợp nhất, cho thấy doanh thu thuần đạt 3.161 tỷ đồng, tăng trưởng 25%, lợi nhuận ròng đạt hơn 535 tỷ tăng 55%. Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức thì đạt 1.945 tỷ đồng doanh thu tăng 170%, lợi nhuận sau thuế ước đạt 142 tỷ đồng, tăng 131% so với năm trước. Điều đó cho thấy bất động sản vẫn tiếp tục là ngành có nhiều triển vọng trong tương lai.

Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2018 thị trường BĐS được dự báo tiếp tục tăng trưởng bền vững nhờ hỗ trợ từ kinh tế vĩ mô ổn định. Thậm chí, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam còn nhận định 2018 thị trường TP.HCM sẽ bùng nổ bởi có rất nhiều chủ đầu tư bung hàng vì đã chuẩn bị mọi thứ từ năm 2017.

Trên bảng xếp hạng Profit500 năm nay của Vietnam Report, ngành xây dựng, bất động sản có số doanh nghiệp xuất hiện nhiều nhất, chiếm 17,4% tổng số doanh nghiệp có mặt trong bảng xếp hạng, tiếp sau đó là ngành tài chính và đồ uống. Đây cũng là nhóm doanh nghiệp được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận cao trong những năm tới, chỉ sau ngành công nghệ.