Nhiều dự án bị điểm tên trong báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng chính phủ

Trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, Bộ Xây dựng cho biết, qua tổng hợp báo cáo của 43 địa phương và số lượng đơn thư gửi về Bộ này cho thấy có 215 dự án có khiếu nại, tranh chấp, trong đó có 108 dự án xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân hoặc giữa các chủ thể liên quan trong phạm vi dự án, còn lại 107 dự án có khiếu nại, tranh chấp không thuộc phạm vi báo cáo.

Các dự án liên quan đến tranh chấp sở hữu chung riêng có thể kể đến là CC 229 Phố Vọng, Cụm CC N05 Trung Hòa, Hồ Gươm Plaza, Hemisco (Hà Nội)… CC 12 Võ Văn Kiệt, CC Docklands 99 Nguyễn Thị Thập, Cao ốc căn hộ và VP Thanh Yến, CC Tân Tạo 1 (TPHCM).

Các dự án có tranh chấp liên quan đến cách tính diện tích căn hộ như cách tính ban công, logia, diện tích tim tường, thông thủy… như CC Helios, DA Tháp Thủ đô Xanh, CC The Morning Star...

Đối với tranh chấp liên quan đến kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, hàng loạt cái tên được nhắc đến như CC Hateco Hoàng Mai, Star City 81 Lê Văn Lương, 310 Minh Khai, Hồ Gươm Plaza, DA Hoàng Anh River View, CC Khánh Hội 2, New Sài Gòn…

Về vi phạm trong quá trình đầu tư xây dựng như tự ý thay đổi công năng của công trình, xây dựng cơi nới thêm diện tích ở các tầng mái và kỹ thuật, xây dựng công trình không đúng với quy hoạch được phê duyệt, giấy phép xây dựng được cấp, các chung cư được Bộ Xây dựng điểm danh như  CC 283 Khương Trung (Hà Nội): CC The Morning Star, Cao ốc Phú Hoàng Anh…

Đặc biệt, liên quan đến công tác PCCC, báo cáo của Bộ Xây dựng nêu có 13/108 dự án, chiếm khoảng 12% số dự án là các chủ đầu tư chưa nghiệm thu hoàn thành công trình, chưa nghiệm thu hệ thống PCCC đã bàn giao cho khách hàng đưa vào sử dụng. Các dự án này gồm Goldmark City, Hateco Hoàng Mai, Star City 81 Lê Văn Lương (Hà Nội); CC Topaz City – Block B2, CC City Gate Tower,CC Bảy Hiền Tower,CC Viên Ngọc Phương Nam(TPHCM)…

Ngoài ra Bộ Xây dựng cũng nêu tên một số dự án liên quan đến tranh chấp về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở như Dự án Skyview Trần Thái Tông, Usilk City, AZ Lâm Viên, AZ Thăng Long (Hà Nội)… Tại TP. Hồ Chí Minh: Dự án Cao ốc Xanh, CC Bảy Hiền, CC Gia Phú…

Đối với các vấn đề Bộ Xây dựng đã nêu, được biết, có một số dự án chủ đầu tư đã hoàn thiện trước khi có báo cáo của Bộ Xây dựng. Có thể kể đến như tại Dự án Gorldmark đã bắt đầu được nghiệm thu PCCC từ tháng 5/2017.

Cụ thể, Dự án Goldmark gồm 09 tòa chung cư cao 40 tầng (Khu A là 4 tòa, Khu B là 5 tòa).  Với 4 tòa tại Khu A, Cục Cảnh sát PCCC và CNCH Bộ Công an nghiệm thu PCCC tại văn bản số 3006/NT-PCCC&CNCH-P6 ngày 23/05/2017; số 718/NT-PCCC&CNCH-P6 ngày 09/02/2018 và được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng xác nhận công tác nghiệm thu hoàn thành công trình Khu KO1 tại văn bản số 55/GĐ-GĐ2 ngày 14/7/2017, các căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng mua nhà về ở theo đúng quy định.

Với 5 tòa tại Khu B đã được Cục Cảnh sát PCCC và CNCH Bộ Công an nghiệm thu PCCC tại văn bản số 7208/NT-PCCC&CNCH-P6 ngày 28/11/2017 và số 01/NT-PCCC&CNCH-P6 ngày 01/03/2018. Hiện chủ đầu tư đang làm việc với Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng – Bộ Xây dựng về kiểm tra, xác nhận công tác nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định.

Được biết, Dự án Gorlmark được miễn phép XDCT theo quy định tại Nghị định 12/2009/NĐ-CP. Các công trình tại Dự án được xây dựng theo đúng quy hoạch (gồm 02 tầng hầm và 40 tầng nổi), Phương án thiết kế được các cấp có thẩm quyền phê duyệt và được Bộ XD thẩm tra, thẩm định.