Nhiều dự án lớn ở Khánh Hòa 'quên' xây nhà ở xã hội

Ngày 26/10, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, vừa có văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, UBND TP Nha Trang và UBND TP Cam Ranh khẩn trương rà soát, nghiên cứu tháo gỡ khó khăn cho các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh để đạt mục tiêu từ nay đến năm 2025 sẽ hoàn thành hơn 4.800 căn NƠXH.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, chương trình phát triển nhà ở của tỉnh giai đoạn 2021 - 2030 đã dự báo về nhu cầu NƠXH đến năm 2025 tăng 44.461 căn và đến năm 2030 tăng thêm 46.066 căn. Trước ngày 31/12/2020, tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành 16 dự án NƠXH với quy mô gần 3.700 căn hộ. Giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh hoàn thành 3 dự án NƠXH với quy mô gần 3.000 căn hộ.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 2 dự án NƠXH có số lượng hơn 4.400 căn hộ gồm dự án NƠXH Hưng Phú II (khoảng 1.220 căn) và dự án khu NƠXH phường Cam Nghĩa (khoảng 3.180 căn). Ngoài ra, có 2 dự án đang triển khai xây dựng với số lượng hơn 400 căn là dự án NƠXH 2 ở Khu đô thị mới Phước Long (TP Nha Trang) và dự án NƠXH Cam Ranh (TP Cam Ranh). Tính đến cuối tháng 3/2023, trên địa bàn tỉnh có 19 dự án NƠXH, trong đó 15 dự án đã hoàn thành, còn lại đang thực hiện.

Như vậy, trong giai đoạn 2022 - 2025, toàn tỉnh Khánh Hòa dự kiến hoàn thành hơn 4.800 căn NƠXH. So với nhu cầu dự báo thì con số này còn rất thấp. Theo thống kê, có khoảng 3.000 trường hợp có nhu cầu mua NƠXH tại TP Nha Trang nhưng thực tế chỉ mới đáp ứng 20% nhu cầu. Trong khi đó, hàng loạt dự án khác đang gặp nhiều vướng mắc liên quan thủ tục miễn tiền sử dụng đất, tiến độ đầu tư, định hướng quy hoạch và giải phóng mặt bằng.

Năm 2021, Kiểm toán Nhà nước tiến hành kiểm toán việc thực hiện chương trình NƠXH giai đoạn 2016 - 2020 trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Kết quả kiểm toán, đến hết năm 2020, tỉnh Khánh Hòa chỉ xây dựng được hơn 271.500m2 NƠXH cho các đối tượng chính sách, chỉ tương đương 45% chỉ tiêu ban đầu của kế hoạch phát triển NƠXH của tỉnh trong giai đoạn kiểm toán (600.000m2). Thế nhưng, có nhiều dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới không bố trí dành 20% diện tích đất ở để làm NƠXH, hoặc bố trí không đủ 20% diện tích đất làm NƠXH.

Theo Sở Xây dựng Khánh Hòa, các dự án thiếu diện tích hoặc không bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH nêu trên được quy hoạch, cấp phép đầu tư, xây dựng vào nhiều thời điểm khác nhau. Do đó, việc áp dụng thực hiện quy định về NƠXH đối với từng dự án phải theo văn bản quy định, có hiệu lực tại từng thời điểm. Sắp tới, đoàn liên ngành của tỉnh sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát với từng dự án, để có biện pháp xử lý và khắc phục.