Những sai lầm khiến bạn mãi không bán được nhà
Với nhiều người bán nhà rất dễ nhưng lại có những người mãi không thể bán được nhà bởi những sai lầm tưởng chừng đơn giản nhưng lại có vai trò quyết định đến thành công trong việc rao bán nhà.
Theo kinh nghiệm của những người môi giới bất động sản, có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến việc bán nhà nhanh và thành công: có thể là giá cả, là hình dáng mảnh đất, vị thế thuận lợi về giao thông, phong thủy, nhưng có cũng có những yếu tố rất nhỏ khác mà nhiều người bỏ quên khiến ngôi nhà giao mãi vẫn không thể tìm được chủ mới.
Những người có kinh nghiệm trong nghề buôn bán bất động sản cho rằng, việc không sửa sang, tân trang lại ngôi nhà trước khi bán là một sai lầm nghiêm trọng. "Hình thức đẹp" chính là cảm nhận đầu tiên khi người mua tiếp cận ngôi nhà của bạn, chính việc này cũng sẽ làm cho căn nhà của bạn có giá hơn.
Nói như vậy không có nghĩa là bạn phải bỏ ra một khoản chi phí lớn để sửa chữa toàn bộ lại ngôi nhà. Bạn có thể sơn lại bức tường, sửa lại bồn cầu và chiếc vòi nước bị rỉ ,thay bóng đèn, ổ điện đã hỏng, bỏ các tấm rèm cửa đã quá cũ …những thứ này tuy không tốn nhiều tiền nhưng là những cái cơ bản mà một căn nhà trong tình trạng sẵn sàng đón chủ nhân mới.
Để nhà cửa luộm thuộm, bẩn thỉu sẽ tạo ấn tượng xấu cho người mua nhà. Tâm lý người mua luôn muốn có một ngôi nhà thoáng đãng, sạch sẽ, gọn gàng chính vì vậy muốn tạo ấn tượng tốt cho người xem trước khi giao bán nhà hãy bỏ bớt những món đồ nội thất cũ không không dùng đến, dọn dẹp lại nhà cửa sao cho thật gọn gàng, ngăn nắp, sắp xếp đồ đạc trong nhà sao cho thật khoa học để ngôi nhà lúc nào cũng thoáng sáng, rộng rãi. Việc làm này không hề tốn một đồng chi phí nào nhưng nó lại ghi điểm cộng, tạo ấn tượng cực mạnh cho người xem nhà.
Phát giá quá cao sẽ khiến ngôi nhà mãi không bán được. Một mức giá phù hợp luôn được ưa chuộng và luôn lọt tai người mua thay vì phát giá cao ngất ngưởng. Đây là kinh nghiệm xương máu mà nhiều người mắc phải. Mảnh đất là một sản phẩm có giá trị lớn và người mua nhà họ có quyền lựa chọn cân nhắc trong rất nhiều ngôi nhà đang giao bán. Một mức giá quá cao với một ngôi nhà bình thường sẽ khó hấp dẫn người mua và sẽ làm giảm hứng thú ngay trong lần đầu tiên xem nhà. Chính vì vậy trước khi bán nhà bạn hãy tham khảo thật kỹ giá nhà đất trong khu vực để đưa ra một mức giá hợp lý.
Nhà sẽ khó bán nếu không được tiếp cận các thông tin quảng cáo. Một cách thông minh giúp bạn đẩy nhanh quá trình giao bán nhà đó nhà tiếp cận thông tin quảng cáo đa chiều cho ngôi nhà của mình. Việc tìm mua nhà hiện nay khác xưa rất nhiều, người mua nhà họ không có thời gian đi đến từng nơi hỏi thăm từng nhà. Cách nhanh nhất giúp họ mua được ngôi nhà lý tưởng của mình đó là thông qua các kênh thông tin trên báo, mạng. Chính vì vậy để ngôi nhà của mình nhanh đến tay những người đang cần bạn hãy tìm đến kênh môi giới địa ốc, đăng tin trên mạng....để giao bán nhà.
