Ồ ạt các phiên đấu giá đất, thị trường đất nền đang “nóng” trở lại?

Thanh khoản đất đấu giá tăng

Ngày 24/11, 6 thửa đất tại điểm X1, xứ đồng Làng Gàn, thôn Văn Lôi, xã Tam Đồng, huyện Mê Linh đã được tổ chức thành công.

Theo đó, các lô đất trúng đấu giá có diện tích từ 85 m2 đến 136,43 m2; giá trúng đấu giá 22,2 triệu đồng/m2 – 32,6 triệu đồng/m2.

Khu đất đấu giá cách nút giao đường Vành đai 4 và đường Mê Linh khoảng 1km; một mặt tiếp giáp với đường Mê Linh, một mặt tiếp giáp với đường Tỉnh lộ 312. 6 lô đất được đấu giá thành công. Tổng số tiền trúng đấu giá thu được là hơn 21 tỷ đồng.

Cũng mới đây, tại Hà Nội, phiên đấu giá quyền sử dụng 14 thửa đất ở tại quận Cầu Giấy thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Theo đó, phường Dịch Vọng có 2 thửa đất thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy; phường Trung Hòa có 6 thửa đất tại ngõ 39 phố Tú Mỡ và 6 thửa đất tại ngõ 87 phố Nguyễn Thị Định sẽ được đem ra đấu giá.

Các thửa đất có diện tích 44,3 - 159 m2 với giá khởi điểm 159,1 - 248,2 triệu đồng/m2. Sau phiên đấu giá, nhiều lô đất được nhà đầu tư trả giá lên tới hơn 100m2, trong đó mức trúng đấu giá cao nhất hơn 282 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư đến từ các tỉnh thành khác ‘đổ” về Cầu Giấy tham gia đấu giá.

Trước đó vào tháng 10 và đầu tháng 11, buổi đấu giá các khu đất tại Lễ Pháp (Tiên Dương) và thôn Hà Lỗ (Liên Hà) thuộc huyện Đông Anh với khoảng 90 lô đều thành công. Mức giá trúng chỉ chênh khoảng 2-5 triệu đồng/m2 so với giá khởi điểm.

Không chỉ ở Hà Nội mà tại thị trường các tỉnh, những phiên đấu giá đã bắt đầu thu hút nhiều người tham gia. Điển hình nhất là tại Bắc Giang, và hồi tháng 9, Khu đô thị mới thị trấn Nham Biền (Yên Dũng, Bắc Giang) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 50 lô đất. Mặc dù không tổ chức vào dịp cuối tuần nhưng phiên đấu giá này thu hút được 500 hồ sơ đăng ký tham dự. Với lượng hồ sơ tham gia cao đột biến nên tổng giá trúng đạt tới 87 tỷ đồng, gần gấp 2 lần so với tổng giá khởi điểm là 48 tỷ đồng.

Các tỉnh ồ ạt tổ chức đấu giá đất

Trong tháng 12, nhiều tỉnh cũng lên kế hoạch đấu giá đất. Tại Nam Định, tỉnh này dự kiến sẽ đấu giá hơn 400 lô đất thuộc các huyện Giao Thuỷ và Nghĩa Hưng.

Cụ thể huyện Nghĩa Hưng sẽ đấu giá 34 lô đất ở xã Nghĩa Tân; 31 lô đất thuộc xã Nghĩa Lạc và 28 lô đất thuộc xã Nghĩa Hải. Đất đấu giá tại xã Nghĩa Tân có giá khởi điểm từ 5,9-22,9 triệu đồng/m2, diện tích dao động từ 88-173m2. Đất đấu giá tại xã Nghĩa Lạc có diện tích từ 92,8-102,5m2, giá khởi điểm dao động từ 15,8-27,5 triệu đồng/m2. 28 lô đất thuộc xã Nghĩa Hải có diện tích từ 100 – 178,5m2, giá khởi điểm từ 3,4-13,2 triệu đồng/m2.

Cùng thời điểm, huyện Giao Thuỷ đấu giá 329 lô đất thuộc xã Giao Tiến, huyện Giao Thủy với diện tích từ 81-300m2, giá khởi điểm từ 13-17 triệu đồng/m2.

Dự kiến cuối tháng 11, tháng 12, TP. Tam Điệp, TP. Ninh Bình và huyện Nho Quan sẽ tổ chức đấu giá tổng cộng 388 lô đất. 185 lô thuộc TP. Tam Điệp có vị trí ở phường Tây Sơn với diện tích từ 121,5m2 – 239,5m2, giá khởi điểm từ 5,4 – 7,6 triệu đồng/m2.

99 lô đất thuộc phường Ninh Phong (TP. Ninh Bình) cũng sẽ được đem đấu giá thời điểm này. Các lô đất thuộc phường Ninh Phong có diện tích từ 96-900m2, giá khởi điểm từ 6,9-14,9 triệu đồng/m2. Huyện Nho Quan sẽ đấu giá 104 lô đất thuộc thôn Mỹ Thịnh, xã Gia Thủy. Diện tích các lô đất từ 125 – 200m2 với giá khởi điểm từ 2,4 – 2,6 triệu đồng/m2.

Tỉnh Lào Cai cũng dự kiến đấu giá hàng chục lô đất vào tháng 12 thuộc phường Bình Minh, thành phố Lào Cai. Diện tích các lô đất từ 105-222,7m2, giá khởi điểm 9 triệu đồng/m2, tương đương 945 triệu đồng đến hơn 2 tỷ đồng/lô. Huyện Bát Xát cũng sẽ tổ chức đấu giá vào tháng cuối cùng của năm 2023 với 35 lô đất có diện tích từ 100-136,4m2, giá khởi điểm từ 3,5-4 triệu đồng/m2, tương đương từ 350 triệu đến trên 477 triệu đồng/lô.

Dự kiến cuối tháng 11, 95 lô đất tại huyện Bảo Yên cũng sẽ được đem đấu giá với giá khởi điểm từ 1-21,6 triệu đồng/m2. Được biết, 95 lô này có diện tích từ 90-335,2m2, tổng giá thành theo giá khởi điểm dao động từ 200 triệu đồng đến hơn 4,5 tỷ đồng/lô.