Lý giải nguyên nhân của cuộc đại chuyển dịch dân cư lớn bậc nhất trong lịch sử Hà Nội

"Người tiên phong" - một trong những series talk show được mong đợi nhất về thị trường bất động sản đã lên sóng vào tối Chủ nhật (26/9). Với chủ đề "Old Town - New City | Hà Nội đa trung tâm & Những cuộc đại chuyển dịch", chương trình đã mang lại cho người xem những thông tin giá trị cùng cái nhìn đa chiều về sự phát triển đa cực, đa trung tâm tại Hà Nội.

Khách mời của talk show lần này đều là những người có tiếng và dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Đó là Shark Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch hội đồng quản trị Cengroup và bà Phạm Thị Lan Phương - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 Vinhomes.

Nói về đô thị đa trung tâm, Shark Hưng cho biết đây là mô hình phổ biến trên thế giới nhưng còn mới tại Việt Nam. Dù vậy, đây vẫn sẽ là xu hướng phát triển tất yếu tại nước ta trong tương lai nhằm giải quyết những căn bệnh trầm kha như quá tải dân số, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường…

"Trong đô thị đa cực, để trở thành một 'cực' đúng nghĩa, mỗi trung tâm mới đều phải có năng lực vận hành độc lập, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh từ trường học, bệnh viện đến công viên, trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí… Tất cả tiện ích này đều phải nằm trong phạm vi mà cư dân có thể đi bộ hoặc phải di chuyển ít nhất", Shark Hưng nhận định.

Tại Việt Nam, gần đây cũng có sự dịch chuyển từ mô hình đô thị đơn cực sang đô thị đa cực. Như tại TP. Thủ Đức (TP.HCM), có đại đô thị Vinhomes Grand Park. Hay Hà Nội với sự hình thành của các khu vực được gọi là "The New Hanoi", như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tại phía Đông và phía Tây của Thủ đô.

Chia sẻ về bước đi tiên phong trên, bà Phạm Thị Lan Phương - Giám đốc kinh doanh Vùng 2 Vinhomes cho biết: "Khi 'cực' trung tâm cũ của Hà Nội không còn dư địa phát triển thì chúng tôi - với vị thế là chủ đầu tư dẫn dắt thị trường - phải tìm đến những vùng đất mới để phát triển. Vinhomes đang tiên phong tạo nên những cực 'trung tâm mới' với mô hình 'Đại đô thị All in one' đầu tiên tại Việt Nam. Để tạo ra được các trung tâm mới chúng ta cần những đại đô thị quy mô lớn như vậy làm động lực".

Vinhomes Ocean Park chính là một minh chứng cho thành công của mô hình đại đô thị "All in one". Dự án được chủ đầu tư xây dựng hệ thống cảnh quan đẳng cấp cùng hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup: Vincom, Vinschool, VinUni, Vinhomes và Vinmec. Không chỉ sở hữu biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ lớn trung tâm rộng 24,5ha, Vinhomes Ocean Park còn hội tụ những tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng ẩm thực phong phú từ Âu sang Á, hơn 100 thương hiệu lớn cả trong nước và quốc tế, công viên gym với khoảng 700 máy tập… Các nhu cầu định cư lâu dài cũng được đáp ứng nhờ bệnh viện đa khoa quốc tế và hệ thống giáo dục quy mô từ mầm non đến đại học, nằm ngay trong lòng đại đô thị. Tất cả nhu cầu cư dân sẽ được đáp ứng trong vòng 15 phút, thay vì phải di chuyển vào nội đô.

Xu hướng đô thị đa cực nói trên đang tạo ra những cuộc đại chuyển dịch dân cư từ trung tâm cũ sang trung tâm mới tại Hà Nội. Bà Lan Phương cho biết, các đại đô thị của Vinhomes được khách hàng và thị trường đón nhận rất tích cực. Đến nay, Vinhomes Ocean Park có hơn 28 nghìn cư dân sinh sống, Vinhomes Smart City đã quy tụ gần 20 nghìn cư dân, tạo lập nên những cộng đồng sôi động, phát triển.

Shark Hưng còn cho rằng, thị trường đang rất thiếu nguồn cung về nhà ở và việc cho thuê căn hộ chính là một tiềm năng mà những nhà đầu tư tiên phong nên nắm bắt. Thực tế, đã có một sự dịch chuyển trong dòng tiền đầu tư từ các kênh chứng khoán, tiết kiệm đổ vào bất động sản tại các trung tâm mới nói trên.

Như tại Vinhomes Smart City, đang thu hút rất đông các cư dân trẻ, tìm đến những căn hộ chung cư cho thuê có đầy đủ tiện ích, áp dụng các công nghệ thông minh và hiện đại, dựa trên 4 trục cốt lõi: an ninh thông minh, vận hành thông minh, cộng đồng thông minh và căn hộ thông minh.

Đến nay, Vingroup chính là người đi tiên phong trong việc tạo lập phong cách sống mới. Với sứ mệnh "Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho mọi người", đơn vị này đã góp phần thay đổi tư duy lựa chọn nơi an cư của người Việt, đồng thời thiết lập nên chuẩn mực sống mới ngay giữa lòng Thủ đô: "Sống staycation, sống healthy, sống smart living".

"Các đại đô thị tiên phong 'All in one' của Vinhomes không chỉ thay đổi mindset về nơi an cư của khách hàng, mà còn thay đổi hoàn toàn cả mindset của các chủ đầu tư khác trên thị trường, là hình mẫu để rất nhiều doanh nghiệp bất động sản học theo", Shark Hưng nhận định.

Cũng trong buổi talk show, những thắc mắc của khán giả về hai dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City, cũng được giải đáp tỉ mỉ. Đồng thời, những đánh giá từ chính các cư dân "The New Hanoi" thông qua các phóng sự cũng mang lại cái nhìn thực tế, khách quan cho người xem.