Nhu cầu nhà ở của người trẻ Bình Dương ngày càng cấp thiết

Hơn 85% lao động trẻ là người nhập cư

Năm 2019, Bình Dương là tỉnh có dân số cao đứng thứ 6 cả nước, chiếm khoảng 2,4 triệu dân với hơn 75% dân số đang trong độ tuổi lao động. Hơn hết, trong 2,4 triệu dân thì có hơn một nửa là các chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật cao đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp, trong đó có đến 85% là người nhập cư. Chưa kể đến, hằng năm lượng dân nhập cư về đây tăng từ 2-2,5%/ năm, điều này tất yếu kéo theo nhu cầu nhà ở tăng cao.

Dự án Legacy Central vừa khai trương căn hộ mẫu vào ngày 03.10

Ngoài nguồn nhân lực từ nhiều nơi đổ về làm việc và sinh sống tại Bình Dương, nơi đây còn là "cửa ngõ" tiếp nhận đông đảo người lao động đang làm việc tại TP. HCM nhưng chọn Bình Dương là địa điểm an cư lâu dài, chứng tỏ đây là vùng đất có nhiều tiềm năng và triển vọng. Cụ thể, theo kết quả điều tra dân số và nhà ở năm 2019, Bình Dương là tỉnh có nhu cầu thuê nhà ở cao nhất cả nước, đạt đến 74,5%.

Có thể thấy, tốc độ gia tăng về dân số là một trong những yếu tố và là động lực tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản khu vực phát triển. Theo đó, nhiều doanh nghiệp nhận diện rõ tiềm năng của khu vực nên đã tập trung nguồn lực đầu tư thêm nhiều dự án nhà ở tại Bình Dương.

Ông Võ Hoàng Ngân, Giám đốc Sở xây dựng tỉnh Bình Dương, cho biết mỗi năm tỉnh cần thêm hàng chục ngàn lao động để đảm bảo phát triển các ngành công nghiệp, tăng trưởng kinh tế. Bên cạnh đó, việc Bình Dương nhiều năm liên tiếp nằm trong top các tỉnh thu hút FDI nhiều nhất cả nước đã kéo theo lượng lớn các chuyên gia đến từ nước ngoài về đây sinh sống và làm việc. Do đó, Bình Dương đang có nhiều cơ hội và triển vọng phát triển nhiều dự án nhà ở.

Qua khảo sát, từ đầu năm 2020, Bình Dương đã đón nhận 7 dự án chung cư mới, cung cấp ra thị trường hơn 10.000 sản phẩm. Cũng trong 8 tháng vừa qua, tỉnh đã đón nhận 8 dự án đất nền mở bán mới với hơn 1.200 sản phẩm.

Nhu cầu nhà ở giá rẻ chưa được đáp ứng

Dù thị trường bất động sản Bình Dương đang diễn ra nhộn nhịp, nhưng theo đánh giá chung của các nhà môi giới bất động sản, đa số khách hàng là người trẻ, vẫn còn độc thân hoặc những cặp vợ chồng mới cưới nên họ ưu tiên lựa chọn dòng sản phẩm căn hộ có giá mềm, diện tích vừa phải, được thiết kế theo hướng mở, hiện đại và tích hợp nhiều dịch vụ đi kèm.

Qua quan sát, hiện thị trường căn hộ đang được rao bán với mức giá dao động trên dưới 3 tỷ đồng, đây được xem là mức giá khá cao và tiệm cận một số khu vực tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức của TP. HCM. Kể cả một số dự án căn hộ tầm trung cũng được bán với mức giá hơn 1,2 tỷ đồng/ căn. Trong khi phần lớn nhu cầu sở hữu nhà ở trên địa bàn xuất phát từ nhóm khách hàng trẻ tuổi, thu nhập trung bình, thế nên mức giá trên vượt ngoài khả năng tài chính của họ.

Kinh tế, hạ tầng phát triển vượt bậc, đưa Bình Dương trở thành tọa độ vàng thu hút nguồn nhân lực trẻ

Rõ ràng, những sản phẩm căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng tại Bình Dương vô cùng tiềm năng, có tỷ lệ hấp thụ tốt nhưng vẫn còn bị "bỏ ngõ". Một trong số ít doanh nghiệp nắm bắt cơ hội này là Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh khi phát triển dự án căn hộ Legacy Central. Khi vừa chính thức công bố dự án ra thị trường vào cuối tháng 9, thông tin này ngay lập tức hòa vào cơn sốt bất động sản và tạo làn sóng lớn trên thị trường bất động sản Bình Dương.

Đặc biệt, tại sự kiện khai trương căn hộ mẫu vừa diễn ra vào ngày 03/10 đã có hơn 500 khách đến trải nghiệm thực tế không gian mẫu, nhân dịp này nhiều khách hàng cũng đã đặt giữ chỗ trước những sản phẩm phù hợp nhất. Lý giải về sức hút của Legacy Central, các khách hàng cho biết Legacy Central được bán với mức giá vô cùng hợp lý, chỉ từ 839 triệu đồng/ căn. Với mức giá này, người lao động có thu nhập trung bình từ 15-20 triệu đồng/ tháng có thể sớm thỏa giấc mơ an cư trong không gian sang trọng, đầy đủ tiện nghi.

Không gian sống sang trọng, tiện nghi của căn hộ Legacy Central

Bên cạnh đó, khách hàng còn được ngân hàng OCB hỗ trợ vay vốn lên đến 70% trong thời hạn 20 năm, vậy thì chỉ cần có sẵn 251 triệu đồng, khách hàng đã dễ dàng trở thành cư dân tương lai của Legacy Central, cùng với đó là chính sách thanh toán linh hoạt, được chiết khấu lên đến 16%. Đặc biệt, tất cả khách hàng còn có cơ hội sở những phần quà lớn với tổng giá trị lên đến 7 tỷ đồng gồm: 2 ô tô Camry, 6 Honda SH, 10 Honda Air Blade cùng 2.000 quà tặng giá trị khác.

Trước tốc độ đô thị hóa và dân số tăng cao qua từng năm tại Bình Dương, việc đa dạng hóa dòng sản phẩm nhà ở, nhất là phát triển những dự án căn hộ có mức giá hợp lý trong thời điểm này là cấp thiết, vừa góp phần cùng địa phương giải bài toán nhà ở cho đông đảo người lao động trẻ, vừa có những đóng góp tích cực vào chiến lược chỉnh trang diện mạo đô thị theo hướng văn minh – hiện đại.